Déconstruction et désamiantage du gymnase Alain Achille

• installations de chantier, clôtures, portails, signalisation, protections des avoisinants, accès, dévoiements piétons et véhicules, entretien de la base-vie et sécurisation permanente du site ;
• gardiennage 24 h/24, stationnement des véhicules dans l’emprise, présence d’un homme trafic et nettoyage des véhicules avant leur sortie si nécessaire ;
• démarches administratives, DICT, autorisations de voirie, études d’exécution, sondages de portance et de stabilité, plans de circulation, PPSPS, plan d’installation de chantier et plan d’assurance qualité ;
• protection et marquage-piquetage des réseaux jusqu’à 2 m au-delà de l’emprise des travaux, avec procès-verbal, entretien du marquage et vérification de l’absence de tension selon la NF C18-510 ;
• constat d’huissier avant et après travaux sur les voiries, avoisinants, mobilier urbain et arbres.

Pré-curage et curage

Le pré-curage est réalisé avant le retrait d’amiante par du personnel formé au risque amiante. Il concerne les encombrants, mobiliers, luminaires, petits équipements et résidus d’occupation ne contenant pas d’amiante et non contaminés. Le curage du second œuvre intervient après désamiantage et déplombage, avant l’abattage des structures, avec un point d’arrêt en présence du maître d’ouvrage et du maître d’œuvre.

Le titulaire doit atteindre un résultat de séparation des déchets dangereux, déchets non dangereux non inertes et déchets inertes afin qu’après l’abattage il ne reste principalement à trier que les inertes et la ferraille. Les composants peuvent comprendre notamment cloisons, faux plafonds, ouvrants, bois peints, canalisations plastiques et métalliques, revêtements de sol non amiantés, isolations, équipements électriques, batteries, néons et extincteurs. Le tri est réalisé à l’avancement, selon le tri « 8 flux » applicable depuis le 1er janvier 2025. Aucun jet de déchets par les fenêtres n’est autorisé.

Les bennes, identifiées par type de déchets, sont installées dans l’emprise et bâchées chaque soir. Les déchets liquides ou susceptibles de s’écouler sont placés dans des contenants étanches sur bac de rétention. Les certificats d’acceptation préalable, bons de pesée et bordereaux de suivi sont transmis avant et pendant les évacuations.

Désamiantage et déplombage

Le titulaire doit disposer d’une qualification de désamiantage QUALIBAT 1552, AFAQ AFNOR ou GLOBAL équivalente, conforme à la NF X 46-010, ainsi que de la qualification de démolition requise et d’au moins trois références équivalentes de moins de trois ans. Le désamiantage est réalisé conformément au plan de retrait, à l’analyse de risques, aux processus validés et aux prescriptions réglementaires en vigueur.

Le diagnostic identifie notamment des conduits en fibre-ciment sur les descentes d’eaux pluviales des façades A et C. Le retrait comprend le marquage in situ, les confinements et balisages, les protections collectives et individuelles, l’unité mobile de décontamination ou les sas, la décontamination, la récupération des débris, le nettoyage et la libération des zones. Tout matériau non décontaminable en contact avec un matériau amianté est traité en conditions amiante, sans plus-value pour les éléments contaminés prévisibles.

Les mesures et contrôles comprennent notamment :

• états initiaux par prélèvement d’air META sur 24 heures, avec résultat inférieur à 5 f/L ;
• mesures META hebdomadaires dans les zones d’approche, de récupération, hors zone et aux rejets d’air, avec résultat inférieur à 5 f/L ;
• mesures sur opérateur au moins une fois par semaine, selon le seuil défini au plan de retrait ;
• analyses des matières en suspension dans l’eau une fois par semaine et par sas, après filtration à 5 µm, avec résultat inférieur à 30 mg/L ;
• mesures de fin de chantier, par zone, sur 24 heures, avec résultat inférieur à 5 f/L ;
• réalisation des prélèvements et analyses par un laboratoire indépendant accrédité COFRAC, transmission des résultats au plus tard dans les 5 jours suivant le prélèvement et attestation de suppression des MPCA par zone.

