Déconstruction avec désamiantage et déplombage

Le marché comprend le curage du bâtiment, le retrait des matériaux contenant de l’amiante et la prise en compte du plomb, la déconstruction complète des superstructures et infrastructures, puis la remise en état de la parcelle en plateforme. L’immeuble comporte un rez-de-chaussée et trois étages, deux entrées et un sous-sol sous l’ensemble du bâtiment. Il mesure environ 56,6 m de long et 7,4 à 10,2 m de large.

Préparation, curage et installations

Les prestations incluent les démarches et documents de chantier, les branchements et installations, les protections et clôtures, les accès en hauteur et le constat des avoisinants avant et après travaux. Les accès condamnés aux logements sont rouverts. Une dératisation et une dépigeonnisation préalables sont réalisées par une entreprise spécialisée, avec contrôle de l’efficacité du traitement.

Le curage retire les éléments non porteurs, équipements sanitaires et techniques, réseaux, menuiseries intérieures, cloisons, faux plafonds et doublages, afin de laisser le bâtiment déshabillé, hors carrelage et faïence non amiantés. Il comprend le tri et l’évacuation des éléments déposés et la prise en compte du risque plomb. Sont également prévus le défrichage, la dépose des candélabres et la protection des arbres.

Désamiantage, déplombage et contrôles

Les repérages identifient notamment des enduits de plafond et muraux, une étanchéité de toiture, des conduites en fibres-ciment et des plaques de façade en fibres-ciment. Les retraits décrits comprennent aussi des revêtements de sol amiantés et leurs colles/ragréages, ainsi que l’isolant ou l’ossature en contact avec certains matériaux amiantés. Le traitement du plomb s’applique selon les repérages et l’évaluation des risques.

Les travaux de retrait relèvent de la sous-section 3 : certification amiante QUALIBAT 1552 ou équivalente exigée ; pour la démolition, QUALIBAT 1112 ou des références équivalentes sont demandées. Le titulaire prépare les plans de retrait ou de démolition, les modes opératoires et les documents de prévention. Les protections comprennent les confinements et calfeutrements adaptés au niveau de risque, les sas personnel et déchets, la dépression et les extracteurs munis de filtres THE. Pour les niveaux 1, 2 et 3, les prescriptions prévoient respectivement un confinement statique, un confinement dynamique et, au niveau 3, une double peau avec espace intercalaire et DART-test. À l’extérieur, les protections sont adaptées aux zones d’intervention.

La métrologie inclut les prélèvements et analyses par laboratoire accrédité, les contrôles par processus, une mesure hebdomadaire de l’empoussièrement en zone et des inspections visuelles avant et après déconfinement. La VLEP à respecter est de 10 fibres/litre. Pour les mesures environnementales, le niveau attendu est inférieur à 3 f/l ; des mesures correctives sont requises au-dessus de 3 f/l et l’arrêt du chantier avec modification du mode opératoire au-dessus de 5 f/l. Les résultats sont transmis à la maîtrise d’œuvre, au plus tard 48 heures après la fin du pompage. Le nettoyage final comprend l’aspiration THE et le nettoyage humide après mesures libératoires conformes.

Les déchets amiantés sont conditionnés, tracés et évacués vers des filières agréées. Les déchets d’amiante-ciment intègres et non mélangés sont conditionnés sur palettes filmées ou en big-bags vers une ISDND dans une alvéole adaptée ; les autres déchets amiantés et les éléments d’amiante-ciment dégradés sont emballés en double sac puis en big-bag et dirigés vers une ISDD. Les sacs portent le marquage amiante ; les conditionnements sont fermés par scellés numérotés et tracés sur les bordereaux.

Déconstruction, déchets et plateforme

Après déconstruction sélective, les superstructures, dallages et infrastructures sont démolis mécaniquement, fondations comprises sur toute leur profondeur, y compris celles d’ouvrages plus anciens présents sur le site. Le concassage sur place est interdit : tous les matériaux sont évacués. Les enrobés, pavés, bordures, réseaux enterrés et aménagements extérieurs sont également déposés selon les prestations prévues. Les réseaux enterrés sont supprimés jusqu’à la limite de propriété ; des essais à la fluorescéine vérifient qu’ils ne sont plus en fonctionnement.

Le tri sépare notamment inertes, bois, plâtre, métaux, PVC, verre, papier/carton, déchets non dangereux, DEEE et déchets dangereux. Les gravats inertes recyclables sont dirigés hors site vers une plateforme de recyclage ; leur mise en décharge est interdite. Le SOGED précise les filières, les destinations, les moyens de tri et la traçabilité. Les justificatifs et le bilan des déchets sont remis avec les documents de fin de chantier.

La remise en état comprend le remblaiement et le nivellement de la plateforme avec apport de GNT 0/80, géotextile préalable et couche de réglage fin de 5 cm. Le compactage doit atteindre EV2 > 50 MPa avec EV2/EV1 < 2 ; un essai à la plaque est réalisé tous les 500 m². Un relevé de géomètre est effectué avant remblaiement et à la fin des travaux. Le DOE comprend notamment le rapport final d’intervention, les résultats de mesures et analyses, les inspections visuelles et les justificatifs de traitement des déchets ; il est remis en trois exemplaires, dont un papier et une version informatique pour le maître d’ouvrage et une version informatique pour le maître d’œuvre.