Conception-réalisation d'un ensemble de logements sociaux

Composition de l'équipe et obligations techniques

• Maîtrise d'œuvre et lot technique : architecte inscrit à l'Ordre, bureaux d'études structure, VRD, génie climatique, fluides, acoustique, économiste, paysagiste et entreprise générale couvrant tous corps d'état.
• Prestations de conception : études de faisabilité, APS/APD/PRO/DCE, études thermiques et acoustiques adaptées au référentiel HQE/NF Habitat, études de structure et VRD, phasage chantier et plans de gestion des interfaces.

Exigences de performance et qualité du bâti

• Respect et pilotage des référentiels de performance énergétique et environnementale (NF Habitat HQE / niveaux visés, exigences décabonation RE2020), optimisation du confort thermique et lumineux, protections solaires, surfaces vitrées et dispositions bi‑orientées/traversantes.
• Objectifs de mutabilité/réversibilité des logements (schémas d'aménagement modulable, optimisation cuisines/séjours) et exigences minimales de volumes intérieurs.

Environnement, gestion des déchets et biodiversité

• Rédaction et mise en œuvre du Plan de management environnemental chantier, SOGED (schéma d'organisation et de gestion des déchets) et tenue du registre chantier durable.
• Mesures de protection de la biodiversité : respect des zones sensibles, choix d'espèces non invasives et peu allergènes, jardins de cœur d'îlot, prescriptions de plantation et mesures de protection d'arbres existants.
• Préconisations d'économie circulaire et options de récupération d'énergie (ex. récupération de chaleur sur eaux grises lorsque prévu).

Documents et livrables contractuels

• Dossier de préparation chantier (PIC), livret d'accueil pour compagnons, organigramme de chantier, bordereaux de suivi, Fiches de Données de Sécurité (FDS), plans d'implantation et documents d'exécution.
• Fourniture des éléments pour accompagnement copropriété : AMO copropriété, livret copropriétaire, documentation de remise et supports d'information.

Coordination, sécurité et gestion des interfaces

• Mise en place des dispositifs de coordination (OPC/OPCIC) et coordination environnementale (REC) pour suivi des objectifs faible‑nuisance, réunions de chantier, procédures d'échange documentaire et gestion des interfaces réseaux/voirie.
• Respect des règles de sécurité et de prévention (organigramme, CSPS, procédures d'accueil, plan de circulation chantier).

Organisation de la procédure de candidature et d'offre

• Constitution d'un groupement pluridisciplinaire avec preuves de compétences (DC1/DC2, Kbis, attestations décennales et RC, book de références d'agence d'architecture, qualifications professionnelles pour les corps d'état concernés).