Contrôle technique de bâtiment

La prestation consiste à examiner la conception puis les études des entreprises, à formuler des avis techniques et réglementaires et à accompagner le maître d’ouvrage pendant les travaux, la réception et la période de garantie. Elle couvre la création de deux salles à ambiance contrôlée, d’un laboratoire biomédical L2 et des installations techniques associées.

Missions de contrôle

Missions de base :

• LP : solidité des ouvrages et des éléments d’équipement indissociables et dissociables
• S : sécurité des personnes dans les constructions

Missions complémentaires :

• PV : recollement des procès-verbaux d’essais de fonctionnement des installations
• F : fonctionnement des installations
• Ph : isolation acoustique du bâtiment
• GTB : gestion technique du bâtiment
• VIEL : vérification initiale des installations électriques à leur mise en service
• ENV : protection de l’environnement concernant les risques incendie et explosion
• CABL : conformité des précâblages informatiques et téléphoniques
• Vérification des différentiels

Conception et consultation

Le titulaire assiste le maître d’ouvrage sur les questions techniques relevant de ses missions, examine les études d’avant-projet puis les études de projet, participe aux réunions avec la maîtrise d’œuvre et la maîtrise d’ouvrage et établit le rapport initial de contrôle technique (RICT). Il examine la notice de sécurité et d’accessibilité lorsque nécessaire.

Pendant la phase de consultation, il analyse les variantes éventuelles au même titre que la solution de base, contribue à l’analyse technique des offres et assiste le maître d’ouvrage dans les questions, le recadrage des projets, la négociation et la mise au point du marché.

Suivi des travaux et réception

Le titulaire examine les documents d’exécution, réalise des visites de chantier et remet les rapports correspondants. Il participe aux réunions de chantier et aux réunions ponctuelles convoquées, effectue des contrôles sur place selon le stade d’avancement et diffuse un avis technique après chaque visite.

Il assiste la maîtrise d’œuvre lors de la réception, établit le rapport final de contrôle technique (RFCT), le rapport de levée de réserves lorsque des avis n’ont pas été suivis, les attestations et rapports nécessaires aux commissions et réceptions, ainsi que le rapport de vérification réglementaire après travaux (RVRAT). Il examine les procès-verbaux d’essais, recherche les non-conformités lors des opérations préalables à la réception et participe aux visites de levée des réserves et, le cas échéant, à la visite de la commission de sécurité et aux visites dans le cadre de la garantie de parfait achèvement.

Les avis sur les documents d’étude sont remis sous 10 jours maximum après réception. Les rapports de visite de chantier sont transmis sous 5 jours maximum. Une synthèse des avis est fournie mensuellement. La DPGF prévoit une estimation d’au moins une visite de chantier par semaine pendant les travaux et deux réunions mensuelles obligatoires, avec au minimum 2 heures de présence par réunion.

Opération et interfaces techniques

L’opération transforme une ancienne animalerie située en sous-sol en zone sécurisée comprenant deux plateaux pharmaceutiques : un plateau de classe A dans B et un plateau de classe C pouvant évoluer en B, ainsi qu’un laboratoire de développement biomédical L2. Une zone technique dédiée assure notamment la ventilation.

Les travaux comprennent notamment la création ou le raccordement des réseaux d’eau glacée, d’eau chaude, d’électricité, d’eau PPI et d’air comprimé, la conception hydraulique et aéraulique, les installations de ventilation, les équipements électriques, la GTB et la FMS, les systèmes de détection et d’extinction incendie, les cloisons et sas sous atmosphère contrôlée de classe D et les raccordements aux installations existantes.

Le contrôle doit intégrer les interfaces avec les études de structure, CVC, fluides, modélisation 3D, simulation numérique des fluides, synthèse BIM, ainsi que les référentiels ISO 14644, fluides critiques, 21 CFR Part 11 et BPF.

Livrables et admission

Chaque livrable est remis en fichier PDF, fichier natif et exemplaire papier recyclé, avec le nom du titulaire, la date d’exécution, le cartouche et le logotype du SID IDF. Les livrables sont présentés au représentant de l’acheteur en réunion. Les documents peuvent être acceptés, acceptés avec observations ou refusés ; un refus impose une reprise gratuite et une acceptation avec observations impose une reprise dans un délai fixé ne pouvant dépasser 15 jours calendaires.

Les contrôles et essais examinés comprennent notamment les procès-verbaux d’essais de fonctionnement, les essais liés aux installations et les vérifications réglementaires. La présence du titulaire n’est pas requise lors des opérations de vérification.