Courtage immobilier aux enchères en ligne

Le sourcing porte sur un dispositif de courtage pour commercialiser et mettre en vente des biens immobiliers de l’État. La mission envisagée peut aller de la saisine du vendeur jusqu’à la finalisation de la cession. Le périmètre et les modalités du futur dispositif ne sont pas arrêtés : les éléments du questionnaire sont des pistes soumises aux opérateurs, et non des prescriptions contractuelles définitives.

Préparation et commercialisation

Le parcours envisagé comprend l’analyse du bien et la définition d’une stratégie de commercialisation, puis la préparation de la vente, la publicité et la prospection. Le questionnaire interroge aussi les prestations connexes susceptibles d’être prises en charge ou coordonnées — photographie, vidéo, visite virtuelle, plans, rédaction de l’annonce, diagnostics ou documents de présentation — sans fixer si elles seraient intégrées à la mission ou réalisées séparément.

La mission peut inclure l’organisation des visites et la qualification des acquéreurs. Le questionnaire demande notamment comment vérifier leur identité, leur capacité financière et leur sérieux, quels justificatifs recueillir et à quel moment effectuer les contrôles.

Enchères et suivi de la cession

La plateforme et le processus envisagés couvrent l’accès aux dossiers, l’inscription aux visites, le dépôt de justificatifs, les notifications, l’assistance aux utilisateurs et le suivi des opérations. Les mécanismes proposés sont à décrire par les opérateurs : durée et pas d’enchère, enchères automatiques, prolongations, clôture et paramétrage d’un seuil ou d’une réserve. Aucun réglage n’est arrêté dans le questionnaire.

À l’issue des enchères, le dispositif pourrait fournir au vendeur des éléments de comparaison des offres, notamment sur leur certitude transactionnelle. Le suivi envisagé traite aussi l’absence d’offre, les offres insuffisantes, les désistements ou l’échec de la vente, ainsi que les possibilités de relance. L’accompagnement post-enchères peut aller jusqu’au suivi du candidat retenu, du financement, des notaires et des pièces justificatives, jusqu’à la signature de l’acte.

Plateforme et garanties à documenter

Les opérateurs sont interrogés sur la traçabilité et la continuité de fonctionnement : authentification, journalisation, horodatage, conservation des preuves, gestion des habilitations et traitement d’une panne ou d’un incident pendant les enchères. Le questionnaire demande également des précisions sur l’hébergement, la protection des données personnelles, la cybersécurité, la réversibilité, les sous-traitants techniques, la restitution ou la suppression des données et l’accessibilité numérique.

La démarche vise à préparer d’éventuelles futures pièces contractuelles ; elle ne constitue ni une demande d’offre ou de devis, ni un engagement de l’administration.