Démolition, curage et désamiantage

Le marché regroupe le désamiantage, le curage et la démolition d’un bâtiment situé dans la cour, ainsi que les déposes et évacuations nécessaires à l’amélioration de six logements. Les prestations sont forfaitaires et comprennent les travaux accessoires nécessaires à leur achèvement.

Désamiantage et prévention des risques

Le retrait porte notamment sur une dalle de sol dur avec colle (7 m²), un joint de mastic de vitrage (1 unité) et des ardoises en fibrociment (8 m²). Les diagnostics amiante et plomb existants sont à prendre en compte. L’entreprise doit établir un plan de retrait couvrant également les matériaux amiantés qui seraient découverts en cours de travaux et le transmettre au plus tard quatre semaines avant leur exécution.

La préparation comprend le confinement adapté aux matériaux et aux zones, les sas, les protections, l’isolement des zones et le contrôle de l’étanchéité par test fumigène, dont le résultat est communiqué à la maîtrise d’œuvre. Pendant les retraits, les accès doivent être balisés et interdits aux personnes non habilitées ; aucune coactivité avec d’autres entreprises n’est admise dans les zones concernées. Des prélèvements et analyses sont prévus avant, pendant et après les travaux pour la restitution. Les registres d’analyses, d’accès en zone confinée, de changements de filtres et le journal de chantier sont tenus à jour.

Le personnel affecté au retrait doit satisfaire aux exigences de qualification QUALIBAT ou AFNOR Certification. Le CCTP prescrit notamment des protections adaptées, une surveillance médicale spéciale et des visites médicales avant et en fin de chantier.

Curage et démolition

Le curage comprend les revêtements de sols et murs, plafonds, cloisons et doublages, menuiseries intérieures et extérieures, équipements sanitaires, chauffage, ventilation et électricité, ainsi que les ouvrages de serrurerie et mobiliers restant dans le bâtiment. Les déposes comprennent le tri, le chargement et l’évacuation des déblais ; les réseaux concernés doivent être repérés et consignés. Les portes d’entrée du bâtiment à rénover sont conservées, et les baies extérieures reçoivent une fermeture provisoire contre les intempéries.

Le bâtiment de cour est décrit au CCTP comme un bâtiment à un niveau avec comble aménageable, de 9,50 × 5,00 m, avec une hauteur de 7,50 m à l’égout et 9,50 m au faîtage. La DPGF désigne toutefois ce poste comme une démolition d’un bâtiment à « 2 niveaux + comble » : cette différence de description est à clarifier. Les travaux comprennent notamment la démolition des murs, planchers, dallage, charpente, couverture, conduit de fumée, escalier en pierre et fondations, ainsi que l’arasement du pignon au-dessus de la toiture voisine et la réalisation d’une arase en béton armé et d’une tête de mur. Le poste prévoit 0,90 m³ d’ouvrages béton de finition et 7 ml de tête de mur. La plateforme après démolition est remblayée en tout-venant compacté, avec une épaisseur minimale de 0,30 m de tout-venant et grave de carrière.

Quantités indicatives de la DPGF pour les déposes dans le bâtiment : 282,30 m² de plafond en lattis plâtre avec isolation ; 184,44 m² de cloisonnement ; 132,70 m² de parquet stratifié, 23,40 m² de sol souple, 26,20 m² de carrelage et 10 m² de faïence murale. S’y ajoutent trois blocs-portes ou portes palières, deux portes de placard avec aménagement, un comptoir de cuisine, 19 fenêtres, deux portes-fenêtres et 38 m² de dallage extérieur. Les cloisons doivent être relevées au préalable afin de vérifier qu’elles ne sont pas structurelles.

Installation, déchets et livrables

La prestation inclut les installations de chantier et de tri, les protections des ouvrages conservés, les voies de circulation, la clôture, la signalisation, les garde-corps provisoires, les moyens de levage et la mise hors d’eau provisoire lorsque des ouvrages d’étanchéité sont déposés. Un constat d’huissier avec reportage photographique est prévu avant et après travaux.

Le plan de collecte sélective prévoit des bennes en nombre suffisant et des zones de tri dédiées aux métaux, matériaux inertes, bois et déchets industriels banals. Le SOGED précise la prévention et le tri, les filières de traitement, les modalités de traçabilité ainsi que les moyens humains et matériels ; il est remis avec l’offre selon le CCTP et mis au point en préparation. Les évacuations sont orientées vers des centres ou déchetteries appropriés. Le DOE comprend notamment les plans conformes à l’exécution et les constats d’évacuation des déchets.