Couverture en tuiles et étanchéité

Le lot comprend la fourniture et la mise en œuvre des couvertures en tuiles, des complexes d’étanchéité des terrasses accessibles et des ouvrages associés de zinguerie, de collecte des eaux pluviales et de sécurité. Les travaux incluent les raccords, façonnages et sujétions nécessaires à l’achèvement des ouvrages, ainsi que le nettoyage et la remise du DOE.

Couvertures en tuiles et accessoires

Les couvertures des logements et celliers extérieurs sont prévues en tuiles de terre cuite à double emboîtement : 44,5 × 28,1 cm, 12 tuiles/m², 4 kg par tuile, avec jeux latéral de 6 mm et longitudinal de 10 mm. La teinte est à confirmer par l’architecte avant commande. Les tuiles sont fixées conformément au DTU 40.21, notamment par clouage. Le CCTP indique une pente de 37 % dans ses spécifications générales et de 35 % dans l’article consacré aux tuiles ; les plans et coupes sont à vérifier pour résoudre cette différence.

Sont également prévus les faîtages à sec ou scellés, rives d’égout et rives latérales, noues en zinc, tuiles chatières et tuiles à douille pour les rejets VMC et ventilations primaires. Les ouvertures de ventilation doivent totaliser au moins 1/5000 de la surface projetée pour des plafonds horizontaux ou 1/3000 pour des plafonds rampants. Les raccords contre les parois maçonnées comprennent notamment bandes zinc engravées, noquets ou bavettes en plomb et solins hydrofugés. Liteaux et contre-liteaux sont en sapin du Nord traité ; les sections indicatives sont respectivement 32 × 32 mm et 25 × 32 mm. Tous les bois de couverture doivent recevoir un traitement fongicide et insecticide par trempage ou imprégnation, avec procès-verbaux remis au bureau de contrôle et à l’architecte.

Étanchéité des terrasses et évacuation des eaux pluviales

Pour les loggias de l’îlot C, le complexe avec isolation comprend un pare-vapeur, un isolant en polyuréthane de 160 mm (R = 7,30 m²·°C/W), une étanchéité monocouche en bitume élastomère de 4 mm, un écran d’indépendance en voile de verre de 100 g/m², des mèches drainantes et des dalles ciment de 50 × 50 × 4 cm sur plots réglables. Pour les balcons et coursives, le complexe décrit est sans isolation thermique et comprend une étanchéité monocouche en bitume élastomère de 4 mm et des dalles sur plots. Les dalles sont raccordées avec soin aux seuils ; un résilient phonique est prévu sous les plots. Des bandes podotactiles en dalles de gravillons lavés sont prévues en partie haute des escaliers communs. Les relevés comprennent une équerre de renfort et une finition en bitume SBS autoprotégé par feuille d’aluminium thermocompensée, d’au moins 3,5 mm, avec raccords sous les seuils des baies.

Le lot comprend aussi chéneaux en acier galvanisé, gouttières demi-rondes en aluminium laqué, entrées EP avec dispositifs anti-engorgement, boîtes à eau, naissances, crapaudines, descentes en aluminium ou PVC CR4 et dauphins en fonte. Le bordereau prévoit notamment 81,44 ml de gouttières, 21 naissances et 21 crapaudines, 81,35 ml de descentes EP en aluminium et 12 dauphins. Les dimensions des évacuations sont à déterminer selon les calculs et les surfaces à desservir.

Ouvrages de sécurité, options et livrables

Le lot comprend solins métalliques, trop-pleins, traversées et crosses d’étanchéité, caillebotis et crochets de sécurité. Les crochets sont prévus selon les emplacements prescrits, avec une résistance à l’arrachement de 2 000 daN et des espacements indiqués au CCTP ; le bordereau compte 73 crochets « bas de toit » et 28 crochets « milieu de toit » pour ligne de vie.

Deux prestations supplémentaires éventuelles sont décrites : PSE n° 01, contre-liteaux en sapin du Nord traité de section 25 × 32 mm ; PSE n° 02, écran souple respirant à trois couches 100 % polyoléfine, à haute perméabilité à la vapeur, posé tendu avec lame d’air minimale de 20 mm, continu jusqu’à la rive d’égout. Le bordereau indique 274,28 m² pour l’écran.

Le titulaire doit respecter les règles de sécurité pour le travail en toiture, coordonner ses interfaces avec les autres corps d’état, réaliser les reprises et raccords demandés par l’architecte, nettoyer les travaux de son lot et remettre le DOE dématérialisé, comprenant notamment garanties, conformités et plans de récolement. L’étanchéité à l’air du projet relève de l’objectif RE2020 : sous 4 Pa, Q4 ≤ 1,00 m³/h·m² pour les logements collectifs de l’îlot A et Q4 ≤ 0,60 m³/h·m² pour les logements individuels de l’îlot C. Les reprises imputables aux malfaçons sont à la charge de l’entreprise responsable.