Déconstruction de friche industrielle

Le titulaire assure une opération à obligation de résultats comprenant la préparation et la sécurisation du chantier, le curage, le désamiantage, le déplombage, la déconstruction sélective, la démolition mécanique, la gestion des déchets et la remise en état de la plateforme et des mitoyens. Les études, démarches administratives, protections, contrôles, évacuations et documents nécessaires au parfait achèvement sont inclus.

Préparation, installations et sécurisation

Avant travaux, le titulaire remet notamment le plan de retrait amiante, le PPSPS, les modes opératoires plomb et SS4 si nécessaire, l’analyse des risques, la note technique, le calendrier détaillé, les plans d’exécution et notes de calcul, le plan d’installation et de circulation, la liste des personnels habilités et le SOGED. Le plan de retrait comprend les organisations par zone, confinements, bilans aérauliques, procédures de décontamination, protections, surveillance métrologique, conditionnement et évacuation des déchets.

Les installations comprennent une clôture grillagée de 2 m sur plots béton, stabilisée par jambes de force au minimum toutes les 3 clôtures, avec portail d’au moins 5 m de largeur, signalisation réglementaire et gardiennage. Le titulaire fournit un panneau de chantier en toile microperforée d’au moins 2 × 1 m, une base vie avec sanitaires, douches, vestiaires, réfectoire et salle de réunion pour 10 personnes, ainsi que les alimentations électriques et en eau provisoires. Le branchement électrique comprend un coffret général avec disjoncteur 30 mA, des coffrets secondaires et un contrôle de conformité ; l’utilisation permanente d’un groupe électrogène est interdite.

Le titulaire réalise les DICT, les investigations et sondages nécessaires à la localisation des réseaux, leur protection, les attestations de mise hors exploitation, le bouchonnement des réseaux EU-EP désaffectés et la conservation des réseaux restant en service. Il protège notamment les lignes électriques, le réseau AEP, les voiries, les arbres, les piézomètres et les ouvrages conservés. Deux constats d’huissier, avant et après travaux, sont à sa charge.

Curage, déconstruction sélective et éléments pollués

La déconstruction préalable vise à séparer les déchets inertes, non dangereux, dangereux et emballages, puis notamment le bois, les métaux, le PVC, le plâtre, la laine de verre et les DEEE. Les bennes sont installées sur site ; l’entreposage au sol est interdit sauf autorisation pour les inertes triés et le bois. Le brûlage sur chantier est interdit et les évacuations sont justifiées par bons de réception et bordereaux de suivi.

Le curage porte sur les éléments non structurels et non inertes : ouvrages plastiques, coffrets électriques, portes, menuiseries, plafonds, canalisations non métalliques, plinthes, isolants, lampes, cloisons, doublages, planchers bois, sanitaires et mobiliers. Les éléments sont déposés manuellement ou au moyen d’équipements adaptés, sans jet par les fenêtres et sans surcharge des planchers. Un point d’arrêt conditionne le lancement de la déconstruction lourde, limitée ensuite aux matériaux inertes, métaux et éléments de charpente-couverture.

Les cuves et silos sont vidangés et nettoyés par une société spécialisée, avec bordereau de suivi, puis démolis. Les fosses sont vidangées et nettoyées par une société spécialisée, puis remblayées avec des matériaux inertes : environ 66 m³ de parpaings creux foisonnés, 41 m³ de béton foisonné et un volume à remblayer estimé à 126,5 m³, avec complément en GNT 0/80 ; ces métrés sont non contractuels. La cuve à fioul enterrée de 5 m³ n’est pas traitée dans le marché, mais doit être repérée et protégée. Les déchets dangereux divers sont collectés et dirigés vers des filières agréées.

Désamiantage et déplombage

Tous les matériaux contenant de l’amiante sont retirés avant la démolition, à l’exception des gaines enterrées pouvant être traitées après démolition selon les dispositifs prévus. Les réserves du diagnostic, les investigations complémentaires, les avenants au plan de retrait et les devis correspondants sont pris en compte selon leur acceptation par le maître d’ouvrage.

Les travaux comprennent notamment le curage rouge, le retrait de colle amiantée jusqu’au support sain, les couvertures et accessoires en amiante-ciment, les éléments contaminés situés sous ces couvertures, les panneaux sandwich de façade, les débris amiante-ciment, conduits, gaines, plaques phoniques et bac à fleurs. Les quantités estimées comprennent 77 m² et 690 m² de curage rouge, 8 m² de colle amiantée, 1 plaque phonique, 611 m² et 711 m² de couverture amiante-ciment, 200 kg de débris amiante-ciment, 13 m² de plaques d’allège et 1 bac en fibrociment.

Les confinements comprennent au minimum des films de polyane de 200 µm ou équivalent, des tunnels de décontamination et de matériel, un confinement dynamique, l’humidification et l’aspiration à la source. Pour les retraits intérieurs de niveau 2, le renouvellement d’air est d’au moins 10 volumes par heure pour une concentration inférieure à 3 300 F/L et 15 volumes par heure au-delà ; la dépression attendue est de 15 Pa, jamais inférieure à 10 Pa. Les tunnels et bilans aérauliques sont vérifiés par anémomètre et test de fumée.

