Déconstruction sélective et désamiantage d’un centre aquatique

Le marché couvre la préparation et la sécurisation du chantier, le curage et la déconstruction sélective, le retrait des polluants, la démolition des bâtiments et ouvrages extérieurs, la gestion des déchets et la remise en état de la plateforme et des mitoyens. L’opération est soumise à une obligation de résultats et à un phasage en une seule phase de travaux.

Préparation et sécurisation

Le titulaire établit notamment le PPSPS, les analyses de risques, le calendrier détaillé, les plans d’installation et d’exécution, le PDRE et le SOGED. Il installe une base vie, les raccordements provisoires, des clôtures de 2 m, les protections des réseaux et ouvrages conservés ainsi qu’un dispositif de surveillance. Les clôtures en bacs acier sont dimensionnées pour des rafales d’au moins 130 km/h. Le raccordement électrique prolongé par groupe électrogène est interdit, sauf groupe de secours pour le désamiantage.

Les réseaux doivent être localisés, protégés et, si nécessaire, mis hors exploitation ou bouchonnés ; les réseaux EU-EP principaux maintenus en service et certains ouvrages émergents sont à préserver. Le titulaire sécurise les zones instables, ouvre les accès aux locaux inaccessibles et fait réaliser une dératisation avant les travaux.

Curage et déconstruction sélective

Les encombrants sont retirés et les matériaux non structurels déposés sélectivement, manuellement ou avec les moyens adaptés, sans jet par les fenêtres ni brûlage. Le curage porte notamment sur les cloisons, doublages, plafonds et isolants, revêtements de sol, menuiseries intérieures, équipements et réseaux hors service. Les éléments structurels et certains équipements ou ouvrages sont conservés, dont le système de récupération des eaux de mer, des parties de la rotonde, de la promenade et du restaurant.

Les matériaux amiantés doivent être retirés avant la démolition, sauf gaines enterrées susceptibles d’être traitées après démolition. Le pré-rapport signale une absence d’amiante, mais des réserves d’accès et des éléments enterrés ou cachés imposent des investigations complémentaires ; la présence de canalisations en amiante-ciment reste notamment possible. Les revêtements plombés ont des concentrations inférieures à 1 mg/cm², mais leur retrait et la gestion des déchets associés restent soumis à une analyse de risque et à des mesures de prévention.

Retraits spécifiques et démolition

Les interventions comprennent également la récupération des fluides frigorigènes, le traitement des têtes radioactives de détection incendie, le traitement des équipements électriques et déchets dangereux, ainsi que la vidange et le traitement des transformateurs et huiles selon les cas. L’extraction d’une cuve enterrée, la découverte de terres polluées, d’anciennes fondations ou d’autres éléments non maîtrisés donnent lieu aux prestations correspondantes prévues au marché, si ces aléas sont constatés.

Le désamiantage prévoit confinement, protections individuelles et collectives, décontamination et mesures d’empoussièrement. La VLEP à respecter est de 10 F/L sur 8 heures. Pour les retraits intérieurs de niveau 2, le renouvellement d’air est d’au moins 10 volumes par heure pour C < 3 300 F/L et 15 volumes par heure pour C > 3 300 F/L ; la dépression attendue est de 15 Pa et ne doit jamais être inférieure à 10 Pa. Les sas extérieurs comprennent au minimum 5 compartiments, dont 2 douches. Les mesures sont réalisées au minimum une fois par semaine et par processus ; les mesures environnementales sont hebdomadaires par typologie. Les contrôles de première restitution interviennent avant dépose des protections, puis des mesures sont réalisées après dépose des confinements.

Après curage et retrait des éléments spécifiques, les bâtiments, bassins extérieurs, galeries, caniveaux, réseaux et ouvrages superficiels concernés sont démolis mécaniquement. Les infrastructures sont généralement traitées jusqu’à 1 m sous le point bas des bâtiments ou le terrain naturel ; le long du domaine public, la démolition est limitée à TN - 10 cm pour préserver les trottoirs et réseaux. Le titulaire accompagne l’extraction des fondations d’un expert pyrotechnique. Les travaux en mitoyenneté incluent sondages, sciages et désolidarisations, étaiements calculés et protections des ouvrages conservés. L’emploi du brise-roche hydraulique est limité aux éléments de béton de plus de 1 m² de section. L’arrosage et la brumisation doivent réduire les poussières ; les horaires de chantier sont limités à 7 h 30–12 h et 13 h–19 h.

Déchets, finitions et livrables

Le tri est effectué sur site, par flux, avec séparation des 7 flux : papiers-cartons, métaux, plastiques, verre, bois, fraction minérale et plâtre. Les filières privilégient le réemploi, puis le recyclage et la valorisation matière, avant valorisation énergétique ou élimination. Les déchets dangereux, amiantés et plombés sont conditionnés, évacués vers des filières agréées et tracés par les bordereaux requis, notamment via Trackdéchets pour les déchets dangereux. Le stockage au sol est interdit sauf autorisation pour les matériaux inertes triés et le bois.

La plateforme est nivelée et sécurisée ; les remblais sont compactés par couches de 30 cm maximum, avec matériaux d’apport caractérisés et granulométries prescrites : 0/80 jusqu’à 30 cm sous TN, puis 0/31,5 sur les 30 derniers centimètres. Les réseaux EU-EP conservés sont repris selon les règles de pose et de remblaiement, avec fourniture et pose d’un regard EP DN 1000 à la jonction prévue. Les finitions comprennent notamment les reprises des têtes de murs, enduits hydrofuges, couvertines et zingueries, protections provisoires et fermeture de mitoyens.

Le DOE comprend les documents de chantier, analyses, bordereaux et registre des déchets, constats avant et après travaux, bilan carbone et plan de récolement géoréférencé des réseaux et ouvrages conservés, notamment en formats .dwg et .pdf.