Curage, désamiantage et déconstruction

Le marché comprend une tranche ferme et deux tranches optionnelles. La tranche ferme couvre le curage, le désamiantage, la déconstruction des superstructures et des sous-sols, ainsi que le nivellement et l’évacuation des matériaux. Les fondations sont conservées dans cette tranche. La TO1 porte sur la purge des fondations du secteur Chemin Latéral jusqu’à −1 m par rapport au terrain naturel laissé après la tranche ferme. La TO2 reprend les travaux de curage, désamiantage et démolition sur la parcelle H366, avec remise en état et gestion des matériaux.

Les ouvrages existants sont principalement des pavillons, entrepôts et bâtiments d’activité :

| Parcelles | Ouvrages et surfaces indicatives |
|---|---|
| H89 | Pavillon R+1 d’environ 85,8 m² et entrepôt avec mezzanine d’environ 425 m² |
| H91 | Pavillon R+1 d’environ 60 m² et entrepôt d’environ 310 m² au sol |
| H92/H93 | Pavillon R+1 d’environ 102 m² utiles pour les deux parcelles réunies |
| G137 | Trois bâtiments d’environ 214 m² utiles au total |
| G31 | Pavillon R+1 d’environ 98 m² utiles |
| G32 | Pavillon R+1 avec sous-sol, d’environ 119 m² utiles |

Préparation, curage et réemploi

Les travaux incluent les investigations sur les réseaux, leur consignation ou protection, les clôtures et la signalétique, la sécurisation des emprises et des ouvrages mitoyens, ainsi que les installations provisoires nécessaires au chantier. Le curage comprend le retrait des encombrants, équipements techniques, réseaux intérieurs, cloisons, faux plafonds, revêtements, menuiseries et autres éléments non structurels. Le tri s’effectue au plus près de la source ; les déchets sont chargés et évacués vers des filières adaptées.

La dépose sélective vise notamment les tuiles, chemins de câbles, sanitaires, radiateurs en fonte et parquets massifs. L’objectif minimal de réemploi est de 1 % de la masse totale du gisement ; les matériaux non réemployés sont orientés en priorité vers le recyclage. Le titulaire assure l’identification des éléments, leur dépose sans dommage, le conditionnement, la manutention, le stockage protégé, le suivi des repreneurs et la traçabilité des cessions. Les palettes sont prévues pour une charge maximale de 500 kg ; le déplacement au transpalette est limité à 400 kg et la manutention par deux personnes à 25 kg par personne. Les conditionnements sont identifiés et validés en amont par les parties concernées.

Désamiantage et risques associés

Le désamiantage porte sur les matériaux contenant de l’amiante recensés ou révélés par les investigations complémentaires. Les repérages disponibles ne sont pas considérés comme exhaustifs : les réserves et ouvrages non investigués doivent être vérifiés avant toute intervention destructive. Les points de vigilance comprennent notamment un conduit enterré en fibres-ciment amianté au H91, plusieurs types de matériaux amiantés répartis dans les bâtiments du G137 et un coffrage perdu amianté au G31 ; un conduit en toiture au G31 reste à caractériser. Une zone de 250 m² (50 × 5 m) contenant des débris amiantés issus de dépôts doit être nettoyée avant intervention.

Le titulaire établit le plan de retrait, met en œuvre confinement et protections, métrologie et autocontrôles, et assure le suivi des mesures par un laboratoire agréé. La restitution vise une concentration aussi proche que possible de 0 fibre comptée et, en tout état de cause, inférieure à 5 F/L avec une sensibilité analytique de 0,3. Les déchets amiantés sont conditionnés, stockés en zone sécurisée et tracés jusqu’au traitement final, notamment au moyen de Trackdéchets ; un rapport de fin de travaux est remis. Les essais de chantier nécessaires, analyses d’empoussièrement et prélèvements complémentaires demandés sont inclus dans les prestations.

Aucun déplombage systématique n’est demandé : la présence de plomb, notamment sur des menuiseries et éléments métalliques, doit être prise en compte dans les méthodes, l’hygiène, les protections, le nettoyage et l’évacuation des déchets. Le traitement HAP est indiqué comme sans objet au regard des diagnostics communiqués.

Déconstruction, réseaux et déchets

La déconstruction est progressive et sélective : retrait préalable des éléments dangereux et non structurels, puis démolition des superstructures, dallages, radiers et sous-sols jusqu’au terrain naturel. Les fondations sont maintenues en tranche ferme et purgées en TO1. Les réseaux enterrés sont purgés ; les extrémités conservées sont bouchonnées et repérées, et les réseaux encore en service maintenus ou remis en état. Le plan de récolement les identifie dans le dossier des ouvrages exécutés. Les ouvrages mitoyens et conservés sont protégés ; les méthodes peuvent comprendre protections, démolition manuelle, sciage et confortements adaptés.

Les déchets sont triés selon les 9 flux, transportés et orientés vers des filières justifiées par leur nature. Les objectifs de valorisation sont de 70 % de la masse totale des déchets, 95 % des déchets inertes, 80 % du bois, 70 % du plâtre et 90 % des fenêtres. Le concassage sur site n’est pas autorisé. Les bordereaux, bons de pesée, autorisations des exutoires et tableaux quantitatifs et qualitatifs alimentent le suivi et le DOE.

Restitution et livrables

Les emprises sont nivelées au terrain naturel, avec pentes et talus nécessaires ; aucune mise à la cote n’est demandée. Les zones sont débarrassées des gravats et déchets, nettoyées et remises en état ; les fondations laissées en place et les réseaux conservés ou bouchonnés sont relevés. Le DOE comprend notamment les plans de récolement au 1/200e en PDF et DWG, les constats, les photographies, les dossiers de suivi du réemploi et des déchets, les justificatifs de traitement et les bilans de valorisation. Le chantier prévoit également le nettoyage régulier des abords et des voies salies par les travaux, ainsi que la régulation des mouvements de camions.