Démolition et aménagement paysager

Le lot porte sur le désamiantage et la démolition des bâtis des n°18 et 22-24, leur confortement et la réalisation d’aménagements extérieurs. Le CCTP annonce cinq phases de réalisation, couvrant le retrait des matériaux amiantés, le curage, les démolitions et renforcements, les finitions de façades et l’aménagement paysager, jusqu’au nettoyage et à la livraison du site.

Désamiantage et curage

Le désamiantage concerne les tôles de couverture en fibro-ciment amianté du n°22-24; le bâti du n°18 est indiqué comme déjà désamianté. Sont compris les installations et le balisage, le plan de retrait, la dépose, l’évacuation et le traitement des matériaux, les protections et les justificatifs de suivi. Le plan de retrait est à transmettre aux organismes de prévention au moins 30 jours avant le début des travaux, avec un exemplaire au maître d’ouvrage 10 jours avant cet envoi. Les contrôles d’empoussièrement sont prévus pour chaque intervention de retrait, par stratégie établie par un organisme accrédité COFRAC; les mesures sont réalisées en META et transmises à la maîtrise d’œuvre amiante.

Le curage comprend notamment la dépose des équipements et réseaux intérieurs après neutralisation, des plafonds, cloisons non porteuses, portes, revêtements, sols et éléments d’aménagement, ainsi que le tri des matériaux et l’évacuation des encombrants. Les cuves et fosses sont à vidanger, nettoyer, désinfecter à la chaux vive et évacuer; le comblement des puits ou puisards est également prévu.

Démolitions, confortements et réseaux

Les démolitions des deux bâtiments comprennent les déposes sélectives, le démontage manuel progressif des couvertures, charpentes et planchers bois, puis la démolition mécanique au moyen d’une pince à tri après vérification de la stabilité et désolidarisation des ouvrages mitoyens. Le bâti du n°18 comporte quatre niveaux; celui du n°22-24, en ruine, trois niveaux et des annexes. Étaiements, contreventements, protections des voisins, maîtrise des poussières et vibrations, constats d’huissier et méthodologie détaillée de démolition sont prévus.

Les ouvrages de confortement comprennent notamment des contreforts contre les murs mitoyens et le soutènement, des reprises et reconstructions de maçonneries, des rebouchages de baies, des chaînages et couronnements en béton, des enduits de façade à la chaux et des couvertines. Les contreforts nécessitent étude de dimensionnement, notes de calcul et plans soumis à validation avant travaux. Le drainage prévoit des drains PVC perforés Ø100 avec pente de 2 cm/m, gravier roulé 5/15 sur au moins 50 cm et géotextile; des tranchées et fourreaux de Ø50 à 200 sont également prévus, avec regards et chambres de tirage. Les matériaux sains de démolition sont réemployés pour combler la cave du n°18 et former la rampe vers le n°22-24; les autres déchets sont triés et orientés vers les filières adaptées.

La rampe comprend défrichage, dessouchage, terrassement, réemploi ou apport de matériaux, remblaiement compacté et soutènement par blocs béton empilables de type MegaBlocks ou équivalent, avec note de calcul et drainage. Elle comprend aussi un escalier, un talus végétalisé et une partie conservée en pente pour le passage des véhicules nécessaires à l’entretien de la plateforme basse.

Aménagement paysager

Les quantités indicatives du détail quantitatif comprennent notamment : 257,5 m² de couche de forme en GNT sur au moins 25 cm, 84,5 m² de dallage béton balayé de 15 cm et 27 m² de cheminement béton strié de 13 cm; 173 m² de castine sur 10 cm; 42 ml de garde-corps; 30 marches en traverses de chêne; 16,5 ml de barrière bois et un portillon bois. S’ajoutent 25 m² de terre végétale et engazonnement, 58 m² de plantations et enherbement avec toile anti-érosion, un arbre, deux fosses pour rosiers grimpants et deux plantations de jasmin, une pergola métallique, deux jardinières, trois bancs et un portillon métallique.

La portance de la plateforme doit atteindre PF2, avec EV2 d’au moins 50 MPa vérifié par essai de plaque; le rapport EV2/EV1 doit être inférieur à 2. Les dallages et ouvrages sont réalisés selon les caractéristiques du CCTP, notamment joints et panneaux de dallage de 24 m² maximum. Les végétaux de talus sont prévus à raison de 3 plants/m²; les fosses d’arbre mesurent au minimum 80 × 80 × 60 cm et celles des rosiers 50 × 50 × 50 cm. Les plants d’arbustes ont une hauteur adulte de 50 à 80 cm; arbres de 3 à 5 m de hauteur adulte indicative, rosiers de 80 à 100 cm minimum à la livraison et jasmins de 100 à 150 cm minimum. Le cadre quantitatif est indicatif, non contractuel, et doit être vérifié par l’entreprise, qui reste tenue aux prestations nécessaires à la finition complète.