Création d’une ventilation collective basse pression et remplacement des chauffe-bains

Le marché associe la création d’une ventilation collective basse pression hygroréglable B et le remplacement des chauffe-bains au gaz par des ballons électriques. Les chauffe-bains doivent être traités avant le démarrage des travaux de ventilation. L’entreprise réalise les études d’exécution, relevés, dimensionnements, plans et notes de calcul, soumis à validation, et doit assurer le fonctionnement et les performances attendues.

Ventilation

Le système comprend le remplacement des entrées d’air autoréglables par des entrées hygroréglables, la pose de bouches d’extraction adaptées aux cuisines, salles de bains et WC, et les adaptations nécessaires des conduits et portes. Le bordereau prévoit 90 entrées d’air et 60 bouches d’extraction. Les mortaises sont de 2 × 160 × 12 mm ; le détalonnage est au minimum de 1 cm pour les pièces sèches et 2 cm pour la cuisine, avec aspiration des poussières à la source. Les bouches fonctionnent entre 15 et 30 Pa ; les niveaux sonores attendus sont inférieurs à 30 dB en pièce principale et à 35 dB en pièce de service.

En toiture, les tourelles et le coffret existants sont déposés. L’entreprise pose des plénums sur mesure, un réseau circulaire en acier galvanisé avec trappes de visite espacées au maximum de 7,5 m en ligne droite et de part et d’autre des coudes de plus de 30°, ainsi que des registres iris d’équilibrage. Cinq caissons basse pression sont prévus, de type VTR EVO 700 ou équivalent : un pour le bâtiment du 10 et quatre pour le bâtiment du 2 au 8. Ils comportent notamment un moteur EC, une sonde de pression et une régulation ; ils sont de classe C4 (400 °C / 30 min) et peuvent générer une dépression de 18 à 55 Pa. Les supports et raccordements doivent limiter vibrations et transmissions sonores.

Les travaux comprennent aussi la dépose de l’installation électrique existante, les alimentations et protections des caissons, le report des défauts par voyants vert/rouge au rez-de-chaussée, les traversées et rebouchages coupe-feu, ainsi que les interventions en sous-section 4 nécessaires. Les mesures de débit et de pression sont relevées à toutes les bouches dans 100 % des logements, selon PROMEVENT ou, à défaut, DIAGVENT1 ; fiches AQC et attestation de mise en service du fabricant sont requises.

Eau chaude sanitaire et raccordements

Les chauffe-bains au gaz sont déposés, évacués avec bordereau de mise en décharge, et leurs réseaux de gaz sont déposés ou condamnés ; la tige gaz de la cuisinière est conservée. Le bordereau prévoit 20 ballons électriques carrés, avec accessoires, ainsi que les raccordements, alimentations, évacuations, déplacements d’équipements et mises en peinture. Le contrat prévoit toutefois de retirer unitairement du marché les logements déjà équipés d’un ballon électrique.

Le dimensionnement indiqué pour les logements F3/F4 est de 100 L. Les caractéristiques du modèle carré comprennent une largeur de 52 cm et une hauteur de 88 cm ; la prescription de dimensionnement indique H/L/P : 89/52/49 cm et un poids de 32 kg. Les appareils sont de classe énergétique B, IP24, avec résistance stéatite, cuve émaillée et anode magnésium ; ils doivent être conformes NF Électricité. La garantie est de 5 ans pour la cuve et de 2 ans pour les pièces électriques, avec service express gratuit de pièces détachées sous 24 h. Les appareils sont connectés en Wi-Fi, avec modes Auto, Manuel et Absence, programmation et fonction Boost.

Chaque ballon reçoit un départ électrique dédié 16 A, sous différentiel 30 mA type AC, et une alimentation selon NF C 15-100 ; aucun asservissement jour/nuit n’est prévu. L’installation comprend groupe de sécurité, raccordements EF/EC adaptés à chaque logement et évacuation PVC de diamètre 40 mm avec pente minimale de 2 %. L’espace libre prévu est de 48 cm sous le ballon et de 2 cm par rapport aux parois verticales autres que celle de fixation. Les réseaux sont adaptés sans recintrage des conduites existantes et mis en peinture blanche. La température est réglée par défaut à 55 °C ; le fonctionnement est présenté aux locataires et une fiche de programmation et de réglage leur est remise.

Organisation, contrôles et livrables

Les travaux comprennent relevés et inspections des conduits, contrôle de leur vacuité et intégrité, ramonage, protections, manutentions, déplacements et remise en place des mobiliers, nettoyage régulier et évacuation journalière des gravats et emballages. Les interventions ont lieu en présence des occupants ; les rendez-vous sont préparés avec eux. Un membre de chaque équipe ou logement en travaux doit parler couramment français. Les matériaux et appareils sont neufs et de première qualité.

Les installations font l’objet d’essais, réglages, autocontrôles et vérifications de fonctionnement et d’étanchéité. Pour l’ECS, le DOE comprend notamment les plans, notes de calcul, schémas, notices, fiches d’essais, attestations de rinçage/désinfection/étanchéité, mesures, garanties, quitus par logement et photos avant/après. Le DOE ventilation comprend notamment notices, plans et schémas mis à jour, certificats de conformité, procès-verbal d’essai, quitus et relevés de débit et réglages des caissons. Les réserves de réception sont à lever sous deux semaines.