Curage intérieur et déconstruction de bâtiments

Le lot associe le curage intérieur des bâtiments A et D à la déconstruction complète des bâtiments B et C, avec tri sélectif, évacuation des déchets et livraison d’un fond de fouille. Les descriptions et surfaces sont indicatives ; le DPGF prévoit notamment 18 ml de clôture opaque de sécurisation en fin de travaux.

Curage et déposes

Dans le bâtiment A, les interventions concernent les logements et le commerce ; dans le bâtiment D, les logements. Le curage comprend la mise à nu des supports, la dépose des menuiseries intérieures, cloisons et doublages, plafonds suspendus, revêtements de sols et murs, ainsi que des équipements techniques. Les déposes de plafonds et planchers des bâtiments A et D doivent permettre l’inspection exhaustive des solives. Dans le bâtiment A, les tirants stabilisant la façade sur l’impasse doivent rester en place.

Les déposes électriques couvrent notamment tableaux, câblages, chemins de câbles, appareillages, luminaires et réseaux CFA obsolètes ; les réseaux concernés sont consignés selon la NF C 18-510. Les déposes sanitaires comprennent appareils, canalisations et équipements obsolètes, après mise hors service et vidange des réseaux. Les ouvrages conservés et réseaux encore en service doivent être protégés ; les réseaux conservés doivent être obturés provisoirement pour éviter reflux ou écoulements.

Surfaces indicatives :

• Bâtiment A, logements : 190 m² au sol ; cloisons 38 × 2,8 m de hauteur environ, doublages et murs de façade 98 × 2,8 m, murs de refend conservés 133 × 2,8 m.
• Commerce du bâtiment A : 22 m² au sol ; cloisons 4 × 2,8 m, doublages et murs de façade 15 × 2,8 m, murs de refend conservés 6,5 × 2,8 m.
• Bâtiment D : 99 m² au sol ; cloisons 26 × 2,8 m, doublages et murs de façade 68 × 2,8 m, murs de refend conservés 62 × 2,8 m.

Déconstruction, déchets et fond de fouille

Les bâtiments B (4 T2, 190 m² au sol indicatifs) et C (1 T1 et 1 T2, 65 m² au sol indicatifs) sont déconstruits complètement. La démolition comprend les couvertures en tuile et zinc, charpentes, murs et planchers en béton armé ou bois, dalles basses et fondations. Elle doit progresser étage par étage, en limitant au maximum marteaux-piqueurs et matériels vibrants. Les étançonnements du bâtiment B restent en place jusqu’à la démolition du R+1 ; le rez-de-chaussée et les fondations sont démolis en trois phases, avec 3 × 2 lests en béton à fournir et réutilisation progressive des étançonnements. Le bureau d’études ECADE doit être convoqué après démolition des niveaux R+3 et R+2. Les murs mitoyens, bâtiments voisins, muret et grille côté rue doivent être sécurisés et protégés.

Les matériaux sont triés, évacués à l’avancement et dirigés vers les filières adaptées, avec traçabilité par bordereaux. Les déchets contenant du plomb sont orientés selon leur nature et leur teneur en plomb lixiviable. Le marché prévoit aussi la purge des remblais de mauvaise qualité dans les emprises démolies, le terrassement avec talus périphériques 2/3 et le compactage du fond de fouille au niveau défini par les plans ; cette plateforme n’est pas destinée à servir de plateforme de travail au lot Gros-Œuvre. Les déblais complémentaires sont transportés et évacués hors site. Après démolition, le titulaire doit également remblayer et compacter les vides jusqu’aux niveaux de référence et remettre en état les éléments endommagés par ses travaux.

Installation, sécurité et contrôles

Sont notamment prévus un constat d’état des bâtiments conservés, du terrain, des propriétés voisines et de la voirie (deux exemplaires), une base vie, les installations électriques de chantier et la protection des escaliers des bâtiments A et D par géotextile non tissé de 300 g/m² et panneaux bois, avec relevés d’environ 10 cm contre les murs. Une clôture de chantier de 2,00 m est prévue au démarrage ; la clôture opaque de fin de travaux comporte notamment un portillon d’environ 90 cm et au moins trois clés. La remise en état de la voirie, du trottoir, des clôtures ou des végétaux détériorés par les travaux est à la charge du titulaire.

Le repérage mentionné ne constate pas de présence d’amiante. En revanche, des matériaux et revêtements contenant du plomb sont signalés. Les procédures de protection contre les poussières de plomb et de gestion des déchets sont soumises à l’approbation du coordonnateur SPS. Des contrôles par lingette sont prévus en début et en fin de chantier sur 0,10 m² ; la concentration de plomb acido-soluble doit être inférieure à 1 mg/m². Les analyses sont réalisées par un laboratoire agréé et leurs résultats transmis au SPS avant la levée définitive du confinement et la libération des locaux.

Le CCTP présente des formulations divergentes sur les DT/DICT et démarches de réseaux : il demande leur organisation avant travaux, mais les mentionne aussi parmi les prestations exclues aux limites de lot. Ce point mérite clarification avant chiffrage.