Construction d’un siège administratif

L’opération porte sur un nouveau siège composé d’un bâtiment de bureaux en R+1 et d’un bâtiment de plain-pied destiné notamment aux réunions et aux locaux de service, reliés par un hall et une coursive. Les lots comprennent les études et documents d’exécution propres aux travaux, les interfaces entre corps d’état, les contrôles, essais et dossiers de récolement requis.

VRD et espaces verts — lot 1

Terrassements et plateformes, voiries et cheminements, réseaux d’assainissement et d’eau potable, fourreaux et génie civil des réseaux secs, éclairage extérieur, signalisation et aménagements paysagers. Les revêtements comprennent notamment de l’enrobé BBSG 0/10 sur 5 cm, des couches de GNT et des bétons extérieurs de 12 cm en zone non circulée et 20 cm en zone circulée. Le béton de revêtement est notamment spécifié C35/45, classe d’exposition XF1, avec échantillon de finition à valider.

Le lot prévoit une cuve enterrée de récupération d’eau pluviale en PEHD de 5 000 L, raccordée à l’arrosage, et un réseau d’arrosage avec goutte-à-goutte. Les plantations et engazonnements incluent arrosage, entretien et garanties de reprise : parachèvement de 6 mois puis confortement de 2 ans. Les travaux sont phasés, avec une première phase de terrassements et réseaux principaux, puis une seconde phase de réseaux secondaires, revêtements et plantations.

Gros œuvre, charpente, couverture et serrurerie — lots 2 à 6

Le gros œuvre comprend terrassements complémentaires, fondations profondes par pieux forés de diamètre 40 cm, réseaux sous dallage, infrastructures et superstructures en béton armé ou préfabriqué. Une mission géotechnique G3 est à la charge de l’entreprise. Les façades préfabriquées en béton sont prévues sur 20 cm environ, avec prototypes, contrôle d’aspect et finitions lasurées ; le lot comprend également les planchers, escaliers, réservations et ouvrages divers. Un suivi timelapse prévoit au minimum une image toutes les 15 minutes pendant les heures de chantier et un film final de 2 à 5 minutes.

La charpente comprend un plancher mixte bois-béton avec dalle de compression de 14 cm, fond coffrant OSB de 22 mm, solives espacées au plus de 135 cm, poutres en lamellé-collé GL24h et bois massif C24 minimum. Les charpentes comprennent contreventements, chevêtres et dimensionnement pour les charges, dont celles des panneaux photovoltaïques.

La couverture est en bacs acier nervurés, avec pente indiquée de 7,1 %, chéneaux et descentes d’eaux pluviales, solins, couvertines et accessoires de ventilation. Elle inclut les supports de fixation photovoltaïque et des lanterneaux de désenfumage de 1,10 × 1,10 m. Une ligne de vie en toiture est prévue, avec un espacement maximal de 15 m entre points de fixation. Une PSE porte sur des bandes EPDM.

Le lot serrurerie comprend notamment un local vélos métallique, portes métalliques dont des blocs-portes EI60, garde-corps et mains courantes, échelle à crinoline, grilles de ventilation et habillages. Il prévoit aussi un logo métallique, une plaque de rue, des essais de prototypes pour une trame de clôture et une ou deux lettres avant lancement en production.

Menuiseries, cloisons, revêtements de sols et peinture — lots 7 à 11

Les menuiseries extérieures comprennent châssis, fenêtres et portes en aluminium à rupture de pont thermique, avec vitrages isolants, vitrages anti-effraction sur certaines baies et portes, ainsi que brise-soleil orientables motorisés, volets roulants motorisés et stores intérieurs manuels. Plusieurs vitrages sont spécifiés avec Ug de 1,0 W/m².K ; certains ensembles anti-effraction sont classés P6B. Les occultations comportent une centrale et un bus de synchronisation, avec raccordement final par le lot électricité.