Les opérateurs portent des protections adaptées, avec notamment masque complet ventilé TMP3 à l’intérieur, demi-masque ventilé TMP3 pour certains retraits extérieurs de niveau 1, adduction d’air pour les niveaux d’empoussièrement importants et tenue étanche au-delà de 10 000 F/L. Les vacations sont limitées à 2 h 30 et 6 h par jour, avec douche et décontamination obligatoires après chaque phase exposée.

Les mesures comprennent une mesure initiale, au moins une mesure par semaine et par processus aux postes de travail, une mesure environnementale par semaine et par typologie, des mesures de première restitution et une mesure après démantèlement des confinements. Les seuils d’arrêt comprennent notamment 100 F/L pour les retraits de niveau 1, 6 000 F/L pour les retraits de niveau 2 et 5 F/L pour les mesures environnementales et libératoires selon les conditions prévues. Une inspection visuelle et les mesures de restitution constituent des points d’arrêt avant la poursuite du chantier.

Tous les matériaux contenant plus de 1 mg/cm² de plomb sont retirés. L’analyse de risques traite l’inhalation, l’ingestion, la décontamination, l’hygiène, les protections collectives et individuelles ; la VLEP indiquée est de 0,03 mg/m³ sur 8 heures et la valeur limite biologique à respecter est de 150 µg/l.

Découpes, confortements et démolition

Le titulaire réalise les sondages, études, notes de calcul, étaiements, butonnements, confortements et compléments de murs nécessaires à la stabilité des mitoyens et ouvrages conservés. Les structures solidaires des mitoyens sont sciées et désolidarisées ; les fondations sont séparées par une dilatation minimale de 10 cm. Les étaiements sont dimensionnés pour les surcharges des engins et gravats et validés par une note de calcul. Les limites dans les enrobés et dallages conservés sont sciées au diamant.

La démolition mécanique concerne cinq portions, avec conservation de certaines clôtures et murs, arase du mur du bâtiment A à 2 m, chaînage béton, démolition de murs en pignon, remblaiement de fosses et protections spécifiques des bâtiments voisins. Le titulaire met en place un périmètre de sécurité au moins égal à la hauteur du bâtiment ou des dispositifs antiprojection équivalents.

La démolition est réalisée avec une pelle mécanique équipée d’une flèche de grande hauteur et d’outils de pinces, cisailles, grappin, broyeur à béton et pince à ferraille. La distance d’éloignement respecte L > h/2 ; la hauteur de référence des bâtiments est d’environ 8 m. Les bacs acier double peau sont déposés et conditionnés à l’avancement. L’arrosage et la brumisation sont assurés pendant l’abattage, le chargement et l’évacuation ; une turbine peut être imposée sans plus-value. L’usage du brise-roche hydraulique est réduit au minimum au profit des pinces et broyeurs mécaniques, utilisables sur des éléments en béton de plus de 1 m² de section.

Déchets, remise en état et livrables

Le titulaire applique le tri sur site des 7 flux : papiers-cartons, métaux, plastiques, verres, bois, fractions minérales et plâtre. Il privilégie le réemploi, la réutilisation, le recyclage et la valorisation matière avant la valorisation énergétique et l’élimination. Le SOGED décrit les contenants, stockages, filières, transports, moyens humains et matériels, contrôles et traçabilité.

Les déchets amiantés sont conditionnés en palettes filmées ou BIG-BAG selon leur nature, avec scellé et BSDA ; les déchets plombés sont orientés vers les filières adaptées avec bordereaux. Les déchets inertes recyclables sont dirigés vers une plateforme de recyclage et non vers une installation de stockage. Les enrobés contenant globalement moins de 50 mg/kg de HAP sont retirés et orientés vers un centre permettant le recyclage à chaud. Les destinations, agréments, CAP, BSD, bons de pesée et tableaux de suivi sont fournis selon les catégories de déchets.

Les ouvrages enterrés conservés sont géolocalisés par géomètre sur les axes X, Y et Z et reportés sur un plan de recollement avec coupes. Les fosses sont remblayées avec parpaings ou béton broyés, complément en matériau inerte 0/80 et géotextile en fond, après caractérisation des matériaux. Les voiries, trottoirs et enrobés sont repris à l’identique ; le site est nettoyé, sécurisé et livré sans gravats ni déchets.

Les mitoyens sont protégés par bâchage étanche, reprises d’arases, chaînages béton et reconstitution des éperons à l’identique avec mortier de ciment ou de chaux. Le DOE comprend notamment le rapport de fin de travaux, les plans de récolement, les analyses, PV de contrôles, autocontrôles, constats, bordereaux de déchets, documents de réemploi et tableaux de synthèse en PDF et CSV. Il est fourni en 4 exemplaires, dont une version informatique reproductible pour la maîtrise d’ouvrage.