Déconstruction, curage et démolition pour la nouvelle mairie

Le lot comprend la déconstruction des deux maisons mitoyennes en phase 1, puis celle de l’ancienne mairie après construction du nouveau bâtiment en phase 2. Sont également compris l’appentis, les ouvrages extérieurs non conservés, les superstructures et infrastructures, les fondations et réseaux concernés, ainsi que le tri et l’évacuation des déchets. Les quantités du diagnostic PEMD sont indicatives et non contractuelles.

Les travaux préparatoires incluent sondages et reconnaissances, consignation des réseaux, démarches DT-DICT, étaiements, protections des avoisinants, clôtures provisoires et maintien des accès. La base vie n’est pas installée : l’entreprise est autonome pour ses installations. La clôture provisoire est prévue sur 45 ml; l’accès de phase 1 s’effectue par la rue Saint-Joseph, avec accès de la pelle par le vieux verger et évacuation des camions par le parking arrière. Un arbre conservé doit être protégé par une barrière rigide d’au moins 1,80 m. Les arbres et haies à supprimer sont abattus, dessouchés et évacués.

La démolition de la maison Le Laennec 1, mitoyenne du Bar du Coin, doit être organisée sur une semaine; l’exploitant, la maîtrise d’œuvre, la maîtrise d’ouvrage et l’expert judiciaire doivent en être informés par écrit au moins 15 jours avant l’intervention. Les engins vibratoires sont proscrits : des moyens légers, notamment micro-engins ou burinage manuel, sont imposés pour les travaux concernés. L’emploi d’explosifs est interdit. Les poussières de démolition et de chargement sont maîtrisées par brouillard d’eau; les nuisances sonores et vibrations doivent être limitées.

Curage, déposes et matériaux à préserver

Le curage comprend notamment les installations électriques apparentes, tableaux, câbles, chemins de câbles, luminaires, appareils sanitaires, radiateurs, canalisations, cloisons, doublages, faux plafonds, menuiseries et revêtements non conservés, ainsi que les scellements et fixations. Les câbles et chemins de câbles sont orientés vers le recyclage des métaux, les luminaires vers la filière DEEE. Sont également déposés les ouvrages extérieurs concernés, tels que terrasses, dallages, cabanons, murets et fondations associées. Les fouilles sont rebouchées, les matériaux compactés et le terrain livré à la cote prescrite de -0,20 cm par rapport au niveau NGF.

Les méthodes doivent préserver les ouvrages conservés et les éléments destinés au réemploi : notamment le pignon du bar voisin, le contrefort à conserver en phase 1, la partie basse du pignon de l’annexe et les arbres désignés. La porte principale de la mairie est déposée soigneusement pour la maîtrise d’ouvrage; les quatre carreaux portant le nom de la place, la plaque de jumelage et l’enseigne de la Poste sont déposés soigneusement et remis à leurs destinataires pour repose. Les moellons sont à récupérer pour les parements du rez-de-chaussée de la nouvelle mairie. La mairie dépose la fresque et les autres éléments intérieurs identifiés avant l’intervention. Le programme prévoit l’absence de réemploi ex situ pour la démolition des deux maisons et un réemploi ex situ avec ressourcerie pour la phase de démolition de la mairie; ces consignes s’articulent avec les déposes spécifiques prévues pour conservation ou repose.

Pour l’amiante, l’élimination des matériaux dangereux est prévue par la maîtrise d’ouvrage avant les travaux, hors intervention spécifique sur un poteau en béton armé avec coffrage perdu amianté et un conduit en fibrociment. Le titulaire fournit la pelle à cabine pressurisée et coordonne son intervention avec l’entreprise de désamiantage; les ouvrages sont préalablement encapsulés par celle-ci. Pour le plomb, le titulaire réalise les déposes des ouvrages revêtus de peintures au plomb, notamment poutres et plafonds, avec confinement des zones par sas et films polyane de 200 microns, mise hors service des installations concernées, évacuation vers des centres spécialisés et rapport final. Un contrôle initial est réalisé selon la nature des ouvrages; après retrait, le contrôle d’empoussièrement surfacique est comparé à l’état initial. Si le résultat est négatif, nettoyage et contrôles sont repris aux frais de l’entreprise jusqu’à résultat positif.

Déchets, valorisation et livrables

L’entreprise établit un SOGED à partir du diagnostic PEMD, désigne un référent économie circulaire et documente les moyens humains et matériels, les modalités de tri, les stockages, les transporteurs et les destinations de chaque flux. Le SOGED doit être validé par la maîtrise d’œuvre avant toute évacuation. Le lot prévoit des bennes distinctes pour DIB, déchets inertes, déchets industriels spéciaux et emballages propres, ainsi qu’une aire de stockage; les flux recyclés doivent être mono-flux. Le tri à la source en 7 flux, les bordereaux réglementaires pour déchets dangereux, le registre des déchets, les bons de pesée et certificats de dépôt/recyclage assurent la traçabilité jusqu’aux exutoires autorisés. Les matériaux stockés pour réemploi sont isolés du sol, sur palette ou dispositif équivalent, et protégés des intempéries.

Les objectifs communs indiqués au CCTP sont de 80 % de valorisation matière des déchets non dangereux et de 100 % pour les déchets inertes, sans enfouissement; les taux effectifs doivent être justifiés par type de déchet. Le CCTP mentionne également une vérification d’atteinte des objectifs de valorisation à 90 %, sans préciser ici le dénominateur. Les livrables comprennent le SOGED, le calendrier hebdomadaire des zones de curage, les modes opératoires, le plan d’organisation du chantier, le calendrier détaillé, les documents de suivi des déchets, le rapport de déplombage et, après curage, un relevé des limites et niveaux. Le mémoire de fin de travaux détaille les quantités évacuées par type de déchet et les volumes réemployables ex situ; le DOE est remis en trois exemplaires papier et un exemplaire numérique.

Travaux sur la propriété voisine

Le lot comprend la protection étanche du pignon mis à nu, la réfection de l’égout de toiture du Bar du Coin — dépose et remplacement des rangées de tuiles nécessaires, volige support et dalle nantaise en zinc, raccordée à l’évacuation EP existante — et une reprise d’enduit de façade de 16 m². L’enduit monocouche minéral teinté masse est de catégorie OC2, absorption Wc2 avec C ≤ 0,20 kg/dm²·min^0,5, résistance CS II et rétention d’eau ≥ 94 %. Il est posé en deux passes, la première d’au moins 10 mm hors gobetis; le gobetis est d’environ 5 mm. Le support est conforme au DTU 20-1 et classé Rt3; la finition est grattée fine et la teinte choisie par l’architecte. La préparation comprend piquage, repérage et passivation des aciers à reprendre, puis nettoyage haute pression après essai sur une petite zone avec produit neutre et biodégradable.

La PSE n° 1 prévoit le rafraîchissement de façade sur 36 m², avec échafaudage/nacelle, nettoyage haute pression et peinture extérieure semi-épaisse à base de copolymères acryliques modifiés siloxane. La peinture est classée D3 selon XP P 84-403 et E4V2W3A1 selon EN 1062-1, de classe A pour les émissions de COV (30 g/l), hydrophobe et perméable à la vapeur d’eau. Application prévue en deux couches à 320 ml/m²; le coefficient d’absorption solaire des teintes doit être inférieur à 0,7. Les interventions sur la propriété voisine, y compris la PSE, sont subordonnées à une convention d’autorisation de travaux et d’accès; sans cette convention, elles ne sont pas exécutées.