Démolition et construction évolutive de logements collectifs et individuels
Conception et études
Phase 1 — Conception en dialogue compétitif et études après attribution
- Analyse de l'existant, diagnostic (y compris problématiques amiante/plomb) et élaboration d'ESQ et d'un APS complet en fin de dialogue servant de base à l'offre finale.
- Poursuite des études APD, PRO, EXE, démarches administratives (permis de construire et autres autorisations) et préparation détaillée de chantier.
Phase 2 — Réalisation
- Travaux de démolition (y compris gestion réglementaire des déchets dangereux, désamiantage et modes opératoires spécifiques), travaux neufs, VRD et aménagements extérieurs.
- Études de synthèse, gestion de cellule de synthèse, ordonnancement (OPC), pilotage et coordination chantier, direction de l'exécution et assistance en réception.
Phase 3 — Garantie et suivi
- Garantie de parfait achèvement : levée des réserves et reprises éventuelles.
- Dispositif de suivi des consommations et évaluation des performances énergétiques sur 12 mois (suivi sur une année complète incluant une saison de chauffe).
Contraintes techniques transversales et attendus
- Gestion des chantiers en milieu urbain contraint : logistique en emprise réduite, phasage, réduction des nuisances (bruit, poussière, flux), sécurité riverains et organisation des accès.
- Maîtrise des risques amiante/plomb et traitement réglementaire des déchets dangereux.
- Exigences environnementales : ACV complète (chantier + usage + fin de vie), intégration de matériaux bas carbone/biosourcés, gestion chantier « propre », économie circulaire, réemploi et conception déconstructible.
- Garantie de Performance Energétique Intrinsèque (GPEI) avec obligation de résultats et obligation de moyens (suivi consommations 12 mois).
- Recherche et valorisation d’industrialisation / préfabrication / construction hors-site (atout), et valorisation des solutions bas carbone.
Organisation, documents et livrables
- Identification nominative de l’équipe de maîtrise d’œuvre et des rôles, présentation des moyens humains et matériels dédiés.
- Références détaillées par compétence, CV des intervenants, composition du groupement, annexes à compléter (annexes 1 à 5) et décomposition forfaitaire indicative (DPGF) pour appréciation de l'offre.
- Le titulaire assure ordonnancement, pilotage, coordination, direction d'exécution, assistance en réception, suivi des performances et levée des réserves durant la GPA.
Prestations complémentaires
- Possibilité de Prestations Supplémentaires Éventuelles précisées dans les programmes annexes (contenu non détaillé dans les documents fournis).
Tous les détails du marché
Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
Préparez votre réponse
Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
Tous les détails du marché
Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc
Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Non précisé
Modalités
Visites organisées environ dix jours après l'envoi des compléments techniques aux candidats admis en phase 2 ; visites libres possibles sur rendez-vous préalable. Les candidats retenus doivent impérativement avoir pris connaissance des sites avant remise de la première offre sous peine d'élimination. Modalités et dates précisées via le profil d'acheteur (plateforme indiquée dans le dossier).
Marchés similaires
Autres appels d'offres proches encore ouverts.
Conception-réalisation de 9 logements locatifs
Habitat 70
Maîtrise d'œuvre démolition et reconstruction de logements collectifs
OPH Allier Habitat
Maîtrise d'œuvre démolition et construction de logements NF Habitat HQE
CDC Habitat social
Posez vos questions sur le marché
Notre IA a lu l'intégralité du DCE et répond à toutes vos questions sur ce marché.