Démolition et désamiantage de deux maisons et d’un garage

Le lot comprend le retrait préalable des matériaux contenant de l’amiante et du plomb, puis le curage sélectif et la démolition des bâtiments, de leurs annexes et infrastructures. Sont également compris la gestion et la traçabilité des déchets, le remblaiement des emprises démolies et la remise en état des zones de travaux.

Préparation et désamiantage

L’entreprise établit un plan de retrait soumis aux avis requis et transmis aux organismes concernés un mois avant le début des travaux ; un délai minimum de 5 semaines doit être respecté avant leur commencement. Elle met en place les installations de confinement et de décontamination adaptées aux niveaux de risque, avec dépression, renouvellement d’air, contrôles des flux et équipements de secours. Pour les matériaux de niveaux 1 et 2, le renouvellement d’air ne doit pas être inférieur à 6 volumes par heure ; des extracteurs d’au moins 5 000 m³/h près des tunnels et de 2 000 m³/h dans la zone de retrait sont prévus. La dépression attendue est de 15 Pa, jamais inférieure à 10 Pa. Pour le niveau 3, le renouvellement est supérieur à 10 volumes par heure et la dépression doit rester supérieure à 15 Pa.

Les retraits de MPCA recensés comprennent notamment :

• Maison 126 : colle de faïence, 4 m², et cloison fibreuse en allège, 4 m² ; pas de retrait amianté extérieur prévu.
• Maison 128 : joints de vitrage (1 unité au garage, 4 au garage 2, et un emplacement en salle d’eau non quantifié), dalles de sol (14 m² en chambre 6 et 1 m² dans le sas), enduit mural (10 m²), joint sous huisserie (1,5 ml), enduit de plafond (6 m²) et plaque en fibre-ciment (1 m²). À l’extérieur : bac à fleurs en amiante-ciment, plaques ondulées en fibre-ciment (20 m² au garage 2 et 20 m² à l’appentis, ainsi que 2 unités au jardin) et 2 joints de vitrage.

Le déplombage porte sur les matériaux repérés dans les diagnostics avant travaux : peintures sur ferronneries, barreaux métalliques, portes et huisseries. Les éléments déposés sont stockés séparément puis acheminés vers une plateforme habilitée, avec bordereau de suivi.

Contrôles et curage

Les prestations de mesure comprennent les prélèvements d’air, analyses par microscopie optique ou électronique, rapports et autocontrôles. Un point zéro est réalisé avant intervention ; au minimum, une analyse d’exposition par type de matériau et configuration de retrait est prévue. Les analyses META quantifient les fibres OMS et FFA. Un chantier test est prévu le premier jour, puis des analyses pendant les phases de retrait des sols amiantés et des gaines ou plaques en amiante-ciment.

Les mesures libératoires comprennent une première restitution avant démontage du confinement et une seconde après libération des locaux par le désamianteur et réalisation des autres travaux. Les seuils attendus dans les zones, tunnels et mesures environnementales sont généralement inférieurs à 3 fibres/litre ; des mesures correctives sont exigées au-dessus de 3, et l’arrêt ou le nettoyage et une nouvelle mesure s’imposent selon les seuils prévus, notamment au-dessus de 5 fibres/litre pour les mesures de restitution. Les résultats sont transmis à la maîtrise d’œuvre avec plan des points de prélèvement : dans un délai inférieur à 12 heures pour la communication prévue, et au plus tard 48 heures après la fin du pompage.

Le curage comprend l’évacuation des encombrants et la dépose sélective, notamment des menuiseries, portes, revêtements, isolants, cloisons, équipements de chauffage et éléments sanitaires. Les éléments sont déposés manuellement et triés ; leur jet par les fenêtres est interdit. Un point d’arrêt précède la démolition lourde.

Déconstruction, démolition et remise en état

Les réseaux sont consignés et les bâtiments dévitalisés avant intervention. Les travaux comprennent le décapage de structures de chaussée, le débroussaillage et le dessouchage, la démolition mécanique des élévations, planchers et infrastructures, puis le remblaiement des sous-sols et caves par passes. Les démolitions sont conduites avec arrosage ou brumisation pour limiter les poussières ; les gravats sont transportés en conteneurs fermés. Les moyens de démolition, leur descriptif technique et la note de calcul sont soumis à l’approbation prévue avant intervention.

Le lot prévoit également les clôtures de chantier jointives de 2 m de hauteur avec portails, leur maintenance et leur dépose, un panneau de chantier d’au moins 3 × 4 m, ainsi que la protection de trois arbres conservés. En limite de voirie ou de parcelle mitoyenne, les infrastructures peuvent être démolies jusqu’à TN − 30 cm pour éviter de déstabiliser les abords. Les ouvrages enterrés maintenus sous cette cote sont repérés avant remblaiement et localisés par un géomètre-expert sur un plan topographique au format DWG. Le chantier est livré débarrassé des décombres, avec les zones nettoyées et un empierrement de propreté.

Déchets et livrables

Un SOGED décrit le tri sur site, les moyens employés, les filières et leur destination, le transport, le contrôle et la traçabilité. Les déchets sont orientés vers les filières de recyclage, de valorisation ou d’élimination adaptées ; les gravats inertes recyclables sont dirigés vers une plateforme de recyclage et leur mise en décharge est interdite. Le concassage sur site n’est pas prévu en solution de base, mais peut être proposé en variante.

Les déchets amiantés sont conditionnés et acheminés vers des filières agréées ; chaque transport est tracé, avec scellé pour chaque BIG-BAG. Les déchets amiante-ciment intègres et non mélangés sont conditionnés en palettes filmées ou BIG-BAG pour une ISDND dédiée ; les autres déchets amiantés friables et les débris d’amiante-ciment dégradés sont dirigés vers une ISDD dédiée. Un tableau récapitulatif des déchets est transmis chaque semaine, puis chaque mois avec la situation d’avancement, et finalisé et signé à l’appui du DOE. Les BSD, BSDA et BSDD, bons de pesée et certificats de traitement ou de recyclage sont fournis selon les catégories et transports.