Déconstruction sélective d’un immeuble avec désamiantage

Le marché comprend le curage et la décontamination préalables, la déconstruction du bâtiment et de ses ouvrages annexes, la gestion sélective des matériaux et déchets, puis le nivellement et la revégétalisation de la parcelle. Le bâtiment décrit est en R+7 avec sous-sol, compte 9 niveaux, présente une emprise au sol de 422 m² et atteint 21,5 m depuis l’avenue et 24,5 m depuis le parking arrière. Sa structure est en béton préfabriqué, avec refends et planchers en béton.

Préparation et décontamination

Sont notamment compris la protection et la clôture continue de type Héras, les installations de chantier, la signalisation et les déviations piétonnes, le repérage/piquetage des réseaux, les constats contradictoires avant et après travaux, ainsi que le nettoyage et le débroussaillage. Le maître d’ouvrage réalise les déconnexions des réseaux principaux avant travaux ; l’entreprise effectue les DICT, identifications et contrôles de consignation, et coupe et bouche les raccordements d’assainissement. Le démarrage de la démolition dépend du déplacement ou de la neutralisation des réseaux concernés.

Le désamiantage précède la déconstruction. Les matériaux repérés comprennent notamment les conduits en fibrociment, colles et joints de faïence, dalles de sol et colles/ragréages, joints de gaines de ventilation, peinture des conduits et enduits peints ; les surfaces de murs, cloisons et plafonds sont considérées comme amiantées. Le titulaire établit le plan de retrait, balise les matériaux, met en œuvre confinement, retrait, conditionnement et évacuation, et assure la métrologie et la traçabilité. Pour les opérations dégradant les matériaux amiantés, les protections collectives prévues incluent confinement dynamique, filtration absolue, renouvellement d’air minimal de 6 volumes par heure et dépression maintenue au-delà de 10 Pa. Pour les zones confinées, la dépression nominale est de 20 Pa, minimale de 10 Pa ; le renouvellement d’air ne descend pas sous 6 volumes/heure en niveau 2 et 10 volumes/heure en niveau 3. L’alimentation est secourue et les alertes sont suivies en continu, avec astreinte permettant une intervention sur site dans l’heure.

Les restitutions de zones comprennent contrôles visuels, tests fumée, mesures d’empoussièrement et analyses par META. Le niveau de première restitution doit être inférieur au point zéro et à 2 fibres d’amiante par litre d’air. Le suivi prévoit notamment au minimum un prélèvement par sas et par semaine, un prélèvement opérateur par processus, zone et semaine, et une mesure de fin de chantier amiante par zone. Les prélèvements et essais de contrôle relèvent du suivi des travaux, et non d’échantillons de présentation.

Pour le plomb, les revêtements concernés sont marqués ; les éléments démontables sont déposés sans être détruits, triés, ensachés et dirigés vers une filière adaptée. La démolition des éléments structurels met en œuvre des protections contre l’inhalation et la dispersion des poussières. Le titulaire réalise l’évaluation des risques, le mode opératoire, les prélèvements et tests de lixiviation selon NF EN 12457-2, ainsi que les mesures surfaciques résiduelles. Les valeurs indiquées comprennent une VLEP de 0,03 mg/m³ d’air sur 8 h et une valeur biologique de 150 µg/L de sang, avec phase transitoire à 300 µg/L jusqu’au 31 décembre 2028.

Curage, déconstruction et déchets

Le curage sélectif « 7 flux » ramène le bâtiment à sa structure et sépare au minimum métal, plastique, verre, bois, papier/carton, fraction minérale et plâtre. Il comprend les encombrants et dépôts, les équipements et matériaux dangereux, les flux REP, et le tri spécifique du polystyrène. La dépose soignée d’éléments destinés au réemploi peut être proposée dans l’offre de base ; les tonnages envisagés sont alors explicités et les engagements proposés deviennent contractuels.

La prestation couvre la déconstruction des superstructures, l’arrachage des dallages, la purge des fondations superficielles jusqu’à 1 m sous le niveau du terrain naturel ou du dallage le plus bas, ainsi que la démolition des éléments superficiels de voirie et fondations. Les regards sont démolis jusqu’à 3 m puis remblayés ; les réseaux d’assainissement sont obturés. Les fondations profondes au-delà de la limite de purge indiquée sont exclues. L’usage d’explosifs est interdit ; le découpage des structures métalliques s’effectue à la pince hydraulique, l’oxycoupage étant soumis à autorisation préalable.

Le titulaire organise le stockage séparé, le transport et le traitement dans des filières appropriées, selon la hiérarchie prévention, réemploi/réutilisation, recyclage et valorisation, puis élimination en dernier recours. Il remet les bordereaux de suivi, utilise Trackdéchets pour la traçabilité requise et documente les destinations. Les bétons sont déferraillés ; les matériaux valorisables comprennent notamment métaux, bois, verre, câbles et certains équipements. Le DOE retrace les travaux et les déchets évacués.

Terrassements et restitution

Les prestations comprennent le nivellement général, les talutages, le remblaiement des vides, le drainage provisoire nécessaire et la remise en état des plateformes. Les remblais sont mis en couches de 40 cm au plus ; la densité visée est au moins 95 % de l’optimum Proctor normal. La forme finale prévoit des pentes de 3 % et une densité d’au moins 95 % de l’optimum Proctor modifié sur au moins 0,30 m. Le remblai de finition est de type GR3M ou équivalent, pouvant être remplacé par des graves naturelles après validation. Les contrôles mentionnent une portance EV2 ≥ 50 MPa et un rapport EV2/EV1 < 2. Pour les comblements de fouille de plus de 1 m, sont notamment prévus au minimum un essai de plaque tous les 500 m² et un contrôle pénétrométrique sur toute la hauteur tous les 500 m³ ; un autre contrôle de réception prescrit un essai de plaque par portion de 100 m².

La remise en état comprend l’apport de 30 cm de terre végétale et l’engazonnement. Le sol est travaillé à la rotobêche sur 30 cm ; le semis est de 30 g/m² et le mélange indiqué comprend 20 % de fétuque rouge gazonnante, 20 % de fétuque rouge traçante, 20 % de fétuque ovine et 40 % de ray-grass anglais. Les travaux prévoient analyses de terre, amendements, fertilisation, arrosage, reprise des manques et deux premières tontes. L’entretien végétal spécifié inclut deux désherbages et deux bêchages par an, deux apports d’engrais par an, un traitement antiparasitaire et une taille annuelle. Le marché comprend aussi un levé topographique de la zone restituée, avec triangulation des fondations profondes non purgées et identification des réseaux en limite ou points de bouchonnage.