Construction d'une résidence seniors et logements en accession

Composition et typologies

• 45 logements locatifs seniors : répartition prévue ~80 % T2, ~20 % T3.
• 45 logements en accession sociale : répartition typologique générale prévue dans le programme (non détaillée par typologie).
• Prévision d'aires de stationnement pour vélos et véhicules légers ainsi que les aires de services associées.

Exigences techniques et de performance

• Intégration architecturale et patrimoniale avec respect des orientations architecturales et contraintes liées aux abords (interface avec bâti existant, gestion des interfaces techniques et esthétiques).
• Conception compatible avec les règles d'urbanisme applicables (orientations PLUi, contraintes de zones UA/UDru) et possibilité d'adaptations liées au renouvellement urbain.
• Prévoir raccordement au réseau de chauffage urbain et gestion performante des eaux pluviales en tenant compte de contraintes de sols et d'émergences rocheuses.
• Respect des objectifs de qualité architecturale et de performance énergétique selon normes en vigueur (références RT/RE à préciser dans les éléments techniques fournis).
• Organisation de chantier en milieu urbain contraint : maîtrise des nuisances, gestion des approvisionnements, tri et évacuation des déchets de chantier.

Périmètre des prestations livrables

• Études de conception (toutes phases nécessaires à la construction : diagnostic d'interface, esquisse, APS/PRO/ACT selon périmètre de conception-réalisation), dossiers techniques et pièces administratives nécessaires à l'instruction.
• Dossier de candidature technique comprenant fiches références, mémoire technique détaillant l'équipe et l'organisation, méthodologie de gestion de chantier et synthèse des solutions proposées.
• Restitutions attendues en phase candidature : livrable synthétique au format présentation (PowerPoint) de 10–12 diapositives en plus des pièces détaillées.

Contraintes particulières

• Forte attention à la gestion des interfaces avec le patrimoine et les constructions voisines ; intégration des prescriptions ABF.
• Organisation et phasage des travaux adaptés aux contraintes d'emprise restreinte et aux réseaux existants.