Contrôle technique de rénovation et d’aménagement d’une salle de répétition

Le titulaire contrôle les aléas techniques des travaux de mise en sécurité des bâtiments, de rénovation des couvertures et planchers du bâtiment principal, et d’aménagement d’une nouvelle salle de répétition lyrique avec ses espaces annexes dans la halle centrale. Il intervient dans les limites des missions de contrôle confiées : sa mission ne constitue ni une maîtrise d’œuvre, ni une direction de l’exécution des travaux, ni une surveillance permanente du chantier.

La mission de base comprend :

• L : solidité des ouvrages et des éléments d’équipement indissociables ;
• S : sécurité des personnes dans les constructions, notamment au regard de la réglementation applicable à l’établissement.

Douze missions complémentaires sont prévues, sous réserve de leur applicabilité à l’opération : LE (solidité des existants), VIEL (vérification initiale des installations électriques), HYSa (hygiène et santé), Hand (accessibilité), ATTHAND (vérification et attestation d’accessibilité en fin de travaux), Th (isolation thermique et économies d’énergie), ATT-TH (vérifications et attestations correspondantes), ENV (aspects environnementaux relevant du contrôle technique), PHa (isolation acoustique hors habitation), VMC (ventilation mécanique), F (fonctionnement des installations) et PV (récolement et examen des procès-verbaux d’essais avant réception). Pour la mission F, les installations visées sont les réseaux d’eau, de chauffage et d’assainissement, le chauffage, le conditionnement d’air et la ventilation mécanique, les installations électriques intérieures à courants forts, l’eau chaude et froide, les évacuations, les ascenseurs et les monte-charges.

Phases et interventions

Le titulaire examine les études APS, APD et PRO, les dossiers d’autorisations, les études et documents techniques complémentaires ainsi que les pièces du DCE. Il contribue à l’examen des offres des entreprises pour les lots relevant de ses missions, sans analyse financière, administrative ou commerciale. Pendant la préparation et l’exécution des travaux, il examine plans, notes de calcul, documents de synthèse, fiches produits, justificatifs, dispositions provisoires et documents d’essais. Il effectue des visites de chantier dont la fréquence s’adapte à l’avancement et aux besoins de contrôle, notamment pour les ouvrages avant masquage, les interfaces entre existant et projeté et les phases provisoires. Il suit les observations et réserves jusqu’à leur levée, intervient sur demande du maître d’ouvrage pendant la GPA pour les désordres relevant de ses missions et actualise les rapports correspondants.

Le contrôle est organisé par tranches : la tranche ferme couvre les études sur l’ensemble du projet, puis la consultation et les travaux de la halle centrale et le réaménagement des espaces supports de la halle Est. La tranche optionnelle 1 concerne la consultation et les travaux de rénovation de la halle Ouest (toiture et sol) ; la tranche optionnelle 2, ceux de la halle Est (toiture et sol). Les tranches optionnelles peuvent être affermies par l’Opéra à tout moment pendant la durée du marché ; leur non-affermissement n’ouvre droit à aucune indemnité ni rémunération complémentaire.

Livrables et délais

Les livrables comprennent les avis et rapports de contrôle par phase, les observations et prescriptions, un état traçable de leur suivi, le RICT à l’issue du PRO, des avis sur les dossiers administratifs et le DCE, une note d’analyse technique des offres, les avis sur les documents d’exécution, les comptes rendus de visite, les avis sur essais et justificatifs, l’état des réserves, le RFCT et, lorsqu’applicable, le RVRAT et les attestations réglementaires. Le titulaire participe aux réunions techniques pertinentes ; il informe sans délai le maître d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre d’une anomalie ou non-conformité significative. Le maintien d’activité du site impose de prendre en compte la coactivité, les phasages, les dispositions provisoires, la sécurité des personnes et la pérennité des ouvrages existants.

Délais de remise prévus : APS, PRO, autorisations, DCE, analyse des offres, mise au point de l’offre retenue, documents d’exécution avant et pendant travaux, essais et vérifications, préparation de la réception, levée des réserves et désordres de GPA : 1 semaine chacun ; APD et rapport final de contrôle technique : 2 semaines ; compte rendu de visite de chantier : 2 jours ; suivi périodique : 1 semaine à partir de la périodicité définie pour l’opération. Un avis ou rapport actualisé sur une étude ou un dossier révisé est remis sous 1 semaine, sans rémunération supplémentaire. Les documents sont transmis par voie dématérialisée ; certains peuvent aussi être demandés sur papier.