Démolition et déconstruction sélective de la résidence Le Barry

Ce lot prépare les deux immeubles R+4 de la résidence, leurs garages en sous-sol et les locaux concernés par le retrait des matériaux contaminés et le curage préalable. L’opération porte sur 49 logements ; les bâtiments A et B sont indiqués comme construits en 1982, avec des surfaces habitables respectives de 2 966 m² et 2 635 m². Les quantités et dimensions doivent être vérifiées par l’entreprise.

Préparation et curage. Le titulaire établit notamment le plan de retrait, les modes opératoires, les plans et documents de préparation ainsi que la stratégie d’échantillonnage et de suivi métrologique. Le curage retire les déchets non contaminés gênant le retrait de l’amiante et les éléments non structurels non contaminés ; les zones au contact de l’amiante ou susceptibles d’émettre des fibres sont exclues de cette phase. Aucun endommagement des matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) n’est admis. Le curage comprend le nettoyage des gravois et encombrants, le tri, le stockage, le chargement et l’évacuation. Les déchets sont séparés par nature dans des contenants identifiés ; le jet de matériaux par les fenêtres est interdit. Une réception du curage par le maître d’œuvre est requise avant le début du désamiantage.

Retrait de l’amiante. Le retrait demandé est complet pour les MPCA recensés dans les diagnostics, y compris les résidus visibles et les éléments associés contaminés. Sont notamment mentionnés les mastics de vitrage, les mastics de structure sur serre et les conduits en fibrociment, dont des conduits enterrés à titre provisionnel. Les méthodes visent à réduire l’empoussièrement : imprégnation, démontage ou déconstruction, aspiration à la source, abattage des poussières et confinement adapté. Le lot comprend les sas de décontamination des travailleurs et des déchets, les confinements, les échafaudages, les contrôles d’accès, les essais fumigènes, la mise en dépression et les contrôles métrologiques. Les installations de décontamination des travailleurs comportent au moins deux douches ; celle des déchets comporte trois compartiments. Les extracteurs sont équipés de filtres THE de type HEPA H13 au minimum. La dépression est maintenue 24 h/24 ; en fonctionnement normal, elle ne doit pas être inférieure à 15 Pa (20 Pa est indiqué comme niveau optimal). Les renouvellements d’air minimaux spécifiés sont de 6 volumes/heure pour le niveau 2a et de 10 volumes/heure pour les niveaux 2b et 3. Les essais de confinement comprennent un contrôle par fumigène et un procès-verbal ; les contrôles de résistance du confinement mentionnent une dépression d’au moins 20 Pa. La VLEP amiante rappelée au CCTP est de 10 fibres/litre.

Les conduits fibrociment enterrés sont déposés en seconde phase, en interface avec la démolition : mise à jour précautionneuse, mesures de protection, métrologie et analyses, nettoyage, conditionnement, évacuation et traçabilité par BSDA. Les conduits brisés ou les éléments au contact contaminés sont dirigés vers la filière appropriée.

Déplombage et déchets. Le CCTP demande le déplombage systématique des éléments revêtus de peinture au plomb ; les radiateurs métalliques sont cités à titre indicatif. Les éléments amovibles peuvent être démontés ou dégondés simplement, sous brumisation, puis conditionnés sur palettes filmées. Le travail à chaud sur ces ouvrages est strictement interdit. Le titulaire sépare et trace les déchets plombés à plus de 1 mg/cm², fournit un certificat d’acceptation préalable avant leur évacuation et prévoit un suivi plombémique des personnels, au minimum à l’arrivée et au départ du chantier. Les déchets issus du curage et des travaux contaminés sont conditionnés et évacués en filières adaptées, avec justificatifs et dossier des ouvrages exécutés en fin de prestations.

Le planning prévisionnel décrit 5 semaines de préparation, 2 semaines d’installation et de curage, 8 semaines de retrait des MPCA et du plomb, 4 semaines de déconstruction sélective, 4 semaines de démolition, 4 semaines de traitement et évacuation des matériaux, puis 2 semaines de mise en sécurité et livraison ; ces phases se superposent dans le calendrier annoncé de 20 semaines.