Curage, désamiantage et démolition

Le lot comprend le curage, le retrait des matériaux amiantés, la prise en compte du risque plomb et la déconstruction. Le libellé contractuel évoque la déconstruction de « 2 pavillons », tandis que la description des ouvrages prévoit la démolition complète d’un ensemble comprenant garages, commerces, locaux et logements, sur 1 à 3 niveaux. Cette différence de formulation du périmètre est à clarifier.

Retrait de l’amiante et gestion des risques

Le repérage du 17 juillet 2026 (AC ENVIRONNEMENT, réf. 002EX403073) sert de base aux retraits; son périmètre doit être vérifié, y compris pour les ouvrages initialement inaccessibles. Toute découverte suspecte non identifiée entraîne l’arrêt et la sécurisation de la zone, puis l’information de la maîtrise d’œuvre et du maître d’ouvrage. Le titulaire du retrait doit posséder une certification en cours de validité couvrant la sous-section 3 et employer du personnel formé.

Les interventions comprennent l’installation et le confinement des zones, les sas et unités de décontamination, la ventilation adaptée, les protections et contrôles, puis le retrait, le conditionnement, le transport et le traitement en filières autorisées. Les effluents sont collectés, contrôlés et traités; aucun rejet d’eau contaminée n’est admis. Les déchets amiantés sont suivis par BSDA dématérialisés via Trackdéchets, avec justificatifs de réception et de traitement. Sont également prévus les contrôles et mesures réglementaires avant, pendant et après intervention, les mesures de restitution avant retrait du confinement, ainsi que le rapport final avec plans d’intervention et pièces de traçabilité.

Le risque plomb et les autres pollutions diagnostiquées doivent être pris en compte dans le phasage. Les prestations spécifiques éventuelles sont à définir et chiffrer avant exécution; les éléments techniques ne détaillent pas de matériaux ou zones de retrait du plomb.

Curage et démolition sélective

Après libération des zones des risques amiante et, le cas échéant, plomb, le curage porte notamment sur les équipements, mobiliers fixes, réseaux intérieurs neutralisés, revêtements et éléments non structurels. La démolition comprend les superstructures et infrastructures, fondations, dallages, planchers et ouvrages enterrés, sous réserve des éléments à conserver et des protections des avoisinants. Elle inclut aussi les toitures, réseaux et équipements techniques, menuiseries, escaliers, sanitaires, équipements de chauffage et électriques, enseignes et encombrants.

Sont également prévus la dépose des revêtements extérieurs et fonds de forme, réseaux enterrés et regards, portails, clôtures et murs maçonnés, ainsi que des végétaux, arbres et souches. Le tri à la source, le stockage séparé, la valorisation et l’évacuation vers des filières agréées sont organisés en continu; les matériaux déposés reviennent au titulaire sauf demande expresse du maître d’ouvrage.

Protections et remise en état

Le titulaire prévoit les protections collectives et individuelles, étaiements, blindages, contreventements, stabilisations provisoires, échafaudages et mesures de réduction des poussières nécessaires. Les fondations en limite de propriété doivent faire l’objet de reconnaissances et d’un relevé; en cas de débord d’origine incertaine ou susceptible d’affecter un ouvrage voisin, les travaux dans la zone sont suspendus jusqu’à définition des mesures avec le BET structure. Le terrain est laissé propre et sécurisé; les conditions de protection ou de comblement des fouilles et différences de niveau doivent être définies avec la maîtrise d’œuvre et le BET structure.