Curage et désamiantage de bâtiments

Le lot porte sur la Clinique du Colombier et la Maison de la Santé, à préparer avant leur réhabilitation ou restructuration. La clinique comprend 8 niveaux, environ 14 615 m² intérieurs (17 270 m² avec terrasses) et une hauteur d’environ 30 m ; la maison de santé comprend 3 niveaux, environ 1 360 m² intérieurs (1 855 m² avec terrasses) et une hauteur d’environ 10 m. Les structures, les étanchéités des terrasses, le bâtiment de parking, les voiries, trottoirs et espaces verts sont conservés.

Curage et mises en sécurité

Le curage vise à retirer les ouvrages de second œuvre et à dégager les structures : cloisons, doublages, gaines, plafonds, isolants, flocages, menuiseries, revêtements de sols et murs, équipements techniques et sanitaires, réseaux, appareillages, ascenseurs et monte-PMR. S’y ajoutent le pré-curage, le ramassage des encombrants et gravats — y compris le curage rouge en zones polluées par des MPCA —, la sécurisation des trémies, gaines d’ascenseurs, lanterneaux et puits de jour, ainsi que les moyens de levage et d’accès aux étages. La défenestration est interdite.

Le titulaire dépose également des équipements spécifiques : générateur de rayons X, poste transformateur et cuve à fioul de 15 000 litres. Pour cette cuve, sont prévus vidage, dégazage avec certificat, nettoyage, neutralisation, dépose, évacuation et remblaiement. Dans la Maison de la Santé, un réseau EP fait l’objet d’un hydrocurage et d’une inspection caméra tronçon par tronçon, avec rapport numérique indiquant longueurs, diamètres et anomalies, puis réparation en PVC et contrôle d’étanchéité.

Retraits amiante et plomb

Tous les MPCA repérés sont retirés et évacués en filière appropriée ; les matériaux amiantés concernés comprennent notamment des enduits, colles, dalles, conduits en fibrociment, joints, calorifugeages, faux plafonds, isolants, plaques, mastics, faïences et éléments d’ascenseurs. Les matériaux plombés non structurels sont déposés, à l’exception en base des deux escaliers peints au plomb et des éléments structurels. La dépose comprend prévention de la dispersion des poussières, aspiration à filtre très haute efficacité, emballage étanche et évacuation par transport agréé.

Le désamiantage comporte PDRE, installations de confinement et de décontamination, stratégie d’échantillonnage par laboratoire accrédité, mesures META initiales, en cours de travaux et libératoires, examens visuels et nettoyage fin. La ventilation est dimensionnée selon le niveau d’empoussièrement : au moins 6 renouvellements d’air par heure au niveau 2 et 10 au niveau 3 ; la dépression ne doit pas être inférieure à 10 Pa. Une astreinte doit intervenir sous 20 minutes, 24 h/24 et 7 j/7 pendant la mise en dépression des zones. Les seuils contractuels prévoient une pollution après intervention ≤ 0 fibre d’amiante/litre d’air et une mesure de première restitution ≤ 5 fibres/litre. Si les résultats ne sont pas conformes, le nettoyage et les analyses sont repris aux frais de l’entreprise.

Dépose soignée, réemploi et déchets

Certains éléments sont déposés avec soin, protégés, conditionnés et stockés en vue de leur réemploi : boiseries, faux plafonds en acier laqué, portes vitrées, mobilier, épines de murs-rideaux, gaines de ventilation et chemins de câbles. Une zone de stockage dédiée est à aménager et à protéger. Une équipe réemploi, un tableau de suivi tenu à jour et un bilan de fin de phase documentant les quantités, déchets évités, bilan financier et photos sont prévus. L’objectif de l’opération est d’atteindre au moins 2 t de réemploi ; les repreneurs locaux dans un rayon de 70 km sont recherchés en priorité.

Les déchets sont triés en 7 flux, pesés, tracés et dirigés vers les filières adaptées : ISDI, ISDND, ISDD, revalorisation des métaux et DEEE. Le titulaire fournit notamment SOGED, CAP, BSD/BSDA, justificatifs d’évacuation et registre mensuel des déchets. L’objectif est de viser 80 % de valorisation matière, selon la méthode ADEME ; les déchets relevant d’une filière REP sont remis à un éco-organisme agréé. Le brûlage sur chantier est interdit.

Prestations supplémentaires éventuelles et livrables

Les PSE à chiffrer portent sur le ponçage des colles de revêtement de sol (surface estimée : 13 887 m²), la dépose de chapes sous carrelage de 5 à 8 cm (1 057 m²), le piquage et ponçage des colles de faïence (440 m²) et le déplombage de peinture sur les deux escaliers métalliques. Le DOE et le rapport de fin de travaux rassemblent notamment états des lieux, dossiers et bordereaux de déchets, tonnages et filières, plans de récolement, méthodologies et reportage photographique ; le DOE est remis en 4 exemplaires numériques au plus tard 1 mois après réception, et le RFT sur 4 clés USB au plus tard 1 mois après réception.