Construction d’un atelier et réaménagement de locaux

Construction d’un atelier et réaménagement partiel de locaux existants, répartis en 12 marchés de travaux séparés. Les travaux couvrent les VRD et espaces verts, la structure et l’enveloppe du bâtiment, le second œuvre ainsi que les installations électriques et CVC-plomberie.

VRD et espaces verts — lot 1

Préparation du terrain, implantation du bâtiment, terrassements et plateformes, voiries et cheminements, stationnements provisoires phasés, réseaux d’eaux pluviales et usées, réseaux divers, espaces verts et remise en état. Les plateformes du bâtiment débordent de 3 m en périphérie; le niveau de dalle finie prévu est +166,35 m NGF. Les essais à la plaque demandés sont d’un essai pour 150 m² au droit du bâtiment (Ev2/Ev1 < 2 et Kw > 70 MPa/m) et d’un pour 250 m² au droit des voiries (Ev2/Ev1 < 2 et Kw > 50 MPa/m).

Le lot prévoit notamment un bassin d’infiltration enterré de 19 m³, avec 80 m² de surface d’infiltration, un poste de refoulement à deux pompes dont une de secours, fonctionnant en alternance, et les raccordements associés. Les pompes doivent garantir le débit calculé pour une hauteur manométrique totale de ±15 %. Les réseaux EU/EP font l’objet de deux inspections vidéo après nettoyage haute pression, l’une après les travaux VRD, l’autre en fin de chantier, avec compte rendu papier et numérique au DOE. Sont également prévus les fourreaux pour les réseaux, la pose en tranchée du réseau AEP fourni au titre du lot, des bordures, caniveaux et massifs pour divers ouvrages.

Les aménagements provisoires de circulation et de stationnement sont entretenus et adaptés au phasage, puis déposés ou remis en état selon les phases. Les plantations sont prévues du 1er novembre au 15 avril, hors conditions météorologiques défavorables; les espaces engazonnés comprennent au minimum 10 arrosages et deux coupes, avec entretien et reprises prévues selon les prescriptions du lot.

Structure, couverture et bardage — lots 2 à 5

Le gros œuvre comprend les terrassements de fondations, bétons de propreté, gros béton, massifs en béton armé et longrines périphériques d’au moins 15 × 50 cm, ainsi que les réseaux EU/EP sous dallage et les réservations pour les autres lots. Les dallages sont armés : dans les locaux sociaux, la surcharge répartie prévue est de 350 kg/m²; dans l’atelier, elle est de 2 t/m² avec circulation de chariot élévateur. Le dallage de l’atelier reçoit une finition quartz dosée à au moins 4 kg/m²; sa planéité ne doit pas dépasser 7 mm sous règle de 2 m et 2 mm sous règle de 0,20 m. Une membrane anti-radon, les réservations, les seuils et les essais vidéo des réseaux sous dallage sont également prévus. Le lot comprend les installations provisoires communes qui lui sont attribuées, notamment clôtures et locaux de chantier.

La charpente métallique comprend poteaux, fermes, poutres sablières, pannes, contreventements, acrotères, chevêtres et ossatures complémentaires. L’écartement des pannes supportant le bac d’étanchéité est limité à 2,50 m au maximum; la prestation comprend les platines fournies au gros œuvre et une finition antirouille.

La couverture associe bac acier, isolation en laine de roche de 220 mm (R ≥ 6,10 m²·K/W) et membrane PVC d’au moins 1,8 mm, avec relevés, traversées et évacuations des eaux pluviales. Sont aussi prévus les lanterneaux pneumatiques de désenfumage et leur asservissement, avec déclenchement thermique à 180 °C, ainsi que les dispositifs de protection en toiture: ligne de vie avec potelets espacés de 2 m et ancrages de garde-corps espacés de 1,50 m. Le bardage comprend un complexe métallique double peau, des plateaux d’au moins 0,75 mm et une isolation en laine de roche de 110 mm (R ≥ 3,30 m²·K/W), les habillages et couvertines. Sur l’existant, une partie du bardage est déposée puis reposée pour le passage technique; le claire-voie autour du local compresseur prévoit des jeux de 10 à 15 mm pour la ventilation et des jeux de 5 à 8 mm pour l’alignement de la porte.

Menuiseries, serrurerie, plâtrerie et revêtements — lots 6 à 10

Les menuiseries extérieures comprennent notamment des ensembles aluminium à rupture de pont thermique, portes vitrées, châssis fixes et à soufflet, vitrages, entrées d’air coordonnées avec le lot CVC, seuils PMR, contrôle d’accès et adaptations des ensembles existants. Une porte métallique standard est prévue avec un coefficient thermique U = 2,0 W/m²·K et une largeur minimale de 100 cm. Le lot serrurerie comprend une porte sectionnelle de passage libre 400 × 400 cm, panneaux isolés par 40 mm de mousse polyuréthane (Uw = 0,54 W/m²·K), ressorts prévus pour 30 000 cycles, condamnation et dispositif de sécurité; il inclut aussi la condamnation provisoire réversible d’un portillon et quatre potelets de protection, deux à l’intérieur et deux à l’extérieur.

