Démolition, désamiantage et déconstruction sélective

Le marché combine une partie forfaitaire de curage, désamiantage et déconstruction du bâtiment Schubert avec une partie à bons de commande pour le retrait de matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA). Le chantier porte sur un bâtiment de 80 × 45 m, de plain-pied et R+1, haut de 8 m, avec environ 3 200 m² de surface au sol et 3 700 m² à démolir. Le niveau R+1 comprend environ 500 m² de bureaux.

Curage et désamiantage

Le curage, réalisé manuellement dans les étages sans mini-engin, se déroule en deux phases : pré-curage pour rendre accessibles les matériaux amiantés, puis curage complémentaire après désamiantage. Les déchets sont évacués progressivement, notamment par goulotte. Le curage sélectif doit mettre à nu les structures et retirer les éléments non structurels, en coordonnant les interventions avec les zones de désamiantage.

Le retrait vise les MPCA identifiés ainsi que les résidus visibles ou accessibles. La démolition avec amiante en place est proscrite. Les locaux doivent être restitués avec un empoussièrement inférieur à 5 F/L et une sensibilité analytique ≤ 0,3 F/L ; les mesures de première restitution et de fin de chantier sont à la charge du titulaire. Les échafaudages, nacelles ou PIRL doivent être sécurisés, contrôlés avant utilisation et décontaminés après intervention.

La gestion du plomb comprend le retrait préalable des éléments qui ne peuvent pas être triés soigneusement lors de la démolition, la prévention de la dissémination et le nettoyage des surfaces. La restitution des surfaces traitées est attendue à ≤ 0,3 mg/cm² en fluorescence X ; les mesures par lingette doivent être < 1 000 µg/m² ou inférieures à la valeur initiale. Les tests, mesures de restitution et tests de lixiviation requis sont à la charge du titulaire.

Déconstruction, ouvrages extérieurs et cuves

La démolition mécanisée des superstructures intervient après les désolidarisations manuelles nécessaires. Sont également compris les dallages, fondations et ouvrages enterrés jusqu’à 1,50 m sous le niveau des dallages bas, les réseaux non conservés, voiries, enrobés et leurs couches de fondation, massifs, murets, grilles, ouvrages de rétention, caniveaux et conduites abandonnés, ainsi que les clôtures et ouvrages extérieurs prévus au périmètre. Les ouvrages proches d’éléments conservés doivent être démolis avec des moyens limitant vibrations et transmission d’énergie.

Les explosifs et les procédés d’affalement par poussée ou traction sont interdits. Le concassage des bétons sur site est interdit : les éléments sont préparés et réduits sur place à une blocométrie de 0 à 600 mm, puis dirigés vers un site de concassage extérieur ; la preuve de leur traitement en vue de leur réutilisation est à fournir.

Pour les cuves, la prestation comprend dégagement, levage, vidange, nettoyage, dégazage, analyses nécessaires, démantèlement et évacuation en filière agréée. Le certificat de dégazage présenté avant dépose doit dater de 24 heures au plus. Si le maître d’ouvrage souhaite purger une pollution au droit d’une cuve, le traitement comprend notamment une excavation par couches de 0,5 m et des analyses des bords et fonds de fouille par un laboratoire COFRAC jusqu’à compatibilité avec l’usage futur.

Déchets, réemploi et livrables

Le titulaire assure le tri à la source, le conditionnement, le transport, le traitement et la traçabilité des matériaux et déchets. Le SOGED décrit les filières, le tri, le transport, le suivi et les contrôles. Les déchets amiantés sont doublement ensachés, douchés et étiquetés, puis évacués dans un délai maximal de 5 jours ouvrés après les travaux de désamiantage. Les justificatifs sont transmis sous 7 jours pour les déchets dangereux et amiantés et sous 1 mois pour les autres déchets, matériaux, matériels, terres et sédiments.

La dépose sélective pour réemploi porte notamment sur 7 radiateurs électriques, 7 lavabos, 745 m² de dalles de faux plafond, 31 extincteurs, 1 escalier en colimaçon, 4 BAES, 2 caméras, 6 WC, 3 urinoirs et 47 portes en bois pleines. Le titulaire assure leur dépose soignée, leur conditionnement, stockage temporaire, transport, recherche de filières et preuves de cession. Les objectifs de recyclage sont exprimés en tonnage : 90 % pour les inertes, le verre plat, les céramiques et les métaux ; 70 % pour le bois et le PVC ; 10 % pour le plâtre ; 90 % pour les textiles ; 50 % pour les DEEE.

Le rendu comprend une parcelle sécurisée, débarrassée des gravats et sommairement nivelée, ainsi que des clôtures définitives en bac acier de 2 m de haut et un portail à deux vantaux de 2 m de haut sur 5 m de large, avec trois jeux de clés. Le DOE inclut notamment les plans de récolement au 1/200ᵉ en PDF et DWG, les dossiers de suivi des déchets et de fin de travaux amiante, les contrôles et mesures associés, et doit être remis dans le mois suivant la réception, en deux exemplaires papier et deux exemplaires numérisés.