Déconstruction-démolition de maisons individuelles

Les travaux portent sur sept constructions individuelles et comprennent la démolition de leurs superstructures, infrastructures, fondations et clôtures. Ils couvrent la préparation et la sécurisation des emprises, le curage sélectif, la démolition mécanique, le tri et l’évacuation des matériaux, puis la remise en état des terrains. Les méthodes et le phasage sont proposés par l’entreprise, dans le respect des règles de sécurité et des protections des ouvrages voisins. L’emploi d’explosifs est interdit.

Préparation, réseaux et protection du chantier

L’entreprise installe et entretient ses installations de chantier : clôtures opaques continues de 2 m en bacs acier, accès et portails, signalisation, base vie et bennes de tri identifiées par pictogrammes. Les clôtures de type simple torsion ou mouton sont interdites. La base vie comprend notamment réfectoire, vestiaires et sanitaires ; les branchements d’électricité et d’eau sont comptés, et l’installation électrique est contrôlée par un bureau de contrôle. Le branchement d’eau permet notamment l’arrosage à la source.

Avant la démolition, l’entreprise organise les consignations et coupures des réseaux publics et intérieurs, les déconnexions et bouchages nécessaires. Elle protège les réseaux, avoisinants et biens conservés, prépare les aires d’évolution, de tri et de stockage, et établit les plans d’installation et de circulation. Elle fournit en phase de préparation, en trois exemplaires dont un reproductible, les documents requis, notamment le calendrier, le PPSPS, les dispositions de protection des avoisinants, le plan de circulation, le plan d’installation de chantier et les fiches techniques des engins. Les attestations des coupures de réseaux, accompagnées de photographies, sont à fournir en fin de chantier.

Curage et démolition

Le curage sélectif ramène les bâtiments à leur structure de gros œuvre : dépose notamment des menuiseries, couvertures, éléments de serrurerie, appareils sanitaires, canalisations apparentes, installations électriques et de ventilation ou climatisation. Les matériaux sont séparés selon leur nature. Un constat contradictoire de fin de curage précède le démarrage de la démolition.

Les superstructures sont démolies mécaniquement au moyen de pelles hydrauliques munies de bras avec pince ou broyeuse ; pour les infrastructures, des pelles avec pince, broyeuse ou brise-roche hydraulique sont prévues. La démolition inclut les dalles, voiles de sous-sol, fondations, caniveaux et équipements ou aménagements intérieurs et extérieurs. L’entreprise prévoit les échafaudages, plateformes, étaiements, protections contre les chutes et garde-corps nécessaires. Les vibrations des engins ne doivent pas être perceptibles dans les bâtiments mitoyens ni leur causer de désordres.

Les travaux sont coordonnés avec l’entreprise chargée du désamiantage. Une option porte sur l’enlèvement des véhicules hors d’usage présents sur le site ou à proximité immédiate, par une entreprise agréée, avec démarches administratives, traitement et évacuation vers des sites spécialisés.

Tri, évacuation et finitions

Les déchets sont triés sur place par nature, stockés séparément et orientés vers des filières appropriées de valorisation ou d’élimination. Le tri couvre notamment les déchets inertes non souillés, les déchets non dangereux et les déchets dangereux ; les filières tiennent compte des diagnostics de déchets joints à la consultation. Les évacuations ont lieu quotidiennement ou dès qu’un transport est complet, sans stockage prolongé injustifié. Les bennes de gravats sont bâchées et leur chargement est arrosé.

Après démolition, les terrains sont remis en forme et débarrassés des gravats. Aucun matériau de démolition ne peut servir de remblai. Les mouvements de terres nécessaires à l’égalisation sont réalisés suivant les cotes des abords, avec compactage des remblais par couches de 20 cm. Une couche de tout-venant 0/100, d’épaisseur minimale de 20 cm, est régalée sur l’ensemble du terrain et soigneusement compactée pour rendre les parcelles carrossables.

Le dossier des ouvrages exécutés comprend notamment les procès-verbaux d’état des lieux de fin de travaux, les méthodologies et protections mises en œuvre, les fiches techniques des matériels et matériaux, les certificats d’acceptation et constats d’évacuation des déchets, ainsi qu’un plan de récolement des portions de réseaux d’assainissement neutralisées.