Contrôle technique et coordination SPS pour la déconstruction-reconstruction de l’EHPAD Barety

Le lot couvre le contrôle technique de la déconstruction puis de la reconstruction de l’EHPAD Barety, projeté pour 102 lits et environ 4 784 m² de surface utile (environ 6 000 m² de surface de plancher), avec sous-sol, rez-de-chaussée et six niveaux.

Assistance au choix du titulaire du MGP et conception

Le contrôleur analyse les solutions initiales ESQ+, intermédiaires APS et finales APS/APS+ des trois candidats au marché global de performance, ainsi que leurs éventuels compléments. Il rend un rapport d’analyse à chaque étape et prépare, pour l’offre retenue, un pré-RICT. En phase conception, il examine les documents APD et PRO, les plans et documents techniques d’exécution, puis remet le RICT avant le démarrage des travaux. Il donne également son avis sur les notices de sécurité et d’accessibilité et participe aux réunions prévues avec les intervenants et, lors de la mise au point du permis de construire, au travail avec le SDIS.

Domaines de contrôle

La mission comprend notamment :

• LP (L + P1) pour la solidité des ouvrages et des équipements indissociables ou dissociables, PS pour le risque sismique et SEI pour la sécurité des personnes dans les ERP ;
• F pour le fonctionnement des installations, HAND pour l’accessibilité, TH pour l’isolation thermique et les économies d’énergie, Pha pour l’acoustique, GTB pour la gestion technique du bâtiment et HYS pour l’hygiène et la santé ;
• le récolement des procès-verbaux d’essais de fonctionnement (PV), les vérifications électriques VIEL et CONSUEL, les attestations finales HAND, PH et TH, le transport des brancards (BRD) et la stabilité des constructions avoisinantes (AV).

Le contrôle des installations de fonctionnement porte notamment sur les réseaux d’eau, chauffage, assainissement, ventilation, climatisation, électricité, ascenseurs, portes automatiques, fluides spéciaux, GTB et réseaux VDI. Les fluides médicaux, circuits aérauliques et systèmes de sécurité incendie sont inclus au titre des dispositions particulières. Le contrôleur examine les documents et résultats d’essais transmis ; il assiste par sondage aux essais de fonctionnement préalables à la réception. La mission Pha ne comprend pas d’essais acoustiques sauf stipulation particulière.

Réalisation et livrables

En phase travaux, le titulaire examine les justificatifs de vérifications, apprécie les procès-verbaux d’essais et contrôle les ouvrages par visites visuelles ponctuelles et visites inopinées, chacune au minimum une fois par semaine. Il participe aux réunions mensuelles et signale rapidement au maître d’ouvrage les difficultés susceptibles d’affecter l’opération. Avant réception, il établit la liste des contrôles à effectuer et participe aux visites de la commission de sécurité. En fin de mission, il remet le RFCT sans avis suspendu, l’attestation de solidité, l’attestation électrique avant mise en service, l’attestation d’accessibilité et l’attestation de conformité thermique.

Les délais de remise comprennent notamment : rapports d’analyse des solutions sous 2 semaines après réception des documents, réponses aux courriels sous 4 jours ouvrés, avis sur documents sous 10 jours ouvrés en phase réalisation, synthèses mensuelles avant le 5 du mois, comptes rendus de visite sous 2 jours ouvrés et RFCT sous 1 semaine après les OPR. L’équipe minimale comprend un ingénieur responsable, un suppléant ingénieur ou technicien et trois contrôleurs couvrant les missions.