Curage, désamiantage et déconstruction de deux bâtiments

La prestation porte sur la préparation, la mise en sécurité, le curage, le désamiantage, la déconstruction sélective et la démolition de deux bâtiments R+1 en pierre maçonnée, avec planchers et charpente en bois. La partie haute est effondrée et la partie basse présente d’importants désordres structurels. Les travaux comprennent également les aménagements extérieurs, la végétation, les réseaux abandonnés et ouvrages enterrés, l’évacuation des matériaux et la remise en état de l’emprise et des avoisinants.

Le marché comprend un poste forfaitaire couvrant les prestations identifiées au CCTP et un poste à prix unitaires à bons de commande pour les aléas identifiés, notamment les matériaux amiantés non recensés, certains ouvrages enterrés, le déplombage et les confortements. Les quantités de la simulation financière sont indicatives et l’entreprise doit établir ses propres quantités.

Préparation, accès et installations de chantier

Le titulaire prend en charge les démarches administratives, les DICT, les autorisations d’occupation du domaine public, les permissions de voirie, les études, sondages et vérifications de portance et de stabilité, ainsi que les plans d’installation, de circulation et d’exécution. Il fournit un panneau de chantier de 2 × 3 m, une base vie avec vestiaires, sanitaires, réfectoire et salle de réunion, raccordée aux fluides et énergies. La base vie respecte une surface minimale de 3,70 m² par salarié.

Il assure la mise en sécurité, le clôturage inaccessible au public, le gardiennage si nécessaire, la signalisation, le marquage-piquetage et la protection des réseaux. Une déviation de circulation est mise en place sur l’avenue du Picon pour permettre la fermeture de la rue du Nord, avec signalisation, balisage, sécurisation et astreinte d’entretien 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24 pendant sa mise en œuvre. Les accès, engins, pistes, protections des avoisinants et constats d’huissier avant et après travaux sont à sa charge.

Curage, nettoyage et déplombage

Le nettoyage comprend l’enlèvement du mobilier, des petits équipements, des encombrants et des résidus d’occupation, ainsi que le ramassage et le traitement des fientes de pigeons. Une entreprise spécialisée est souhaitée pour les fientes sans être obligatoire ; l’analyse des risques et les protections individuelles restent obligatoires. Les déchets correspondants sont évacués en centre agréé et les bordereaux de suivi remis au maître d’ouvrage ou au maître d’œuvre.

Le pré-curage est réalisé avant le désamiantage et ne porte pas sur les matériaux amiantés ou en contact avec ceux-ci. Il comprend la protection collective contre les chutes, l’éclairage des zones d’ombre, la dépose et le tri à l’avancement des équipements, matériels et encombrants non contaminés, puis leur évacuation vers des filières agréées. Les certificats d’acceptation préalable, bons de pesée et bordereaux de suivi sont fournis avant évacuation ; la dépose du second œuvre est réceptionnée avant l’abattage des structures.

Si des matériaux plombés sont identifiés, le déplombage comprend la délimitation des zones, le protocole de retrait, les contrôles surfaciques initiaux et finaux par laboratoire accrédité COFRAC, le retrait intérieur et extérieur, le conditionnement, le stockage, l’évacuation et les BSDD. La VLEP du plomb est fixée à 0,1 mg/m³ sur 8 heures ; les valeurs limites biologiques sont de 400 µg/l de sang pour les hommes et 300 µg/l pour les femmes. Les travailleurs de moins de 18 ans, les femmes enceintes ou allaitantes et les intérimaires ne peuvent être affectés à ces travaux.

Désamiantage et contrôles

Le repérage amiante avant démolition n’ayant pas pu être réalisé avant sécurisation, le titulaire identifie les matériaux suspects pendant le tri, arrête immédiatement la zone concernée et fait procéder aux prélèvements et analyses. Les travaux de désamiantage comprennent les démarches, le plan de retrait et ses additifs, les notes de calcul, le SOGED, les sondages de stabilité et de portance, les confinements, sas, unités de filtration, déprimogènes, vestiaires, raccordements, curage associé, retrait de tous les matériaux amiantés et élimination des déchets.

Les zones confinées sont maintenues en dépression d’au moins 10 Pa, avec groupe de secours déclenché en cas d’arrêt du groupe normal ou de chute sous 10 Pa pendant plus de 20 secondes. Les renouvellements d’air minimaux sont de 60 m³/h pour un chantier de niveau 1, puis 6, 15 ou 20 renouvellements par heure selon le niveau d’empoussièrement. Les sas personnel comportent 5 compartiments et les sas matériel 3 compartiments ; l’éclairage minimal est de 400 lux et la température des trois premiers compartiments du sas personnel ne doit pas être inférieure à 20 °C. L’eau chaude sanitaire doit atteindre au moins 37 °C, au minimum toutes les 2 heures.

