Déconstruction et démolition du complexe

Le marché porte sur le curage, le désamiantage, la déconstruction et la démolition complète des bâtiments et ouvrages concernés, avec retrait d’une cuve à hydrocarbures, traitement des terres impactées, gestion des matériaux et déchets, remblaiement et remise en état. Les travaux sont conduits de façon progressive et sélective, en protégeant les ouvrages mitoyens et conservés ainsi que les arbres identifiés. Les méthodes par sape, effondrement ou explosif sont interdites.

Le périmètre principal comprend la démolition des superstructures et du sous-sol, y compris voiles, dallages et radiers. Les fondations sont démolies dans la mesure nécessaire à la suppression des bâtiments et du sous-sol, sans purge systématique sous le niveau du dallage/radier. Les réseaux enterrés sont purgés jusqu’à 1,00 m sous le terrain extérieur existant ; les parties plus profondes sont maintenues, bouchonnées si nécessaire et repérées au récolement. Le local de comptage électrique est conservé et protégé provisoirement. La TO1 porte sur son curage et sa démolition différée après déconnexion, avec tri et gestion des déchets associés.

Curage, amiante et plomb

Le curage comprend les encombrants et éléments de second œuvre, notamment menuiseries, cloisons, doublages, isolants, réseaux, calorifuges, DEEE et étanchéités. Les éléments amiantés recensés sont à retirer intégralement par une entreprise certifiée : le repérage mentionne 8 zones de colles amiantées, 2 dalles de sol, 3 secteurs principaux de conduits ou gaines et des réseaux enterrés non localisés, environ 9 occurrences de joints et 1 tresse. Le cadre financier indique à titre indicatif 188 ml de réseaux enterrés amiantés.

La présence de peintures au plomb, avec niveaux indiqués supérieurs à 1 mg/cm² dans les bâtiments repérés, impose des mesures de prévention et de gestion des déchets ; le déplombage systématique n’est pas demandé. Les travaux amiante comprennent confinement et protections, métrologie, gestion et traçabilité des déchets amiantés, ainsi qu’un rapport de fin de travaux. La restitution des locaux vise un empoussièrement inférieur à 5 F/L, avec une sensibilité analytique de 0,3.

Réemploi et gestion des matériaux

La dépose sélective en vue de réemploi concerne notamment la mezzanine de l’atelier Speedy, les bardages et le bac acier. Les quantités indicatives du cadre financier comprennent 500 m² de bardage, 200 m² de bac acier/plancher de mezzanine et une mezzanine complète. Les prestations incluent identification et fiches ressources, dépose sans dommage, tri, conditionnement, manutention, stockage et traçabilité. Des matériaux peuvent être remis à la plateforme FAB MAB ou à des repreneurs externes. Les matériaux excédant les possibilités de réemploi sont triés et orientés vers des filières adaptées.

Cuve, terres et restitution

Le traitement de la cuve comprend pompage des résidus, contrôle des gaz, dégazage et extraction ; aucune intervention n’est effectuée tant que la concentration n’est pas inférieure à 20 % de la LIE. L’extraction intervient au plus tard 48 heures après émission du certificat de dégazage. Les terres impactées sont excavées progressivement et séparées selon leur nature, sous contrôle du BET Sites et Sols Pollués ; la fouille reste ouverte jusqu’à validation environnementale et résultats analytiques. Tout remblaiement exige l’accord écrit requis. Le cadre financier indique à titre indicatif 190 m³ non foisonnés vers un biocentre, 5 m³ non foisonnés vers une ISDND et 280 m³ pour le poste de remblayage associé à la cuve.

Les excavations et le sous-sol démoli sont remblayés avec des matériaux admis et non pollués, par couches successives de 30 cm maximum pour les matériaux granulaires. La plateforme doit atteindre EV2 ≥ 20 MPa ; les objectifs sont Q4 minimum pour le corps du remblai et Q3 minimum pour la couche supérieure, avec EV2/EV1 ≤ 2,0. Les contrôles comprennent notamment un essai tous les 100 m² et au moins trois essais par zone remblayée. Les non-conformités donnent lieu, aux frais du titulaire, aux reprises et nouveaux essais nécessaires. La restitution comprend nivellement, nettoyage, repli et récolement des ouvrages et réseaux conservés ou bouchonnés.