Démolition de 36 logements

Le marché couvre l’installation et la sécurisation du chantier, le curage, le désamiantage, le déplombage, la démolition totale de deux bâtiments et de leurs infrastructures, le tri et la valorisation des matériaux, le traitement des mitoyens, le remblaiement et la remise en état des plateformes.

Les travaux comprennent notamment :

• Installation de chantier, branchements, clôtures, portails, signalisation, gardiennage et vidéosurveillance, marquage-piquetage des réseaux, DICT, constats d’huissier avant et après travaux et maintien de la sécurité jusqu’à la réception.
• Curage complet des bâtiments et des façades : encombrants, DIB, cloisons, faux plafonds, plâtres, briques, mâchefers, revêtements, huisseries, équipements, réseaux, isolants, fluides frigorigènes et cuve enterrée ; tri à la source, conditionnement et évacuation par filière adaptée.
• Dépose soignée en vue du réemploi, avec conditionnement, stockage, transport, traçabilité par bordereaux et maintien de l’intégrité des éléments. Les gisements identifiés comprennent notamment 196 m² de parement brique, 174 radiateurs en fonte, 36 chauffe-eau, 36 baignoires, 36 lavabos, 36 cuvettes, 224 marches granito, 47 garde-corps de porte-fenêtre, 36 éviers inox, 36 interphones, 36 disjoncteurs, 36 compteurs gaz et 36 compteurs Linky, ainsi que des volets, luminaires, boîtes aux lettres, panneaux, poubelles et portes de hall.
• Dépose et stockage intègres des menuiseries et éléments vitrés sur chevalets ou dans des bennes dédiées, sans mélange avec les autres flux ; transport garantissant le déchargement manuel, formation du personnel, suivi hebdomadaire et attestation de recyclage en boucle fermée du verre.

Désamiantage et déplombage

Les diagnostics avant démolition devant être complétés, l’entreprise doit établir les plans de retrait, compléter les investigations si nécessaire, marquer les matériaux, retirer les MPCA, conditionner et évacuer les déchets, établir les bordereaux de suivi et réaliser les mesures libératoires. En cas de suspicion en cours de chantier, des prélèvements et analyses sont réalisés avant poursuite, avec point d’arrêt.

Les processus de désamiantage doivent être justifiés dans l’offre et validés par chantier test puis par trois chantiers minimum par processus et par an lorsqu’ils ne sont pas déjà validés. La VLEP est de 10 fibres/litre sur 8 heures ; les niveaux d’empoussièrement sont classés ainsi : niveau 1 inférieur à 100 fibres/litre, niveau 2 de 100 à moins de 6 000 fibres/litre, niveau 3 de 6 000 à moins de 25 000 fibres/litre.

• Niveau 1 : balisage, protection par film, aspiration THE à la source, renouvellement de 60 m³/h/personne, démontage soigné et conditionnement sur palettes sous film.
• Niveau 2 : confinement dynamique simple peau, renouvellement minimal de 6 volumes/heure, ventilation assistée, tests fumée, nettoyage, mesures de première restitution et contrôle visuel.
• Niveau 3 : confinement dynamique double peau, renouvellement minimal de 10 volumes/heure, adduction d’air, mesures et contrôles équivalents.
• Confinement en polyane d’au moins 200 microns, dépression nominale de 20 Pa et minimale de 10 Pa, extracteurs avec alimentation secourue et alarme permanente ; pour les opérations dégradantes, renouvellement minimal de 6 volumes/heure et 60 m³/h/personne, avec dépression strictement supérieure à 10 Pa.

Les mesures comprennent notamment les points zéro, prélèvements dans les sas et zones, mesures opérateurs, rejets d’eau et d’extracteurs, contrôles périmétriques, qualité de l’air respirable et mesures de première et de fin de chantier. Le suivi minimal prévoit notamment un prélèvement par sas et par semaine, un par processus et zone et par semaine, un par zone de travail et par semaine, un par groupe d’extracteur et par semaine, et une mesure de fin de chantier par zone. Les résultats doivent distinguer les fibres OMS et FFA par META.

Les éléments contenant du plomb sont marqués, déposés lorsqu’ils sont démontables, triés, ensachés et évacués en filière adaptée. Les structures sont démolies avec mesures contre la dissémination des poussières ; des prélèvements et analyses par lixiviation selon NF EN 12457-2 déterminent la filière. Les seuils indiqués sont inférieurs à 0,5 mg/kgMS pour certains matériaux inertes admissibles en ISDI, inférieurs à 10 mg/kgMS pour des déchets non dangereux, de 10 à moins de 50 mg/kgMS pour l’ISDD et au-delà de 50 mg/kgMS pour un traitement spécialisé préalable.

Déconstruction, plateformes et contrôle

La déconstruction est réalisée mécaniquement, sans explosif, avec tri sélectif des bétons, briques, bois, métaux, plâtre, verre et autres flux. Les zones contraintes sont traitées par écrêtage avec étaiements, notes de calcul, échafaudages et filets pare-gravats et antipoussières ; le jet de gravats par les fenêtres est interdit au-delà de 3 m au-dessus du sol. Les dalles sont arrachées, les fondations purgées, les voiries, regards et réseaux jusqu’à 1,5 m sont démolis ou déposés, puis remblayés.

Le CCTP prévoit la purge des fondations jusqu’à 2 m sous le niveau de la dalle basse ou du terrain naturel ; le descriptif DPGF mentionne une extraction jusqu’à 2,5 m. Cette divergence doit être clarifiée avant chiffrage. Les purges profondes au-delà de 2 m sous les dalles et les réseaux profonds au-delà de 2 m sous le terrain naturel sont exclues du périmètre CCTP.

Les matériaux sont orientés selon la hiérarchie prévention, réemploi, réutilisation, recyclage, valorisation énergétique puis élimination. Les objectifs indicatifs de valorisation sont de 95 % pour le béton, 95 % pour le bois, 100 % pour les métaux en mélange, 30 % pour les plastiques en mélange, 90 % pour les fenêtres vitrées et 80 % pour le plâtre. Un SOGED, des CAP, un registre déchets, des BSD pour chaque lot sortant et les attestations de réemploi ou de valorisation sont requis.

• Reprise et protection des mitoyens, conservation des murs de soutènement, taille des refends suivant une pente de 3/2, protection des réseaux conservés, étanchéité et drainage des murs d’infrastructure.
• Remblaiement avec matériaux inertes de granulométrie maximale 60 mm, couches de 30 cm maximum, portance minimale de 50 MPa et rapport EV2/EV1 inférieur à 2 ; les matériaux d’apport doivent être soumis au visa du maître d’œuvre.
• Essais de compactage par plaque à raison d’un essai pour 300 m² de remblai et essais pénétrométriques à raison d’un essai pour 100 m² ; la DPGF prévoit à titre indicatif 3 essais à la plaque et 8 essais au pénétromètre.
• Protection des arbres conservés : zone minimale correspondant à la projection du houppier, augmentée de 2 m pour les accès d’engins, enclos d’au moins 2 m de hauteur et protection du tronc sur les deux tiers ; les fouilles à proximité des racines sont manuelles et les racines mises à nu sont protégées contre le dessèchement.

Le DOE est remis en version PDF et dans un format exploitable et modifiable, avec plans de récolement géoréférencés, levé topographique, bilans déblais-remblais, essais, photographies, constats, BSD, CAP, suivi de l’amiante, registre déchets, taux de valorisation, attestations et formulaire de récolement.