Démolition préalable à la requalification du centre aquatique

Le lot porte sur les travaux préalables à la réhabilitation de la piscine extérieure. Les interventions sont limitées aux zones extérieures délimitées ; aucune intervention à l’intérieur du bâtiment en exploitation n’est prévue sans accord préalable écrit du maître d’ouvrage et de l’exploitant. La consistance effective est définie par les ouvrages décrits et les plans de localisation : les descriptions générales ne valent que pour les ouvrages qui y sont repérés ou rendus nécessaires par le projet.

Ouvrages concernés

• Dépose de la serrurerie extérieure : garde-corps, barrières, clôtures intérieures de séparation, portillons, mains courantes, échelles de bassin et supports, avec fixations, platines et massifs d’ancrage ; rebouchage des réservations.
• Dépose du toboggan, de sa structure métallique porteuse, de ses supports, massifs et fondations ; démolition de l’escalier d’accès, de la tour de départ et du bassin de réception, y compris son revêtement, ses structures en béton et ses équipements hydrauliques. Le voile de façade est conservé : désolidarisation par sciage soigné, sans choc ni vibration transmis à la structure ; ancrages arasés, réservations rebouchées et parement repris localement.
• Dépose de la serrurerie et de la douche du pédiluve extérieur, avec poteau, robinetterie et alimentation, puis démolition du béton et des fondations. Pour la pataugeoire extérieure : démolition du revêtement, des voiles, du radier, de la goulotte ou du caniveau de débordement et des fondations ; dépose des buses, bondes de fond, grilles et pièces à sceller.
• Dépose des réseaux hydrauliques enterrés desservant les ouvrages (alimentation, refoulement, reprise, vidange et évacuation). Les canalisations en attente en limite de façade ou de local technique sont obturées définitivement et de façon étanche ; leur position est reportée sur un plan de récolement.
• Démolition des plages extérieures : dallettes, éventuelles dalles béton, formes, lits de pose, fondations, caniveaux et regards de plage.

Préparation, protections et remise en état

Avant intervention, les réseaux concernés, notamment eau, électricité et traitement d’eau, sont repérés, consignés et neutralisés avec l’exploitant et les lots fluides ; aucun réseau ne doit rester sous tension ou en charge dans l’emprise démolie. Un constat contradictoire de l’état des façades et ouvrages conservés est réalisé avant démarrage. Le titulaire protège pendant les travaux les menuiseries et vitrages, enduits, bardage et sous-face bois de toiture ainsi que le voile de façade ; tout ouvrage conservé dégradé est remis en état à ses frais.

Les fonds de fouille sont purgés et les gravats évacués, sans enfouissement sur site. Les excavations sont remblayées en grave non traitée GNT 0/31,5 ou équivalent, par couches successives compactées. L’emprise est réglée en plateforme plane, avec une pente d’écoulement des eaux pluviales éloignée du bâtiment, puis reçoit une couche de finition de 30 cm pour la propreté de la zone, avec paille (formulation du CCTP).

Organisation et exigences d’exécution

Le titulaire établit avec le maître d’ouvrage et l’exploitant un planning d’intervention et une procédure d’information préalable pour toute opération susceptible d’affecter l’exploitation. Il maintient les accès des usagers, du personnel, des secours et des livraisons, ainsi que les issues de secours et leurs cheminements ; toute interruption, même temporaire, du fonctionnement de la piscine nécessite l’accord écrit préalable du maître d’ouvrage. Les nuisances sonores, poussières et vibrations sont limitées, et les horaires des tâches les plus bruyantes sont adaptés en concertation avec l’exploitant.

Le CCTP prévoit aussi les installations de chantier, leur entretien et leur repli, les clôtures, la signalisation, la gestion des flux, l’arrosage des zones de démolition et le nettoyage des abords. Il exige un mode opératoire soumis au visa de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle, ainsi que des protections garantissant la stabilité des ouvrages conservés et la sécurité du public.

Le CCTP prévoit deux constats d’huissier, initial et final, indique que leur coût est imputé au compte prorata, mais attribue l’organisation, la planification et la transmission des constats au titulaire du lot Gros Œuvre ; cette attribution ne concorde pas avec la désignation du présent marché comme lot unique de démolition.

Déchets et coordination

Les déchets sont triés et évacués vers des filières adaptées ; les bordereaux de suivi sont remis. Le CCTP prévoit notamment un tri du béton, des métaux, du PVC/polyester de la piste de toboggan, des revêtements et des déchets industriels banals. Le CCAP prévoit parallèlement une organisation commune entre titulaires et indique qu’aucune opération de collecte, transport, entreposage, tri ou évacuation n’est prévue au contrat, alors que le CCTP attribue au titulaire la gestion complète des déchets : ce périmètre appelle une clarification.