Création d’un hôtel des finances par construction et réhabilitation

L’opération associe la réhabilitation du bâtiment existant Boboka et la construction du bâtiment neuf Boboka 2. Le programme fonctionnel porte sur environ 3 800 m² de surface utile brute et vise un potentiel global de 160 résidents. Il comprend des espaces de travail adaptés aux nouveaux fonctionnements des services et des espaces mutualisés.

Espaces et équipements spécifiques

• Trois logements T3 destinés aux directions utilisatrices et des logements réservés aux agents douaniers, gérés par la Masse des Douanes.
• Une salle multi-activités modulable, dimensionnée pour l’entraînement aux Techniques Professionnelles de Contrôle et d’Intervention (TPCI).
• Un stand de tir mutualisable de 10 mètres, équipé de 3 pistes.

Conception, travaux et performances

La conception et les travaux mobilisent notamment l’architecture, les travaux tous corps d’état, la structure, les aménagements intérieurs, l’hygrothermie, les filières locales de construction et les VRD. Les études couvrent le thermique, les fluides — y compris la coordination SSI —, l’énergie, dont le photovoltaïque, l’environnement et l’acoustique. Le projet comporte des engagements de performance énergétique et environnementale ainsi qu’une garantie de résultat énergétique, du type certification CMV + fluides + CVC ou équivalent.

Le commissionnement et les plans de mesure et vérification (PMV) sont prévus ; les personnes chargées du commissionnement doivent intervenir indépendamment de l’équipe de conception.

Exploitation et maintenance

Les prestations comprennent la gestion de l’énergie et de l’efficacité énergétique, la conduite et la maintenance des installations techniques, thermiques et climatiques, ainsi que l’entretien-maintenance tous corps d’état. Elles couvrent aussi la gestion des réaménagements de plateaux pour assurer la flexibilité des espaces, la programmation et le pilotage des régulations.

Les tâches essentielles à exécuter directement par un membre du groupement titulaire incluent les prestations réservées aux architectes, les études thermiques et structure, les travaux CVC, la direction et le pilotage des travaux, la maintenance CVC, les PMV et la coordination des membres du groupement.