Les menuiseries intérieures comprennent blocs-portes bois, portes acoustiques de 30 à 37 dB, blocs-portes résistants au feu EI30 ou EI60, châssis vitrés intérieurs, quincailleries et organigramme de clés. S’y ajoutent plinthes, protections murales, placards, étagères, casiers, banque d’accueil, meubles kitchenette et signalétique intérieure ; une PSE concerne la signalétique.

Le lot cloisons-doublages-faux plafonds comprend notamment des isolants biosourcés de 140 mm en doublage intérieur (R > 3,7 m².K/W) et 250 mm en toiture (R indiqué de 6,70 m².K/W), pare-vapeur, cloisons de distribution acoustiques spécifiées à 48, 52 ou 58 dB, cloisons EI60 et EI120, plafonds fixes et démontables acoustiques, trappes de visite EI60 et cloisons mobiles de 52 dB.

Les sols souples comprennent traitement de l’humidité, ragréage de 3 à 10 mm, PVC acoustique en lés, profilés de transition, dispositifs podotactiles et tapis d’entrée. Les revêtements sont spécifiés notamment avec des classes UPEC U4 P3 ou U3 P3, une réduction du bruit de choc de 18 à 19 dB et une réaction au feu Bfl-s1.

Le lot carrelage-faïence comprend préparation des supports, chapes et formes de pente, systèmes d’étanchéité sous carrelage, grès porcelainé de 200 × 200 mm, plinthes, faïences, siphons de sol, miroirs et accessoires. Les carreaux sont notamment classés R10, et R11 dans certains locaux humides ou déchets. Le lot peinture couvre les finitions des bois, métaux, parois et plafonds, la peinture de sol, le nettoyage général à deux reprises (avant OPR puis après réception) et de la signalétique, avec une PSE de signalétique.

Ascenseur, électricité et photovoltaïque — lots 12 et 13

Le lot ascenseur prévoit fourniture, pose et mise en service d’un appareil électrique sans machinerie, annoncé à 650 kg et 6 personnes maximum, avec équipements PMR, alarmes, interphonie, portes palières, essais et dossier de conformité. Le CCTP comporte des indications divergentes sur les caractéristiques de course, vitesse et nombre d’arrêts : les spécifications générales mentionnent notamment une course jusqu’à 30 m et 10 arrêts, tandis que la description détaillée indique 1 arrêt et une vitesse maximale de 20 m/min.

Le lot électricité couvre courants forts et courants faibles : prise de terre, TGBT et tableaux divisionnaires, distribution, appareillages, éclairage normal et de sécurité, précâblage informatique, SSI de type 4, contrôle d’accès, intrusion, vidéophonie et vidéosurveillance. Il comprend également trois bornes IRVE prévues pour 22 kW, les alimentations des équipements et les essais.

La centrale photovoltaïque de base est spécifiée à 76,4 kWc, avec 156 modules de 490 Wc et deux onduleurs de 36 kW. Les modules exigent une variante Anti-Glare mate, avec validation de leur compatibilité avec le procédé de fixation HÉLIOS B². La production annuelle mentionnée est de 95,461 MWh. Le lot comprend raccordement, protections, supervision, essais et démarches de raccordement ; la PSE prévoit huit modules supplémentaires, soit 3,92 kWc.

Chauffage, ventilation et plomberie sanitaire — lot 14

Le lot comprend chauffage et rafraîchissement, ventilation double flux, production d’énergie, régulation et GTB, plomberie, équipements sanitaires et évacuations. Il prévoit notamment une CTA double flux avec débit indiqué de 4 500 m³/h et rendement de récupération d’au moins 80 %, une pompe à chaleur air-eau annoncée de 90 kW, des réseaux hydrauliques, émetteurs, ventilo-convecteurs et systèmes DRV pour les salles de réunion. Les systèmes comprennent régulations locales et centralisées et comptages communicants.

La plomberie couvre l’alimentation en eau froide, la production d’eau chaude, les réseaux de distribution et d’évacuation, compteurs, appareils sanitaires et équipements PMR. Le lot prévoit des mesures de débit, équilibrage, analyses d’eau, essais de mise en pression, mise en service et formation de l’exploitant au plus tard 15 jours après la réception.