Démolition, désamiantage et déconstruction sélective

Le lot regroupe la démolition des bâtiments, le curage, le retrait des matériaux dangereux, la gestion des déchets et les travaux de terrassement et de remise en état. Il comprend des interventions de réemploi et la préparation de gisements de briques, en coordination avec le lot 2.

Préparation et travaux de démolition

L’entreprise réalise notamment les installations de chantier, les DICT, la consignation et la vidange des équipements et réseaux concernés, le curage des bâtiments et le tri des éléments déposés. Le programme inclut la déconstruction et l’évacuation des ouvrages, revêtements, clôtures et réseaux visés, ainsi que l’extraction des canalisations abandonnées. Les raccordements de chantier en eau et en électricité, leur consommation et leur dépose sont à la charge du titulaire. Les réseaux maintenus en service et les ouvrages conservés doivent être protégés.

La démolition complète comprend les structures, dallages, réseaux enterrés et fondations, ces dernières étant retirées jusqu’à -3 m, sous réserve des exceptions prévues au CCTP : les infrastructures en limite de trottoir ne sont pas démolies, et les dallages et fondations de certains immeubles restent en place. La démolition en mitoyenneté nécessite une méthode adaptée, notamment au droit du bâtiment conservé du 14 rue Saint-Laurent. Les arbres identifiés comme conservés doivent être protégés. Les végétaux à retirer sont évacués ; pour les bambous dorés du 24 rue Saint-Laurent, les prescriptions incluent le balisage d’une zone avec une marge de 2 à 5 m, l’excavation des rhizomes sur 60 cm à 1 m et l’interdiction de réutiliser ailleurs les terres qui en contiennent.

Désamiantage, déplombage et contrôles

Le lot comprend le retrait et l’évacuation des éléments amiantés repérés dans les diagnostics, ainsi que des travaux de déplombage prévus au marché. Le titulaire fournit les plans de retrait et PPSPS, fait valider les plans de retrait par la maîtrise d’œuvre avant diffusion et dispose de la qualification Qualibat 1552 ou équivalent. Les mesures initiales, mesures d’empoussièrement, contrôles en cours de chantier et essais nécessaires sont à sa charge.

Les procédés sont adaptés aux niveaux d’empoussièrement définis au CCTP : niveau 1 en dessous de 100 fibres/L, niveau 2 entre 100 et 6 000 fibres/L, niveau 3 entre 6 000 et 25 000 fibres/L. Le niveau 2 prévoit un confinement simple peau, une dépression contrôlée et un sas d’accès à 5 compartiments ; le niveau 3 prévoit notamment un confinement double peau et un sas à 5 compartiments. Le dispositif décrit comprend aussi un sas matériel à 3 compartiments, un test fumée avant travaux et une surveillance de la dépression. Au-delà de 25 000 fibres/L, le maître d’ouvrage est invité à réexaminer l’opportunité du retrait, au profit éventuel d’un encapsulage étanche.

Les déchets amiantés sont conditionnés dans des emballages étanches à la poussière, dont des sacs en polyéthylène d’au moins 0,2 mm ; ils sont doublés, fermés hermétiquement, étiquetés et évacués par le sas au fur et à mesure, au minimum une fois par jour. Le nettoyage comprend le brossage, le nettoyage humide, une inspection visuelle finale et environ 30 renouvellements d’air avant contrôle en vue du déconfinement. Les filtres absolus spécifiés ont un rendement minimal de 99,997 %.

Déchets et réemploi

Le titulaire trie les déchets à la source selon les 8 flux mentionnés au CCTP : papier-carton, métal, plastique, verre, bois, fractions minérales, plâtre et textiles. Il organise leur évacuation vers des filières appropriées et fournit les justificatifs de traçabilité. Le béton brut doit faire l’objet d’une recherche de réemploi comme matériau pour du nouveau béton, avec une filière proposée accréditée ECOMINERO ; certaines maçonneries et certains bétons sont concassés pour être réutilisés en fondation de chaussée ou en remblaiement.

Les prestations de déconstruction et de réemploi commandées au BPU peuvent comprendre la recherche d’un repreneur, le démontage soigné, le coltinage, le conditionnement, le chargement et, sur demande, l’évacuation chez le repreneur. Les propositions sont soumises au maître d’ouvrage, à l’AMO et à la maîtrise d’œuvre avant démontage. Le titulaire prépare également les gisements de briques concernés et coordonne leur mise à disposition avec le lot 2.