Déconstruction, désamiantage et confortement

L’opération concerne un ensemble bâti comprenant quatre bâtiments en R+1 avec combles, un bâtiment en R+2 avec combles, une ancienne entreprise de pièces d’électroménager et des hangars. Le CCTP indique une emprise cadastrale de 2 089 m² sur neuf parcelles.

Préparation, curage et dépollution

Préparation et sécurisation du chantier, installations techniques et sanitaires, clôtures et signalisation, constats contradictoires avant travaux et après travaux. Le curage sépare les éléments non structurels amiantés (« curage rouge ») des éléments non amiantés (« curage vert »), avec tri en vue de la valorisation. Les équipements techniques, encombrants et déchets présents dans les bâtiments et à l’extérieur sont retirés.

Le désamiantage concerne notamment les ardoises et plaques ondulées en toiture, les panneaux et plaques planes, des conduites et les colles de faïence. Les colles sont déposées par burinage ou ponçage, avec aspiration à la source à très haute efficacité ; le ponçage implique une mise en dépression sauf procédé permettant de ramener le niveau de poussières au niveau 1. Les plaques et conduites sont descendues sans être jetées au sol, déposées avec précaution et, autant que possible, par voie humide. Les matériaux sont palettisés, mis en racks ou en bennes dédiées, étiquetés amiante et conditionnés pour permettre leur contrôle visuel à l’arrivée. Les déchets friables et les équipements de protection contaminés sont dirigés vers une filière agréée de classe 1 ; les déchets amiantés non friables vers la filière de classe 2. Transport agréé selon la réglementation applicable aux matières dangereuses et traçabilité comprenant notamment CAP, BSDA dématérialisé et bons de pesée.

Le déplombage vise essentiellement les peintures de portes, fenêtres et tablettes. Il comprend les protections individuelles et collectives, la limitation des poussières, l’évacuation régulière vers un centre agréé et une traçabilité spécifique des déchets.

Démolition et confortements

Déconstruction et démolition quasi complètes des superstructures, infrastructures, caves et fondations, avec évacuation des gravats. La démolition est interdite aux explosifs ; les chenilles métalliques sont proscrites et seuls les engins à chenilles caoutchouc ou à pneus sont autorisés. Les bâtiments proches de l’hôtel de ville et un niveau supérieur au-dessus d’un accès de logements sont déconstruits manuellement. Les hangars sont démolis avec une pelle à grand bras et des cisailles pour les structures métalliques. L’emploi de BRH est interdit à proximité des mitoyens ; les stockages lourds y sont également proscrits. La traction est privilégiée pour la démolition mécanique.

Les protections des avoisinants comprennent notamment étaiements, butonnages, contrefiches et protections de toitures et vérandas. Une surveillance vibratoire continue par géophones est prévue, avec seuils recommandés de 5 mm/s pour les maçonneries anciennes ou caves voûtées et de 8 à 10 mm/s pour le béton armé ; relevé quotidien, rapport hebdomadaire à la maîtrise d’œuvre et arrêt immédiat des travaux en cas de dépassement. Les prescriptions comprennent aussi la sauvegarde des réseaux conservés et la protection des mitoyens avant, pendant et après les démolitions.

Les confortements prévoient, selon les plans, fondations profondes, micropieux, butonnages, chaînages et agrafages. Sont notamment indiqués 5 ancres en pannes et 6 en maçonnerie sur une parcelle, 3 et 4 sur une autre, et 3 et 4 sur une troisième. Des chaînages, agrafages et butonnages sont également prévus sur d’autres secteurs ; des briques récupérées servent de remplissage entre chaînages et poteaux.

Remblaiement, finitions et livrables

Caves, sous-sols et fondations remblayés avec des matériaux sains recyclés de type 0/63 sur 2 m d’épaisseur, compactés par couches successives ; parties hautes de caves remblayées en gravillonnettes 4/6, puis apport d’au moins 20 cm de terre végétale. Nivellement, nettoyage et engazonnement roulé mécaniquement. Travaux complémentaires prévus : couvre-murs béton à double pente, reprises de maçonnerie, piquetage, rejointoiement et traitement hydrofuge, couvertine zinc pour murs de 34 à 40 cm, mur en blocs à bancher, bouchements, charpente à 45° couverte d’ardoises et portail de 5 m de large sur 2 m de haut ; clôtures de panneaux pliés de 2 m.

Le CCTP qualifie de tranches optionnelles les reprises partielles de maçonnerie, le nettoyage, le rejointoiement et le traitement hydrofuge de murs, ainsi que l’enduit hydrofuge teinté sur les butons. Le CCAP indique toutefois que le marché n’est pas divisé en tranches.

Les livrables comprennent le SOGED, les bordereaux de suivi et bons de pesée, le plan de récolement et un DOE en trois exemplaires avec notamment relevé topographique, ouvrages conservés, essais à la plaque et résultats de compactage. Un rapport de fin d’intervention amiante comprend plan de retrait, mesures d’empoussièrement, stratégie d’échantillonnage et justificatifs de traitement. Les analyses et examens d’empoussièrement sont des contrôles d’exécution, non des échantillons de présentation.