Déconstruction sélective de l’ancienne usine

La prestation couvre la sécurisation préalable, le curage, le retrait et la gestion des matériaux amiantés et plombés, la déconstruction des cinq cellules et de leurs infrastructures, le tri et la valorisation des matériaux, puis les confortements et la restitution du terrain. Le local transformateur peut devoir rester en exploitation pendant une partie des travaux : les méthodes et protections doivent alors préserver ses équipements et ses réseaux.

Préparation et sécurité du chantier

Le titulaire produit notamment le plan de retrait amiante, le mode opératoire plomb, le planning phasé, les plans d’installation et de circulation, les modes opératoires de démolition, le PPSPS, le SOGED et les documents de suivi des déchets. Il réalise des constats d’huissier avant et après travaux et vérifie la mise en sécurité des réseaux consignés. Les réseaux enterrés EP et EU sont séparés et bouchonnés avant démolition ; les bouchons sont reportés sur plan et photographiés.

Les clôtures grillagées doivent mesurer au moins 2 m de haut, avec un garde au sol de 5 cm maximum et des jambes de force tous les 9 m. Aucune opération de curage ou de désamiantage ne peut commencer avant la pose complète des clôtures et portails. Le titulaire assure également les protections des cheminements, les accès, le balisage, la garde du chantier et les moyens de prévention des poussières, du bruit et des vibrations. Les travaux sont prévus du lundi au vendredi, entre 8 h et 18 h.

Un reporting hebdomadaire porte notamment sur le planning, les mesures d’empoussièrement et les autocontrôles ; un reportage photographique mensuel comporte au moins 5 photos légendées par semaine de travaux.

Curage, amiante et plomb

Le curage est organisé en phases coordonnées avec le désamiantage : pré-curage, curage rouge si nécessaire, puis retrait des éléments non structurels après désamiantage. Les cellules 1 à 3 font l’objet d’un curage intérieur et extérieur ; pour les cellules 4 et 5, les matériaux non décontaminables, encombrants, éléments de second œuvre, charpentes et parties de mezzanine sont traités dans les conditions SS4 prévues. La démolition de cellules 1 à 3 en présence de matériaux amiantés en place est proscrite.

Le repérage mentionne notamment, à titre estimatif, 6 ml de mastic vitrier, 235 ml de bandes calicot, 1 400 ml de plaques amiante-ciment en couverture, 1 ml de conduit amiante-ciment, 5 aérateurs et un joint de conduit de 60 cm. Les quantités restent à vérifier par le titulaire. Les zones sont nettoyées et contrôlées avant leur libération ; les mesures de première restitution et de fin de chantier sont à sa charge. La restitution vise une concentration inférieure à 5 F/L, avec une sensibilité analytique ≤ 0,3 F/L.

Le risque plomb concerne notamment les charpentes métalliques et des ouvrants et cadres de fenêtres. Le titulaire prévoit leur dépose, conditionnement et évacuation adaptés ; pour la charpente destinée au recyclage, les extrémités sont déplombées localement, notamment par décapage chimique, avant démontage. Il prend aussi en charge les matériaux et poussières contaminés, les bois atteints par des champignons lignivores et les produits chimiques présents, avec tri, conditionnement et filière appropriée.

Confortements et déconstruction

Les ouvrages conservés et mitoyens sont stabilisés pendant chaque phase, au moyen des confortements provisoires nécessaires, puis des ouvrages définitifs. Ceux-ci comprennent notamment contre-poteaux, poutres de couronnement, chaînages, contre-mur et liaisons aux maçonneries existantes. Deux solutions de fondation sont à chiffrer séparément et ne sont pas cumulatives : puits et longrines en solution de base, ou micropieux en variante exigée ; le candidat indique celle retenue.

La démolition est mécanique, par pelles hydrauliques pressurisées ; explosifs et démolition par poussée ou traction sont interdits. Les bétons sont démolis à la pince à béton et les éléments métalliques à la pince ou cisaille à ferraille. Les matériaux sont triés et réduits sur site, avec une blocométrie de 0 à 500 mm. Les fondations et réseaux enterrés sont déposés jusqu’à 1,50 m sous le dernier dallage, sous réserve des précautions requises à proximité des ouvrages conservés. Les découvertes de fondations profondes sont relevées pour être représentées dans le DOE.

Déchets, réemploi et restitution

Les bétons, parpaings et agglomérés inertes non pollués à l’amiante sont concassés en matériau 0/60 mm, conservé pour les services techniques municipaux et transporté vers un ou deux sites situés à environ 1 km. Le titulaire effectue les analyses et essais nécessaires et transmet les résultats avant transfert. Les déchets résiduels sont triés, tracés et orientés vers les filières adaptées ; les déchets dangereux sont séparés et leur transport, y compris maritime lorsqu’il est nécessaire, respecte les règles applicables.

L’escalier en bois et les madriers traités de la cellule 3, chacun indiqués comme une unité ou un ensemble, sont déposés soigneusement, protégés et stockés pour leur mise à disposition en vue du réemploi. Le titulaire assure la traçabilité et fournit les preuves de cession.

La restitution comprend un nivellement sommaire de ± 100 mm, le retrait des gravats et déchets, la remise en état des abords et l’apport de terre végétale. La mairie met à disposition environ 180 m³ de terre, correspondant à environ 1 200 m² sur une épaisseur moyenne de 15 cm ; le titulaire la charge, la transporte, l’étale et la règle. Les mitoyens sont protégés par reprises structurelles, étanchéité des fondations, drain perforé DN 80 mm de classe SN4 avec pente de 0,3 %, massif drainant et géotextile de 180 g/m², couvertines et enduits. Les enduits sont conformes à NF EN 998-1 ; les épaisseurs prévues sont de 12 à 18 mm sur maçonnerie et de 7 à 15 mm sur béton. Le DOE comprend le relevé final par géomètre, les ouvrages laissés en place et le rapport de fin de travaux amiante.