Construction d’une salle associative

Le marché forfaitaire couvre la construction d’un bâtiment de plain-pied, ERP de 5e catégorie, avec cheminement extérieur et stationnement PMR. Il comprend terrassements, fondations et structure, enveloppe, aménagements intérieurs et équipements techniques, ainsi que les raccordements et finitions nécessaires.

Terrassements, réseaux et aménagements extérieurs

Les travaux comprennent l’implantation, le décapage d’environ 20 cm de terre végétale, les fouilles, les purges de terrains impropres, les remblais et l’évacuation des excédents. La plateforme est réglée et compactée à au moins 95 % de l’Optimum Proctor Modifié. Le revêtement extérieur comprend notamment une voirie lourde dimensionnée pour le trafic indiqué (environ 10 poids lourds et 100 véhicules légers par jour, classe T5, durée de service de 10 ans), avec GNT 0/60 sur 15 cm, GNT 0/31,5 sur 15 cm et béton bitumineux sur 7 cm. S’ajoutent bordures T2, cheminements et signalisation PMR, espaces engazonnés et arrosage de suivi.

Les réseaux comprennent les raccordements électriques, télécom, eau potable, eaux usées/eaux vannes et eaux pluviales. Sont notamment prévus une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres (ouverture Ø 600 mm, entrée Ø 160 mm), des regards EP de 400 × 400 mm, des regards EU/EV de 600 × 600 mm, ainsi que des fourreaux TPC Ø 90 mm et Ø 45 mm. Les canalisations EU/EV ont un diamètre minimal de 100 mm et une pente minimale de 1 cm/m.

Fondations, structure et enveloppe

Le gros œuvre inclut des semelles filantes de 50 × 25 cm, des soubassements en blocs béton pleins de 20 cm, le drainage périphérique et un plancher sur vide sanitaire à poutrelles et entrevous béton. La protection contre le radon comprend un film de 216 µm, des recouvrements d’au moins 30 cm et une attente pour une éventuelle dépressurisation des sols. Une variante prévoit le remplacement du plancher sur vide sanitaire par un dallage désolidarisé de 15 cm sur terre-plein, avec couche de réglage de 10 cm et essais à la plaque : EV2 ≥ 45 MPa pour le remblai technique et EV2 ≥ 50 MPa pour la couche de forme, avec EV2/EV1 ≤ 2,0.

La charpente comprend des murs à ossature bois, des fermettes à quatre pans et des bardages bois, avec isolation en fibre de bois de 145 mm (R = 3,80 m²·K/W). Le bardage est prévu en lames de 180 × 21 mm, classe IV. La couverture comprend écran HPV (Sd ≤ 0,09 m), liteaux et contre-liteaux, tuiles terre cuite rouges de premier choix sur une pente de 35 %, arêtiers et rives ventilés, sorties de ventilation, gouttières et descentes en zinc, ainsi que dauphins en fonte de 1 m.

Interface à clarifier : le lot charpente décrit la fourniture et la pose du voligeage de 18 mm, tandis que le descriptif couverture indique que ce support est « pour mémoire » et à la charge du lot menuiseries extérieures.

Menuiseries, cloisons et finitions intérieures

Les menuiseries extérieures comprennent une baie coulissante de 340 × 225 cm, deux fenêtres de 200 × 75 cm, deux fenêtres de 60 × 125 cm et deux portes vitrées de 200 × 225 cm. Les performances demandées incluent un classement AEV minimal A2 E4 V*A2, un Uw ≤ 1,40 W/m²·K pour les fenêtres et des seuils avec ressaut inférieur à 20 mm. Les fermetures comprennent des volets roulants motorisés, commandes individuelles, manœuvre de secours et raccordement à une commande centralisée existante.

Le lot menuiseries intérieures comprend notamment deux blocs-portes de 93 × 204 cm, dont un EI30, des cloisons de cabines sanitaires, une porte coulissante PMR avec largeur utile ≥ 830 mm, placards et mobiliers de kitchenette. Le lot plâtrerie prévoit doublages et cloisons sur ossature, plaques hydrofugées dans les sanitaires, isolations thermiques et acoustiques, et plafonds isolés en deux couches de laine de roche de 100 et 200 mm (R total > 9,00 m²·K/W), avec versions de résistance au feu REI30 et REI60 selon les locaux. Les dalles de plafonds suspendus font 600 × 600 mm.

Les sols comprennent une isolation sous chape de 100 mm (R = 4,65 m²·K/W), une chape fluide ciment désolidarisée de 5 cm, et des carreaux de grès cérame de 60 × 60 cm : R9 hors sanitaires, R10 dans les sanitaires. La faïence est en carreaux de 25 × 45 cm. Le lot peinture traite plafonds, murs, menuiseries, canalisations apparentes et dauphins en fonte, puis réalise le nettoyage de réception des locaux et équipements.

Interface à clarifier : les descriptifs des lots 6 et 11 comportent des spécifications distinctes pour des équipements de kitchenette, notamment l’évier et la plaque de cuisson. Le lot 6 décrit un évier céramique encastré de 45 × 50 cm et une plaque à induction deux foyers de 2 600 W ; le lot 11 décrit un évier double cuve de 120 × 60 cm et une plaque vitrocéramique. Le périmètre de fourniture et les références à retenir sont à harmoniser.

Équipements électriques, plomberie, chauffage et ventilation

Le lot électrique comprend l’alimentation de la salle depuis un tableau existant, un TGBT, les distributions courant fort et faible, l’éclairage, les prises, l’éclairage de sécurité et un SSI de type 4. La prise de terre doit rester ≤ 50 Ω ; le tableau prévoit 30 % de réserve d’emplacements et une capacité d’augmentation de puissance de 20 %. Les luminaires spécifiés comprennent notamment un type de 36 W / 4 600 lm, un downlight de 13 W, une applique extérieure de 2 × 6 W et un hublot de 12 W. Les BAES fournissent au moins 45 lumens pendant une heure. Le réseau VDI comprend trois prises RJ45 catégorie 6A, un coffret 19 pouces de 9 unités et des essais de recette documentés.

La plomberie comprend deux WC, deux lave-mains, deux miroirs éclairés de 600 × 800 mm, un sèche-mains, des distributeurs et une barre d’appui PMR. En kitchenette sont prévus un évier double cuve avec égouttoir et mitigeur, une attente lave-vaisselle/lave-linge et deux chauffe-eau électriques de 15 litres et 2 000 W. Les réseaux EF/ECS, évacuations, ventilation primaire, raccordements, essais de mise en eau et mise en service sont inclus.

Le chauffage repose sur une PAC air/air réversible multisplit, avec un groupe extérieur de puissance calorifique nominale de 14 kW et deux cassettes quatre voies ; un convecteur de 750 W équipe les sanitaires. La VMC comprend un caisson d’extraction à moteur ECM, une régulation par sonde CO₂ et un débit minimal de 250 m³/h. Le descriptif prévoit trois bouches sanitaires de 30 m³/h, quatre bouches de salle de 180 m³/h, dix entrées d’air de 45 m³/h et une grille murale de 400 m³/h. La mise en service comprend réglages, relevés de débits, équilibrage et rapport ; les niveaux sonores visés sont au plus de 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) dans cuisines et salles de bains.

Le lot 13 porte sur une installation photovoltaïque. Le périmètre comprend également les installations et raccordements nécessaires à l’ouvrage, les essais et les documents de fin d’exécution prévus pour les lots concernés.