Travaux de gros œuvre et installation de chantier

Le marché couvre les prestations restant à réaliser après résiliation du marché initial, ainsi que les reprises expressément identifiées. Les études et plans d’exécution demeurent à la charge du titulaire, y compris les études de structure des bâtiments et des ombrières, en tenant compte des fonds de fouille restés ouverts environ 2,5 mois, des plans antérieurs utilisés comme base de travail et des descentes de charges de la charpente bois, de la verrière-serrurerie et de l’ascenseur.

La reprise prévoit notamment une vérification contradictoire des fouilles, la confrontation du sol rencontré aux hypothèses de l’étude G2-PRO et une fiche d’autocontrôle avec photos horodatées et relevé écrit. Au minimum : pompage éventuel, nettoyage des fonds, purge des poches molles et des gravats, blindage si nécessaire, décaissement d’au moins 30 cm jusqu’au sol compact, bétonnage immédiat et évacuation des terres excédentaires. Les implantations et piquetages sont à vérifier avec un géomètre.

Installation et organisation de chantier

Le lot comprend la mise en place des installations nécessaires aux corps d’état : plan d’installation confirmé en phase EXE et présenté au plus tard deux semaines avant le démarrage des travaux, panneau de chantier, palissades opaques avec portails, cantonnements, gestion du compte prorata, bennes et nettoyage hebdomadaire des cantonnements et locaux en travaux. Les gravats des entreprises restent à évacuer quotidiennement par chacune d’elles. La gestion des bennes des autres lots après démolition relève du présent lot, hors bennes de la phase démolition. Les droits de voirie et le constat d’huissier sont indiqués sans objet, prévus au lot VRD.

Réseaux, fondations et ouvrages en béton

Depuis les plateformes livrées par le lot VRD, le titulaire réalise les terrassements, tranchées et fourreaux sous dallage, puis les canalisations et raccordements relevant du lot : EU/EV séparées, eaux pluviales, siphon de sol de la chaufferie, caniveaux et attentes pour réseaux électriques, télécom, eau potable, éclairage extérieur et éventuelle recharge électrique. Les canalisations sont posées sur 10 cm de sable, avec une pente prescrite de 3 cm par mètre ; les remblais et le compactage doivent préserver une compacité d’au moins 95 % de l’OPM. Les essais d’étanchéité et de fonctionnement ont lieu avant que les réseaux soient rendus inaccessibles; un curage des EU par une entreprise spécialisée est prévu avant livraison.

Le réseau d’air neuf enterré en variante retenue est indiqué comme réalisé à 80 %, les prestations restant à finaliser. Le descriptif prévoit notamment un tube principal de Ø 500 mm, une pente d’environ 2 %, un enfouissement d’au moins 1,2 m, un dispositif de collecte des condensats et un test d’étanchéité; le reste de l’installation hors parties sous bâtiment relève du lot VRD.

Sont également prévus les fondations par semelles filantes et massifs isolés, les dallages et dalles en béton armé, les murs en béton armé et en agglomérés, la gaine d’ascenseur, les seuils, scellements, calfeutrements et chapes acoustiques flottantes. Le dallage du RDC doit résister à 50 MPa/m² minimum selon le descriptif, être fini à l’hélicoptère et présenter des pentes vers les siphons. Les dalles des fosses d’ascenseur et d’air neuf sont décrites en béton armé, avec polyane de 300 microns et béton dosé à 350 kg de ciment CEM II/A. L’isolation sous dallage est spécifiée en polyuréthane, R = 5,58 W/(m².K), sur 120 mm minimum au RDC, en deux passes croisées, avec certification ACERMI.

Maçonneries, finitions et livrables

Les murs en pisé, non porteurs et destinés à la décoration et à l’inertie, sont prévus en RDC et R+1 : terre à 88–92 % et eau à 8–12 %, de préférence issue du site et argileuse, mise en œuvre en lits d’environ 10 cm. Le lot comprend aussi des socles maçonnés renforcés pour équipements de ventilation/climatisation, les chapes acoustiques du R+1 (5 cm minimum) et les mesures de protection des ouvrages. Les enduits extérieurs et la clôture séparative sont indiqués sans objet.

Le titulaire fournit les plans de récolement, éléments du DIUO et documents nécessaires à la réception. Les canalisations font l’objet des essais prescrits avant fermeture; le réseau d’air neuf fait l’objet d’un test d’étanchéité. Le DPGF prévoit également un poste d’isolement CF/tiers aux planchers hauts de plusieurs locaux, sans autre détail technique exploitable dans les éléments lus.