Démolition de bâtiments collectifs

Le marché porte sur la démolition complète de 11 bâtiments d’habitation collective, correspondant à 32 logements. Construits en 2015, ils sont de plain-pied ou en R+1/R+2, avec des superstructures en bois, des passerelles extérieures métalliques, des fondations en béton et des façades isolées par l’extérieur en polystyrène enduit.

Préparation, protections et curage

Les prestations comprennent les constats des abords avant et après travaux, le repérage et le marquage-piquetage des réseaux jusqu’à 2 m au-delà de l’emprise, ainsi que les autorisations et démarches nécessaires. Les raccordements à neutraliser doivent être vérifiés avant intervention. Les accès, réseaux et équipements desservant une propriété voisine, ainsi que la chaussée centrale, sont à conserver et protéger ; la circulation vers la propriété voisine doit rester possible pendant le chantier. Les bassins enterrés existants sont également maintenus pour la durée des travaux.

Le curage sélectif porte sur les menuiseries, serrureries, revêtements, faux plafonds et isolants, cloisons et doublages, installations électriques, sanitaires, de plomberie, chauffage et ventilation, et équipements associés. Les éléments sont triés avant démolition lourde.

Déposes pour réemploi et démolition

À déposer soigneusement, conditionner et transporter vers un site désigné par le maître d’ouvrage : 32 tableaux électriques avec disjoncteurs, 8 unités de VMC collective, 55 WC sur pied et 10 receveurs de douche. Le conditionnement prévu se fait sur palettes filmées ; les receveurs doivent être protégés. Les équipements détériorés pendant la dépose, le conditionnement ou le transport sont évacués par l’entreprise comme déchets. Cinq candélabres sont déposés puis mis à disposition pour enlèvement par les services municipaux.

Après curage, les bâtiments sont démolis mécaniquement depuis le sol, à la pelle, superstructures et infrastructures comprises, y compris fondations et ouvrages enterrés à déposer. Les protections et méthodes doivent prévenir les chutes de matériaux, les effondrements, les dommages aux avoisinants et la dispersion du polystyrène. Les relevés d’étanchéité des couvertures avoisinantes en fibrociment amianté sont déposés sur 22 m par des opérateurs formés au minimum SS4.

Les travaux comprennent aussi la démolition des passerelles, enrobés, dallages, cheminements, rampes, murs, murets, clôtures et réseaux enterrés non conservés ; les réseaux EU, EP et AEP maintenus sont bouchonnés à leurs extrémités. Les réseaux et ouvrages à conserver sont exclus de la démolition.

Déchets, terrain et finitions

Les déchets sont triés sur place, évacués vers des installations adaptées et orientés prioritairement vers le réemploi, la valorisation ou le recyclage. L’enfouissement ou le brûlage sur place des matériaux issus de la démolition est interdit. L’arrosage des gravats pendant leur évacuation limite les poussières.

Le programme prévoit l’abattage et le dessouchage des arbres repérés, le débroussaillage, l’évacuation des végétaux et le décapage d’environ 30 cm de terre végétale. Les quantités de la DPGF sont indicatives et à vérifier : 780 m² de débroussaillage/décapage, 300 m³ de nivellement en déblais-remblais et une provision de 200 m³ d’apport de tout-venant inerte propre. Les vides techniques et fosses sont remblayés ; la plateforme est nivelée et compactée avec des formes de pente limitant le ruissellement vers les parcelles voisines et le domaine public.

Sont également prévus 57 m de clôtures opaques en bardage métallique sur bastaings bois, d’une hauteur minimale de 2 m, et un portail coulissant de 4 m × 2 m minimum. Les finitions comprennent 125 m² d’enduits d’imperméabilisation sur murs mis au jour, le traitement de 21 m de rives de couvertures avoisinantes et 10 m² de panneaux translucides en polycarbonate. Les quantités restent indicatives, à vérifier par l’entreprise.

Organisation et livrables

L’entreprise fournit les installations de chantier, les clôtures et protections, les bennes adaptées au tri, la signalisation, le nettoyage régulier des abords et le repli des installations. Elle maintient les voies en état et assure les mesures de prévention des nuisances et de la dispersion du polystyrène.

À remettre notamment : plans d’installation, note méthodologique, plans et fiches techniques utiles, bordereaux de suivi des déchets et tableau récapitulatif des évacuations, pesées et traitements, ainsi qu’un dossier des ouvrages exécutés avec relevé topographique des plateformes, réseaux et regards conservés.