Les effluents sont filtrés à 5 µm et analysés une fois par semaine avant rejet, avec une limite de 30 mg/l. L’air comprimé respirable est contrôlé au démarrage puis au moins une fois par semaine, avec des limites de 0,5 mg/m³ d’huile, 15 ppm de CO et 500 ppm de CO₂. Les analyses META sont réalisées par un laboratoire accrédité COFRAC : état initial et restitution sur 24 heures, mesures hebdomadaires dans les zones d’approche, de récupération, de rejet et sur opérateurs selon la stratégie d’échantillonnage, avec un objectif environnemental inférieur à 5 f/l.

Les déchets amiantés sont doublement ensachés, douchés, étiquetés, conservés dans un local fermé à clé puis évacués dans les 5 jours ouvrés suivant la fin du désamiantage. Les mesures libératoires et l’attestation de suppression des MPCA conditionnent la poursuite de la déconstruction.

Tri, réemploi et démolition

Le tri sélectif est réalisé en sous-section 4 dans des zones dédiées protégées par un substrat étanche, avec atténuation des poussières de type TURBO RAM. Les matériaux sont séparés en déchets inertes, non dangereux et dangereux ; les matériaux suspects sont isolés et analysés avant toute intervention. Le réemploi est prioritaire.

Les pierres d’encadrement des portes et fenêtres sont déposées manuellement sans moyens destructifs, triées, conditionnées sur palettes ou caisses, protégées contre les chocs et identifiées. Elles sont transportées et déchargées par le titulaire dans une zone désignée par la Ville de Saint-Martory, à moins de 7 km du chantier ; les éléments non réemployables sont évacués en filière agréée.

La démolition est précédée de vérifications de portance et de stabilité. Elle comprend la protection des réseaux et des constructions voisines, la démolition mécanique ou manuelle des superstructures et dallages, la récupération des métaux, le biseautage à 45° des murs de refend et l’utilisation d’une pelle pressurisée pour la partie haute. Une plateforme permet l’utilisation d’une nacelle ; sa réalisation déclenche un point d’arrêt et une étude structurelle. La partie basse est démolie manuellement depuis une nacelle, en conditions amiante.

Les infrastructures sont retirées jusqu’à 2 m sous le terrain naturel. Les dallages, voiles enterrés, semelles et longrines sont démolis complètement ; les fondations mitoyennes, murs de soutènement des voiries et ouvrages liés aux réseaux sont conservés selon les prescriptions du bureau d’études structure et de la maîtrise d’œuvre. Les réseaux, cuves et fosses sont purgés ; une cuve découverte est pompée, dégazée, inertée et évacuée avec certificat de dégazage de moins de 24 heures. Les travaux de dépollution ne sont pas compris.

Confortement et remise en état

Les confortements sont définis par les études d’exécution et les notes de calcul du titulaire, validées par la maîtrise d’œuvre. Les contreforts définitifs sont en béton armé de classe minimale C30/37 et d’environ 7,00 m de hauteur. L’étançonnement provisoire est une structure métallique triangulée, avec fondations et ancrages dimensionnés, protection anticorrosion et stabilité garantie pendant toutes les phases.

Les murs mitoyens conservés sont arasés à au moins 0,50 m au-dessus des toitures voisines, purgés, couronnés en béton et protégés par une bâche imperméable. Les parcelles sont remodelées avec les matériaux du site, selon une pente douce de la rue du Centre vers la rue du Nord, avec une plateforme en pente 2H/1V. Un grillage rigide galvanisé ou plastifié d’au moins 1,1 m de hauteur est posé sur poteaux scellés, avec ancrage minimal de 50 cm. Le chantier est nettoyé, les abords et voiries dégradés sont remis en état et les engins repliés.

Déchets, contrôles et livrables

Une aire de tri et de stockage est aménagée dans l’emprise ; les bennes sont identifiées par nature de déchet et aucun déchet ne reste hors conteneur ou en fin de journée. Le tri 7 flux est appliqué. Le titulaire assure le conditionnement, le stockage, le transport et le traitement, avec CAP, BSD, BSDA électroniques via Trackdéchets, bons de pesée, certificats de recyclage et attestations de valorisation. Les déchets liquides sont stockés dans des contenants étanches sur rétention ; le brûlage à l’air libre, l’abandon et l’enfouissement hors filière contrôlée sont interdits.

Le titulaire fournit notamment le PPSPS, le SOGED, les plans d’exécution, notes de calcul, plans de retrait, registres du personnel et du matériel, procès-verbaux de contrôle, journal de chantier quotidien, rapports META et MES, documents de suivi des déchets, relevés topographiques, plans PDF et DWG, certificats de dégazage et dossiers de récolement. Le dossier de récolement est remis au plus tard 4 semaines après les opérations préalables à la réception ; le tableau des taux et filières de valorisation est fourni au plus tard 1 mois après la fin des travaux.