Curage et réemploi de l’ancien EHPAD

Le lot comprend le désamiantage complet, le débarrassage des encombrants non repris par le lot Réemploi, le curage du bâtiment et la dépose des escaliers extérieurs. Il inclut les installations de chantier, la protection des ouvrages conservés, le tri, le conditionnement, le transport et l’évacuation des déchets.

Désamiantage

Intervention en sous-section 3 : préparation des zones, confinement par ossature, panneaux et double polyane, sas d’accès pour 5 zones, extracteurs et mise en dépression avec filtration absolue des rejets. Sont compris les tests d’étanchéité, la dépose, l’emballage réglementaire fermé et étiqueté, le nettoyage et repli des installations, puis le transport vers une décharge agréée. Le titulaire transmet avec son offre une note méthodologique détaillée et une fiche indiquant, pour chaque élément repéré au diagnostic amiante, les quantités retenues et les prix unitaires associés. Il signale à la maîtrise d’œuvre tout matériau suspect non repéré avant intervention.

Les éléments amiantés signalés comprennent les entourages de poteaux en fibrociment dans le hall B034 et le couloir B030, ainsi qu’un conduit en fibrociment au sous-sol, près de l’accès à la chaufferie B05. Les processus de dépose doivent être justifiés par des chantiers tests; les tests nécessaires à la validation des processus sont à réaliser sur site avant généralisation si la justification est insuffisante, sans prolongation de délai.

Mesures et contrôles amiante

Le titulaire certifié prend en charge les mesures d’empoussièrement. Avant travaux : mesure G pendant 24 h. Pendant travaux : mesures J et K sur opérateur pendant 1 h, une fois par semaine chacune; mesure O pendant 4 h, une fois; mesures environnementales L, P, M et N pendant 4 h, une fois par semaine; mesures Q, R et S pendant 4 h, une fois par semaine, ainsi qu’une mesure P en zone d’approche pendant 4 h. En fin de travaux, mesure T pendant 4 h avant contrôle visuel, puis mesure U pendant 24 h pour la première restitution; en fin de chantier, mesure V pendant 24 h. La stratégie d’échantillonnage est à faire valider par un organisme accrédité COFRAC pendant la préparation. Les eaux résiduelles filtrées sont analysées chaque semaine; la concentration en MEST doit être ≤ 30 mg/l. Les opérations sont suspendues si le niveau d’empoussièrement compromet le respect de la valeur limite d’exposition professionnelle, jusqu’à mise en œuvre de mesures correctives et nouveau contrôle.

Purge et curage

Avant curage, l’entreprise s’assure de l’isolement des alimentations électriques, gaz, téléphone, eau et assainissement. Elle réalise, si nécessaire, les désinfections préalables, débarrasse les encombrants des bâtiments, dépendances et site, puis effectue un curage poussé. Sont notamment compris la dépose des équipements sanitaires, réseaux de plomberie et de chauffage, organes de chauffe, équipements de chaufferie, réseaux électriques et courants faibles, SSI, vidéosurveillance, VMC, chutes EU/EV/EP jusqu’aux collecteurs, équipements de cuisine et bac à graisses. Les éléments déjà repris par le lot Réemploi sont exclus du débarrassage.

Le curage retire les composants non structurels. Sont conservés les structures et charpentes, couvertures, menuiseries, pavés de cour, grilles en limite de propriété et escalier principal. Les travaux comprennent aussi la dépose des escaliers extérieurs non conservés (3 unités), du monte-charge, faux plafonds et ossatures, cloisons légères, gaines et doublages, menuiseries intérieures, revêtements de sols et murs, ainsi que les équipements techniques en façade. Les gravats et végétaux présents sur le site sont retirés; les bâtiments doivent être livrés vides, propres, avec seuls les ouvrages à conserver.

Sécurité, déchets et fermeture du site

Le titulaire met en place les protections collectives nécessaires, notamment aux trémies et baies, et les maintient pendant 6 mois après la livraison; les protections sont soumises au CSPS. En fin de travaux, les baies sont obturées par des panneaux de contreplaqué de 15 mm minimum, fixés par vis inviolables sur ossature et renforcés de plaques d’acier brut de 1 mm, ou selon une solution validée par la MOE et la MOA.

Le tri privilégie le réemploi et le recyclage, l’élimination n’intervenant qu’en dernier recours. Les déchets sont orientés vers des filières adaptées à leur classe; les déchets amiantés disposent d’un bordereau de suivi. Le titulaire fournit les justificatifs d’évacuation et de destination à chaque réunion de chantier, puis les récapitulatifs par classe dans le DOE, dont la remise complète conditionne le règlement de la dernière situation.