Les effluents sont filtrés à 5 µm et stockés dans une ou plusieurs cuves jusqu’aux résultats d’analyse. En cas de dépassement, les travaux sont arrêtés, le système de filtration est nettoyé, les filtres sont remplacés et une nouvelle analyse est réalisée. La réception du désamiantage intervient avant l’abattage des structures, après les contrôles visuels et mesures libératoires requis.

Les peintures au plomb identifiées sur les structures, menuiseries et portes sont retirées et éliminées dans une filière agréée. Le personnel est formé et équipé contre le risque plomb ; des douches sont prévues sur chaque zone de travail et les déchets sont séparés et orientés vers une filière adaptée.

Déconstruction, protections et remise en état

Après retrait de l’amiante et évacuation des déchets de curage, les superstructures sont déconstruites mécaniquement depuis le sol à la pelle hydraulique équipée d’une pince à béton, d’une cisaille ou d’un broyeur. L’abattage par traction, le bélier en bout de bras et les rampes de surélévation des pelles sont interdits. Le BRH ou la dent de déroctage sont utilisés avec une puissance très limitée pour les fondations et dallages afin de réduire les vibrations.

La méthode doit préserver les ouvrages voisins, réseaux, trottoirs, voiries, dalles conservées, mobilier urbain et végétation. La clôture est implantée à au moins H/2 du bâtiment pendant les phases d’abattage ; la façade côté école fait l’objet d’une protection renforcée, sans projection de débris dans la cour. Un agent au sol communique avec le conducteur de pelle par talkie-walkie. L’arrosage de la déconstruction est systématique et intensif, tandis que les bennes de gravats sont bâchées avant sortie du site.

Les dallages bas et fondations sont démolis selon le plan de démolition ; les éléments conservés ne doivent pas être déstabilisés. Un reportage photographique documente les dallages et fondations retirés ou laissés en place. Les enrobés de la parcelle sont décroutés en conservant la couche de forme. L’abattage des arbres est strictement interdit ; tout élagage nécessite l’accord préalable du maître d’ouvrage et du maître d’œuvre. La ripisylve du Verdanson est conservée et les protections sont conformes à la Charte de l’arbre de la Ville de Montpellier.

Réemploi, déchets et livrables

Le titulaire nomme un Responsable Réemploi et remet une note organisationnelle de type SOGEM. L’objectif est d’affecter en réemploi hors site 13,4 % du gisement identifié, hors déchets dangereux, avec une marge d’erreur tolérée de 30 % par matériau. La prestation comprend la dépose soignée, le nettoyage, l’emballage, la protection, le stockage, la recherche d’exutoires locaux, le chargement des repreneurs et la traçabilité par bordereaux et bons de reprise. Les conditionnements sont adaptés au transport, notamment palettes filmées ou cerclées et cartons. Les éléments sans repreneur sont éliminés en filière agréée.

Les déchets amiantés sont séparés, double-ensachés, douchés, étiquetés, stockés dans un local couvert fermé à clé et évacués sous BSDA via Trackdéchets. Leur évacuation intervient dans un délai maximal de 5 jours ouvrés après les derniers travaux de désamiantage. Le concassage sur site est interdit. Les déchets sont triés à la source, transportés vers des filières agréées et valorisés prioritairement par réemploi, recyclage, valorisation matière, valorisation énergétique puis stockage.

Le titulaire remet notamment les plans d’exécution, plans de circulation et d’installation, plan de retrait et additifs, stratégie d’échantillonnage, PPSPS, SOGED, CAP, DICT, notes de calcul, procès-verbaux de contrôles, résultats de métrologie, attestations de retrait, constats d’huissier, journal de chantier, photographies, quantités évacuées, BSD/BSDA, fiches de réemploi et dossier de récolement. Le DOE est remis sous format informatique, avec plans en DXF, DWG et PDF et autres documents en PDF.