Curage, désamiantage et traitement du plomb

Le lot réunit les installations communes, le curage, les retraits d’amiante et les travaux sur des ouvrages revêtus de peintures au plomb. Le titulaire organise au minimum trois séquences : curage préalable limité aux déposes compatibles avec la sécurité des matériaux amiantés, désamiantage, puis curage complémentaire après libération des zones. Il demeure responsable du phasage et de la coordination, y compris si plusieurs équipes ou sous-traitants interviennent.

Les compléments de repérage sont intégrés à la préparation. Les sondages et déposes localisées demandés pour ces investigations sont compris ; prélèvements et analyses relèvent du diagnostiqueur mandaté par le maître d’ouvrage. Aucun ouvrage non investigué susceptible de libérer des fibres ne doit être touché avant la levée de la réserve correspondante.

Curage et déposes

Le curage sélectif concerne les éléments non structurels prévus à la dépose : cloisons en briques ou en plaques BA13, doublages, plafonds métalliques, revêtements de sol en linoléum et PVC, carrelages, faïences, plinthes, sanitaires, chapes et ragréages. Les réseaux électriques et courants faibles, de plomberie, de ventilation et les équipements de chauffage concernés sont déposés après consignation, avec tri des composants et obturations provisoires nécessaires. Les dalles et planchers sont conservés.

La dépose préservante vise notamment les dalles de faux plafond en laine de verre, portes intérieures en bois, convecteurs, éviers inox dont l’absence d’amiante est confirmée, receveurs de douche lorsque les résultats le permettent et lavabos suspendus. Repérage, démontage soigné, conservation des accessoires, conditionnement et stockage protégé sont prévus. Pour les portes vitrées de hall, l’affectation entre réemploi, dépose courante ou exclusion du lot est arrêtée porte par porte après repérage contradictoire.

Dans les combles, les isolants et ouvrages non structurels concernés sont retirés et les zones nettoyées, sans atteinte aux éléments porteurs ; leur absence d’amiante doit être vérifiée au préalable. Aucune intervention dans les combles du bâtiment A n’est prévue avant levée de la réserve correspondante. La couverture, l’étanchéité des toitures-terrasses, les menuiseries et occultations extérieures, les garde-corps et les pavés de cour sont exclus et protégés, sauf dépose rendue nécessaire par un retrait d’amiante confirmé. Les ouvertures et trémies dans les murs ou planchers porteurs relèvent d’un autre lot.

Les quantités de diagnostic sont indicatives : environ 150 t de briques et 15 t de plâtre ; l’inventaire de 35 ml de conduit circulaire en acier galvanisé Ø 160 mm est un repère partiel et ne limite pas le périmètre défini par les plans.

Désamiantage

Le titulaire certifié pour les travaux de retrait sous-section 3 établit les processus et le plan de retrait, organise les protections, confinements, sas, décontamination, contrôles et traçabilité. Les retraits identifiés comprennent notamment des tampons bitumineux associés aux éviers des bâtiments A, B et C, un enduit de bandes calicots dans le bâtiment B, des enduits sur poteaux ainsi que sur poutres et éléments désignés comme charpentes dans le bâtiment C, et un frein de machinerie d’ascenseur dans le bâtiment B.

Selon les résultats d’investigations, des prestations conditionnelles peuvent concerner les receveurs de douche et matériaux sous-jacents des bâtiments A et B, le flocage du dégagement 6 du bâtiment B, les joints de menuiseries extérieures, les coffres de volets roulants, les plots de colle des doublages ou les matériaux sous panneaux fibralite du bâtiment C. Pour les receveurs, les quantités indicatives sont de 5 unités par étage aux niveaux 1 à 6 du bâtiment A et 4 unités par étage aux niveaux 1 à 6 du bâtiment B. Le traitement conditionnel ne porte que sur les zones positives confirmées par les investigations.

Le confinement dynamique prévoit des filtres HEPA H13 au minimum, un extracteur de secours, un contrôle permanent et une dépression d’au moins 10 Pa ; le renouvellement d’air indiqué est de 6 volumes/heure au niveau 2 et 10 au niveau 3. Les sas travailleurs comportent 3 compartiments, dont 2 douches, pour le niveau 1, et 5 compartiments pour les niveaux 2 et 3. Le sas déchets est distinct et prévoit une vitesse d’air de référence de 0,5 m/s. Les tests au fumigène, autocontrôles, examens visuels, prélèvements et analyses par laboratoire indépendant accrédité sont consignés. Le contrôle libératoire respecte le seuil réglementaire applicable, avec une valeur de référence de 5 fibres/litre ; une mesure après déconfinement est réalisée lorsqu’elle est réglementairement requise.

Les déchets amiantés sont conditionnés, étiquetés, stockés séparément et suivis par bordereau électronique. Leur traitement est imposé par vitrification ; aucune autre solution n’est acceptée.

Travaux en présence de plomb

Les conduits métalliques revêtus de peinture contenant du plomb sont déposés uniquement lorsque les plans le prévoient, après vérification des consignations. Le démontage aux raccords est privilégié ; si une coupe est nécessaire, elle est à froid, manuelle ou à faible vitesse, avec humidification et aspiration à la source. Ponçage, grattage ou brossage à sec, sablage, décapage thermique, chalumeau, disqueuse, balayage à sec et soufflage sont interdits. L’évaluation du risque couvre aussi les revêtements mesurés sous 1 mg/cm². Nettoyage à l’aspirateur à très haute efficacité et à l’humide ; libération après examen visuel contradictoire et, si demandé, contrôle indépendant des poussières avec valeur de référence de 1 000 µg/m².

Tri, évacuation et restitution

Les déchets de curage sont triés, stockés et évacués par flux. Le CCTP prescrit notamment le recyclage des fractions minérales en granulats, du plâtre, des métaux, du verre, des plastiques et des isolants ; les bois non réemployés sont orientés vers le recyclage matière, la valorisation énergétique n’étant admise qu’à défaut dans les conditions prévues. Déchets amiantés, déchets au plomb et autres déchets dangereux sont séparés et dirigés vers des filières autorisées, avec les bordereaux et justificatifs adaptés.

Le titulaire nettoie et sécurise les zones après chaque phase, protège les ouvrages conservés et remet les zones dans un état compatible avec l’intervention suivante. Il produit les documents de fin de travaux de curage et de désamiantage, les repérages ou plans de récolement nécessaires, les rapports de contrôle, les bordereaux et les justificatifs de traitement. Le bilan final PEMD, rapprochant quantités diagnostiquées et réellement déposées et indiquant les destinations effectives, est remis au plus tard 30 jours après l’achèvement du lot.