Curage partiel de logements

Préparation, sécurisation et réseaux

Les travaux comprennent la protection des cages d’escalier et des appartements, les constats d’huissier avant et après travaux, l’installation et le gardiennage du chantier, les clôtures, la signalisation, les passages protégés, les dispositifs de manutention, les sondages et les capteurs de poussières et de vibrations. Les installations comprennent notamment une base vie avec sanitaires, douches, vestiaires, réfectoire et salle de réunion pour 6 personnes minimum, ainsi que les branchements et abonnements nécessaires.

Les réseaux d’eau potable, d’électricité, de téléphone, d’eaux usées, d’eaux pluviales et de gaz sont déconnectés avant curage. L’entreprise réalise l’identification des ouvrages, la vérification d’absence de tension avec un VAT, la mise à la terre et en court-circuit, le bouchonnage des réseaux EU et EP au béton à prise rapide et le récolement graphique des réseaux déconnectés et bouchonnés. Les réseaux enterrés extérieurs aux bâtiments ne sont pas déposés.

Curage intérieur

Le curage sélectif comprend la dépose et le tri du mobilier, des équipements sanitaires et techniques, des sols souples et minéraux, colles, produits de lissage, plinthes, faïences, tapisseries, protections murales, doublages, isolations, faux plafonds, plafonds, cloisons non porteuses, menuiseries intérieures, équipements et aménagements intérieurs. Les puits de lumière, les cadres de fenêtres et fenêtres en façade, ainsi que les garde-corps et mains courantes des cages d’escalier sont conservés et protégés.

Les opérations comprennent l’humidification des gravats, le conditionnement en sacs étanches ou bacs rigides capotés, le stockage en bennes fermées, le nettoyage complet des planchers, la sécurisation des trémies, saillies et trous, ainsi que l’évacuation vers des centres de tri ou décharges autorisés. Les fenêtres sont maintenues fermées, avec extracteurs d’air et captage des poussières par brumisation ; les circulations et cages d’escalier sont nettoyées quotidiennement.

Le DQE prévoit notamment 4 500 m² de logements ou habitations et 450 m² de caves, sous-sols, garages ou divers. Il prévoit également 56 déconnexions de réseaux secs et 56 bouchonnages EU/EP, ainsi que des postes de dépose soignée portant notamment sur :

• 300 planches de placard, 60 portes de cave, 150 portes palières, 500 portes intérieures et 200 meubles volumineux ;
• 150 radiateurs en fonte, 250 radiateurs électriques, 56 chaudières ou ballons d’eau chaude, 200 ml de chemins de câble et 100 m² de dalles de faux plafond ;
• 450 m² de parquet et lambourdes, 1 500 m² de dalles de moquette non collées et 1 500 m² de dalles de sol souple non collées ;
• 225 fenêtres PVC, 170 portes-fenêtres PVC, 850 interrupteurs ou prises électriques, 560 appliques murales et 10 climatiseurs.

Réemploi, tri et déchets

Les éléments destinés au réemploi sont déposés soigneusement, sans dégradation, avec conservation des câbles, raccordements, robinetteries et quincailleries nécessaires. Ils sont étiquetés individuellement et conditionnés selon leur nature : palettes en bois compressé de 60 × 80 cm, bacs empilables de 60 × 40 × 32,5 cm et palettes à fond vertical de tailles 1 et 2. L’étiquette mentionne au minimum l’origine, la date de dépose, le nombre et le type d’éléments et la destination. Les matériaux sont stockés hors d’eau et hors d’air.

La hiérarchie de traitement impose la préparation en vue de la réutilisation, le recyclage, puis la valorisation matière, avant la valorisation énergétique et, en dernier recours, l’élimination. Les filières sont identifiées dans l’offre avec le nom et l’adresse des exutoires et soumises à l’approbation du maître d’œuvre. Le tri séparé concerne notamment le PVC souple, les moquettes, le plâtre, le plâtre avec isolant, les ouvrants, le PVC-polystyrène, le verre plat, les DEEE, les lampes et les tubes ; le bois, les métaux, le PVC rigide, la céramique, la brique et le béton sont orientés selon leurs filières propres.

Le titulaire fournit un SOGED, met en place un registre de suivi des déchets et remet les BSD, justificatifs de valorisation ou d’élimination et attestations réglementaires pour les déchets spécifiques. Le DQE prévoit notamment 150 t de bois de classe A, 75 t de bois de classe B, 75 t de métaux, 75 t de plâtre, 75 t de plastiques, 75 t de déblais inertes hors béton, 75 t de menuiseries intégrales, 35 t de laines minérales, 20 t de briques plâtrières, 150 t de DIB en mélange, 20 t de DEEE et 20 t de déchets dangereux.

Aménagements, contrôles et réception

Les prestations comprennent le traitement des nuisibles par un prestataire agréé, le murage des ouvrants extérieurs en parpaings pleins de 20 cm et la pose de portes palières métalliques simple peau, anti-effraction et indégondables, en fin de curage. Elles comprennent aussi la protection des arbres à conserver, la dépose et la repose du mobilier urbain gênant et la protection des équipements singuliers.

Le titulaire remet un DOE, les plans de récolement des zones curées et des réseaux, les rapports photographiques avant/après, les BSD, les justificatifs de filières et les bons de réception des filières de réemploi. Les documents sont fournis sur support informatique, notamment en PDF et DWG pour les plans. La réception est précédée d’une visite contradictoire vérifiant la conformité au CCTP, l’absence de désordres, de déchets ou de matériaux résiduels et la conformité du tri et de l’évacuation.