Réhabilitation des installations de plomberie, chauffage et ventilation

La prestation comprend la dépose et le remplacement de robinets de puisage dans les locaux V.O., avec adaptation ou suppression des conduites d’eau froide, vannes d’isolement, bouchonnage, accessoires et repérage. Les robinets de puisage prévus sont à levier quart de tour, avec clapet antipollution.

Sur les radiateurs, remplacement des robinets par des modèles thermostatiques dans les cuisines, séjours et chambres, et par des robinets simples dans les salles de bains, halls et certains espaces du local associatif. Les travaux comprennent les tés de réglage, raccordements, vidanges et purges. Le CCTP indique 90 logements et une loge, 3 halls et 11 radiateurs dans le local associatif. La DPGF chiffre notamment 509 tés, raccordements et vidanges. Les modèles prescrits sont principalement Danfoss RAW5014 et 003L1836.

• Purge, remplissage, essais et mise en service des colonnes de chauffage : 50 colonnes dans le descriptif, 51 dans la DPGF; étiquetage des vannes en pied de colonne.
• Reprise ou complément de calorifuge sur les réseaux de chauffage aller-retour, ECS et bouclage : provision de 70 ml en circulations, caves et locaux, en laine de roche identique à l’existant.
• Remplacement prévisionnel de radiateurs à hauteur de 5 % : la DPGF détaille 5 en cuisine, 5 en séjour, 12 en chambres et 5 en salle de bains. Radiateurs tubulaires acier, puissance suivant l’existant, pression maximale de service 10 bar.

Ventilation basse pression

Réhabilitation de la ventilation avec réemploi des conduits maçonnés. Système autoréglable dans les bâtiments A, B et D, et hygroréglable A dans le bâtiment C; plages de fonctionnement respectives de 10 à 40 Pa et de 15 à 30 Pa. Le descriptif prévoit le repérage, le contrôle de vacuité et d’intégrité des conduits, leur ramonage, leur inspection vidéo du rez-de-chaussée à la toiture, ainsi que la vérification des trappes et de l’absence d’appareil à gaz ou de hotte motorisée raccordés.

Les travaux incluent la dépose des tourelles et coffrets, la pose des unités, plénums, conduits horizontaux, accessoires et supports antivibratiles, ainsi que les raccordements électriques et à l’alarme technique, ces raccordements et essais étant au présent lot même si les systèmes et câbles sont hors lot. Les conduits collecteurs en terrasse sont en acier galvanisé; les installations doivent limiter bruits et vibrations.

• Remplacement des bouches d’extraction dans les cuisines, salles de bains et WC des logements, et dans les pièces indiquées du local associatif. Création d’une bouche dans chaque cellier, avec conduit PVC, percements et raccordement au conduit maçonné; bouches amovibles et fixées sur platines jointées.
• Remplacement des entrées d’air des séjours, chambres, bureaux et loge; obturation des entrées et grilles inutilisées. Entrées d’air autoréglables de 30 ou 45 m³/h, annoncées à 39 dB; bouches d’extraction de 15, 30 ou 45 m³/h selon pièce et typologie, ou modèles hygroréglables dans le bâtiment C.
• Contrôle du détalonnage des portes et découpes nécessaires au transfert d’air; passage minimal annoncé de 2 cm en cuisine et de 1 cm dans les pièces principales et autres pièces.

La DPGF comprend 315 ml de conduit horizontal et une option L7-1 de gaine verticale dans les celliers, avec carottages et percements. Les quantités des documents ne concordent pas entièrement : le programme du CCTP mentionne un ensemble de 60 logements, tandis que l’objet du marché et plusieurs postes détaillés portent sur 90 logements; de même, la configuration et le nombre d’unités de ventilation sont décrits de façon discordante. Ces points sont à clarifier avant chiffrage.

Mise en œuvre et vérifications

Les matériels sont neufs, de première qualité et conformes aux normes et DTU applicables; les marques indiquées s’entendent « ou équivalent ». Sont également compris les repérages, déposes, évacuations, percements, rebouchages, fourreaux, protections, manutentions et nettoyages quotidiens, ainsi que la coordination avec les autres corps d’état et concessionnaires.

Les interventions en logements occupés imposent rendez-vous et information préalable des occupants, limitation des nuisances et remise en propreté en fin d’intervention. Les travaux bruyants sont prévus de 9 h à 12 h; les travaux courants de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h; calme complet entre 12 h et 13 h. La durée d’intervention par logement, finitions comprises, ne doit pas dépasser 15 jours hors samedis, dimanches et jours fériés.

L’entreprise fournit plans d’exécution, schémas et notes de calcul, réalise ses autocontrôles et essais de fonctionnement, remet les procès-verbaux requis et participe aux vérifications avant réception. Le DOE comprend notamment plans et schémas mis à jour, notices de fonctionnement et d’entretien, références des matériels et justificatifs de conformité; les prescriptions du CCTP demandent 5 exemplaires, dont un reproductible, et 2 CD-ROM. La réception des installations peut être suspendue si le DOE est absent, insuffisant ou incomplet. Une visite de contrôle des installations est prévue un an après réception; la fourniture est garantie deux ans à compter de la réception.