Curage, démolition et dépollution de bâtiments

Le lot comprend le curage des éléments non structurels, la dépose des équipements et la démolition des ouvrages des deux villas et du bâtiment C, ainsi que des ouvrages extérieurs désignés. L’opération prévoit environ 3 000 m² de bâtiments désaffectés à déconstruire. Les interventions sont phasées et coordonnées avec le désamiantage-déplombage, le terrassement et le gros œuvre ; certains ouvrages conservés et les bâtiments voisins restent à protéger.

Préparation et curage

Le titulaire réalise études et procédures d’exécution, investigations et constats, installation et sécurisation du chantier, protection des ouvrages conservés, repérage et consignation des réseaux, DICT, nettoyage des bâtiments et organisation du tri. Le curage sépare les déchets dangereux, non dangereux et les mélanges inertes/non inertes. Il comprend notamment les équipements sanitaires, canalisations, équipements électriques et CVC, ascenseurs, faux plafonds, isolants non amiantés, sols, faïences, menuiseries, cloisons et étanchéités, selon les diagnostics PEMD. Les conduits repérés amiantés sont exclus de la dépose par ce lot.

Les matériaux et équipements déposés sont triés, stockés et pesés pour leur réemploi ou leur valorisation ; les filières et résultats sont suivis et communiqués au maître d’ouvrage. La valorisation des gravats de béton concassé en comblement de carrière est limitée à 75 % du poids total du béton.

Démolition et remise en état

La démolition en masse concerne notamment les structures, dalles et dallages en béton armé, maçonneries, cuves, fosses, escaliers, fondations et réseaux enterrés. Les structures en béton sont démolies par grignotage à la pince à béton, avec préférence pour les pinces ou croqueurs afin de limiter bruit et poussières ; les dallages et fondations sont arrachés à la pelle, avec BRH si leur résistance ou leur volume l’exige. Les têtes de pieux et longrines sont démolies et, si des pieux sont découverts, leur premier mètre cinquante est démoli puis remblayé.

Sont également prévus la dépose des deux passerelles métalliques, le bouchonnage des réseaux en limite de déconstruction, la sécurisation des zones à risque de chute, le nettoyage et la remise en état des abords dégradés.

Site, nuisances et déchets

L’ascenseur du bâtiment B est déposé en site occupé ; ses équipements et portes sont retirés et les accès aux niveaux de fosse sont sécurisés et condamnés. Le titulaire adapte les amenées et replis au phasage et organise le stockage sur un site contraint.

Les déchets de chantier sont triés et orientés vers des filières autorisées. Le SOGED et la charte chantier vert s’appliquent ; les objectifs indiqués sont au minimum 40 % de réemploi, recyclage ou valorisation des déchets de chantier en masse, et 50 % pour les déchets inertes en masse. Les mesures prévues comprennent notamment l’arrosage ou la pulvérisation contre les poussières, le bâchage des bennes et chargements, la maîtrise des eaux et pollutions accidentelles, ainsi que la limitation des nuisances sonores et des vibrations.