Le lot 8 réalise les doublages, cloisons, coffres, huisseries, blocs-portes, organigramme des clés et faux plafonds. Les doublages périphériques comprennent 140 mm de laine de verre (R = 4 m²·K/W); certaines cloisons séparatives comprennent 140 mm d’isolant (R = 3,75 m²·K/W; affaiblissement acoustique de 44 dB), et les cloisons des locaux sociaux doivent notamment assurer une stabilité au feu d’une heure. Les faux plafonds en dalles de 600 × 600 mm ont une épaisseur de 19 mm; un matelas de laine de verre de 200 mm (R = 7,30 m²·K/W) est prévu au-dessus. Les portes acoustiques des bureaux existants sont spécifiées à 47 dB. Les blocs-portes et cloisons concernés donnent lieu aux justificatifs de performance demandés; deux cartons de dalles de faux plafond par référence sont remis à la réception.

Le carrelage du lot 9 comprend des carreaux de grès cérame 45 × 45 cm, classés U4 P4 E3 C2, avec résistance au glissement R9 hors douches et R11 dans les douches à l’italienne. Le lot inclut les étanchéités sous carrelage et sous faïence, une chape de 5 cm avec pente vers les siphons, des siphons de sol Ø 50 mm et la faïence murale 20 × 20 cm aux emplacements prévus. Le lot peinture et sols souples comprend la préparation des supports, les peintures sur plaques de plâtre, bois, métal et PVC, la dépose et la pose de revêtements PVC de 6 mm, le nettoyage général et le DOE. Le sol PVC est spécifié U4 P4 SE2 C2 et garanti 10 ans; les peintures prescrites portent le label NF Environnement, avec faible teneur en COV et sans substances dangereuses.

Électricité, courants faibles et installations CVC-plomberie — lots 11 et 12

Le lot électrique réalise la dépose et l’adaptation des installations existantes, l’alimentation et les tableaux, les cheminements, prises, éclairages, éclairage de sécurité, précâblage informatique, alarme incendie type 4 et remplacement du contrôle d’accès. Le nouveau branchement est de type C4, 250 kVA, triphasé + neutre 410 V, 50 Hz. Le précâblage cuivre est de catégorie 6A; il comprend une baie d’atelier de 21U et une rocade optique multimode OM4 à 6 brins. Les niveaux d’éclairement prévus sont notamment de 500 lux dans l’atelier et les bureaux, 200 lux dans les sanitaires/vestiaires/douches et 20 lux à l’extérieur. La terre doit être inférieure à 5 ohms. Le contrôle d’accès comprend centrales, lecteurs, badges, logiciel, paramétrage, mise en service et formation; 50 badges sont prévus. L’alarme intrusion existante est conservée sans travaux. La fourniture, la pose et le câblage des bornes IRVE sont à la charge de SPIE; le présent lot électrique ne prévoit que les fourreaux IRVE.

Le lot CVC-plomberie comprend chauffage/rafraîchissement, ventilation, réseaux sanitaires, appareils sanitaires, régulation, essais et mise en service. Le système du local Plaquettes prévoit deux cassettes, avec puissances indiquées de 7 kW en chaud et 6,1 kW en froid; le CCTP mentionne du R32 pour l’unité de son tableau d’équipement et du R410A dans ses généralités. Les sanitaires et vestiaires reçoivent des radiateurs électriques de 1 kW, pilotés par thermostat. La ventilation simple flux prévoit un débit de 550 m³/h en insufflation et 550 m³/h en extraction; les débits doivent être vérifiés et les gaines font l’objet d’essais. Le réseau d’air comprimé comprend une provision de 50 m en DN 25 et trois descentes en DN 20.

La plomberie comprend les alimentations EF/ECS, évacuations EU/EV, chauffe-eau, robinetteries et équipements sanitaires, dont appareils PMR. Un ballon ECS vertical de 300 litres est prévu ainsi qu’un équipement CLAGE de 18 kW pour les vestiaires féminins. Les réseaux sont analysés, désinfectés et contrôlés; les opérations comprennent rinçage, désinfection, prélèvements et analyses d’eau, avec procès-verbal de désinfection et résultats d’analyse. Les essais, notes de calcul, réglages, documents d’exécution et DOE sont remis selon les prescriptions des lots.