Curage, désamiantage, déplombage et démolition d’un bâtiment mixte

Le lot libère le bâtiment et prépare les zones au désamiantage, puis à la démolition. Il porte sur les encombrants et éléments non structurels non amiantés; les MPCA et les éléments indissociables de ceux-ci relèvent du lot 2, tandis que les structures et le clos-couvert relèvent du lot 3.

Phase 1 – curage vert, avant désamiantage. Débarrassage des mobiliers, déchets, DEEE et encombrants, y compris dans les sous-sols, garages, chaufferie, logements, cabinet dentaire, combles et extérieurs. Le stock résiduel de charbon, ses fines et suies sont enlevés et orientés vers une filière adaptée. Le nettoyage sanitaire comprend notamment le retrait ensaché des déjections et déchets organiques, le nettoyage et la désinfection des surfaces souillées, ainsi qu’une dératisation ou désinsectisation si nécessaire.

Le curage du second œuvre non amianté comprend, selon les zones et les interfaces convenues, les cloisons légères, huisseries, faux plafonds, doublages, revêtements non amiantés, équipements sanitaires, appareils et réseaux apparents consignés. Les matériaux bois et les vitrages font l’objet d’un tri spécifique en vue de leur recyclage. Le titulaire assiste le diagnostiqueur pour les ouvertures et sondages destructifs des locaux non visités; les opérations ponctuelles concernées sont réalisées sous mode opératoire SS4. Le marquage préalable des MPCA et éléments plombés est réalisé par le lot 2 et doit être conservé.

Phase 2 – curage complémentaire après restitution des zones désamiantées. Dépose sélective des éléments non structurels résiduels : cloisons, doublages, faux plafonds, isolants, revêtements, menuiseries intérieures et extérieures non plombées ou amiantées, réseaux, radiateurs, équipements sanitaires et de cuisine. Les éléments de sécurité, notamment garde-corps et protections de balcons, restent en place pour le lot 3. Dépose manuelle et démontage sélectif sont privilégiés; le tri mécanique doit être justifié lorsque la dépose manuelle est impossible ou dangereuse. Les matériaux sont séparés à la source selon le tri 8 flux, en préservant notamment la qualité des fractions minérales et les possibilités de réemploi.

Sécurité, manutention et contrôles. En cas de matériau suspect, arrêt immédiat des opérations susceptibles de l’affecter et information du maître d’œuvre. Les moyens SS4 ponctuels comprennent, selon le besoin, décontamination adaptée, balisage, aspirateur THE et réserves d’eau; les installations générales de chantier sont mises à disposition par le lot 3. Tout mini-engin ou charge apportée sur un plancher nécessite une vérification préalable de portance; l’usage d’un mini-engin en phase 2 impose une note de calcul de portance et, si nécessaire, des étaiements. Les matériaux sont stockés dans des contenants identifiés et adaptés, évacués régulièrement; aucun jet non canalisé par les fenêtres ou depuis une hauteur n’est admis. Une réception contradictoire PA1 précède l’installation du lot 2; la réception PA3 avec le lot 3 précède la démolition de chaque zone.