Démolition du bâtiment vestiaire

Le programme prévoit la démolition de bâtiments existants, de leurs fondations peu profondes et de certains ouvrages associés. Le descriptif mentionne notamment le bâtiment vestiaires SEVE, sur deux niveaux dont un étage partiel, sans sous-sol, et le bâtiment tracteur, de plain-pied et sans sous-sol. Les interventions comprennent les études, démarches préalables, installations de chantier, protections des ouvrages conservés, évacuation des matériaux et remise en état.

• Création d’un accès provisoire, comprenant notamment découpe de clôture, démolition du muret de soutènement, rampe adaptée aux engins, terrassement, compactage et signalisation.
• Démolition des constructions et éléments de gros œuvre, des fondations et dallages visés; protection de la vanne d’arrêt CPCU conservée. Après travaux, remblaiement et réalisation d’une plateforme stable, propre et nivelée, avec écoulement des eaux pluviales.
• Remblais par couches ne dépassant pas 0,30 m; pour les ouvrages exigeant une portance élevée, densité sèche au moins égale à 95 % de l’optimum Proctor modifié. Purges et remblais soumis à l’accord de la maîtrise d’œuvre.
• Méthodologie adaptée aux contraintes acoustiques : bâches acoustiques, brumisation continue de la zone de démolition et interdiction du brise-roche hydraulique. Le jet de gravats par les fenêtres est interdit; les méthodes et protections sont soumises aux visas requis.

Curage sélectif et plomb

Le curage comprend les déposes sélectives et démolitions intérieures non structurelles : étanchéité et accessoires de toiture, blocs-portes, revêtements de sols et murs, cloisons, doublages, plafonds suspendus, menuiseries extérieures, ouvrages métalliques, équipements électriques, CVC, plomberie et sécurité incendie non conservés. Les réseaux concernés sont repérés et consignés avant dépose; les réseaux d’eaux pluviales maintenus doivent rester en service. Le parquet historique des galeries et les autres ouvrages conservés sont protégés.

Le retrait de matériaux amiantés n’est pas compris dans le curage. Celui-ci prévoit en revanche le traitement et la dépose contrôlée des éléments identifiés comme peints au plomb, sans ponçage à sec, sablage, brûlage ou meulage non capté. Le diagnostic de référence du 1er octobre 2021 identifie notamment quatre ensembles : porte métallique et fenêtre métallique du local tracteur (volume 1), fenêtre en bois et porte métallique du local de stockage (volume 2). Les mesures relevées vont de 1,19 à 4,07 mg/cm² selon les éléments et parties mesurées. Les éléments sont déposés autant que possible entiers, conditionnés en emballages fermés et étiquetés, puis tracés jusqu’à une filière autorisée.

Les travaux plomb comprennent isolement des zones, captage et maîtrise des poussières, nettoyage par aspiration à très haute efficacité puis essuyage humide, décontamination des matériels et contrôles. Le texte rappelle une valeur limite d’exposition professionnelle de 0,03 mg/m³ sur 8 heures et une valeur limite biologique de 150 µg/L de sang, avec mesures transitoires prévues jusqu’au 31 décembre 2028. La restitution des zones est conditionnée au nettoyage et aux contrôles requis.

Réseaux, arbres et équipements électriques

Le volet réseaux prévoit la dépose du caniveau technique en béton et des réseaux repérés : fourreaux vides PHI150, eau potable, réseau de chaleur et eaux pluviales, après vérification des alimentations et raccordements. Des sondages sont à prévoir pour vérifier que les réseaux d’eau potable et de chaleur ne desservent rien d’autre. Trois tranches optionnelles concernent des travaux VRD; les prestations décrites comprennent notamment, si nécessaire, le dévoiement d’une canalisation AEP Ø100 mm et d’un réseau de chaleur urbain aller-retour pré-isolé, ainsi que des tranchées et fourreaux pour des liaisons liées au site sportif.

Tous les arbres du site doivent être conservés. Les périmètres de protection sont matérialisés et maintenus; stockage, terrassement et circulation d’engins sont interdits dans un rayon de 3 m, sauf disposition validée. À proximité des racines, les méthodes douces, dont l’aspiration des terres, sont privilégiées; les racines rencontrées de plus de 3 cm font l’objet d’un reportage.

Le transfert électrique vise les commandes des quatre mâts d’éclairage sportif vers une nouvelle armoire dans le local électrique conservé, le stade restant en exploitation hors interruptions ponctuelles planifiées et autorisées. Les départs de puissance existants sont conservés sous réserve de vérification. Les liaisons sont réutilisées après essais si elles sont adaptées, sinon remplacées. L’armoire présente un indice de protection IP55 minimum (IP66 privilégié), une résistance mécanique IK10 et une réserve minimale de 20 % de sa surface utile d’équipement et des borniers. Le basculement intervient après essais; chaque mât est testé individuellement.

Le dispositif pluviométrique fait l’objet d’une reconnaissance et d’une dépose conservatoire conditionnées à une autorisation écrite et à une décision sur le maintien éventuel des mesures. Les équipements déposés sont inventoriés, protégés et stockés dans un lieu sécurisé, sec et validé. Leur réinstallation définitive et la remise en service ne sont pas comprises dans cette dépose conservatoire.

Organisation et livrables

Les prestations comprennent notamment DICT, participation au référé préventif, installations et protections de chantier, tri et évacuation des déchets vers les filières adaptées, nettoyage et DOE. Les éléments de traçabilité comprennent les bordereaux, bons de pesée, justificatifs d’exutoires et, pour le plomb, les documents de suivi requis. Le DOE de démolition comprend notamment les photographies, le récapitulatif des déchets et les plans de récolement des zones restituées, fondations et réseaux laissés en place.