Démolition de bâtiments

L’accord-cadre couvre des démolitions totales ou partielles, avec les travaux nécessaires à la sécurisation des lieux, au tri et à l’évacuation des produits, puis à la remise en état du terrain. Les interventions concernent des bâtiments, hangars, garages, remises, planchers, terrasses, dallages, quais, murs, fondations et ouvrages associés. Les bons de commande précisent l’opération, les quantités, le délai et les documents disponibles.

Préparation et sécurisation

Les prestations peuvent comprendre installation et repli du chantier, fouilles en tranchée, débroussaillement, abattage et essouchement, enlèvement de gravats ou déchets ménagers, décaissement de chaussée et localisation ou dégagement de réseaux enterrés. Les fouilles peuvent être manuelles lorsque les réseaux empêchent l’emploi d’engins. Les interventions comprennent, selon les besoins, DICT, piquetage, signalisation, clôtures, bâches, échafaudages et moyens de levage.

En bordure de voie publique, la protection minimale prévoit une palissade d’au moins 2 m, des protections contre les chutes de matériaux, le balisage et les cheminements provisoires nécessaires aux piétons. L’accès des riverains doit rester possible. Les ouvrages existants, les murs conservés et les propriétés voisines doivent être protégés, avec étaiements et blindages adaptés.

Démolitions, déposes et prestations associées

Les prix distinguent notamment les bâtiments en maçonnerie jusqu’à 6 m et de plus de 6 m jusqu’à 12 m de hauteur au faîtage, les hangars à ossature bois ou métal jusqu’à 6 m et au-delà de 6 m, ainsi que les démolitions de planchers bois, béton ou métal. Sont également prévus la démolition de hangars, garages ou remises en maçonnerie, de terrasses, dallages et quais, et de murs en pierre, brique ou béton jusqu’à 2,50 m de hauteur. Une plus-value s’applique aux configurations délicates, notamment à moins de 1,50 m d’un trottoir ou dans un carrefour.

Les interventions peuvent inclure le murage ou la fermeture d’accès, le démontage de clôtures, la mise en place de clôtures grillagées de 2 m, pleines de 2,50 m ou provisoires en panneaux grillagés de 2 m, ainsi que la pose, le déplacement ou l’enlèvement de blocs béton. Les travaux accessoires comprennent aussi contreforts en béton armé, enduits grillagés sur murs conservés, fossés ou levées de terre, pistes provisoires d’accès et démontage avec stockage temporaire de panneaux publicitaires.

Remblais, maçonnerie et réseaux

Après démolition, les prestations peuvent porter sur des remblais en tout-venant compactés par couches de 20 cm, de la terre végétale nivelée sur 0,20 m, des matériaux graveleux compactés par couches de 40 cm, des matériaux concassés 0/80 issus des démolitions et le réglage du terrain. Les éléments refusés sont retirés selon les prescriptions des postes concernés.

Les travaux de maçonnerie comprennent notamment des agglomérés creux ou pleins de 20 cm, hourdés au mortier, des enduits avec gobetis et couche projetée de 15 mm, ainsi que des bétons dosés à 150 kg ou à 350 kg de ciment, avec coffrage et mise en œuvre. Les aciers pour béton armé sont fournis, façonnés et posés. Des équipes de deux compagnons peuvent être mobilisées pour des travaux de démurage, murage ou fermeture.

Les postes réseaux prévoient la localisation sans fouille avec une précision de classe A en x, y et z, des investigations et dégagements par terrassement mécanique ou manuel, ainsi que la mise en place de protections ou le maintien de réseaux enterrés. Des locations ponctuelles de mini-pelle ou de pelle à chenilles de 30 tonnes, avec conducteur, sont également prévues.

Déchets, matériaux et coordination

Les produits de démolition sont triés et évacués vers des installations autorisées selon leur nature ; certains gravats sont concassés et calibrés pour des usages de sous-couche ou de drainage. Les ouvrages ou matériaux que le maître d’ouvrage souhaite conserver sont transportés et stockés de manière à permettre leur réemploi. Les fosses et cavités peuvent devoir être vidées, désinfectées et démolies ; les cuves à fioul ou à essence sont dégazées avant intervention, certificats à l’appui.

Le retrait, l’encapsulage, le conditionnement et l’évacuation de matériaux amiantés sont exclus et confiés à une entreprise certifiée dans un marché distinct. Le titulaire coordonne le calendrier, les accès et la restitution des zones avec cette entreprise, sans intervenir sur l’amiante. Il réalise aussi, lorsque cela est commandé, le traitement sur site des bois infestés par des termites avant leur évacuation.