Construction et rénovation d’équipements municipaux

L’opération comprend la rénovation d’un bâtiment ancien d’environ 100 m² et une extension d’environ 120 m². Les travaux sont répartis en huit lots distincts couvrant le clos-couvert, les aménagements intérieurs, les équipements techniques et les abords.

Démolitions, structures, réseaux et finitions minérales

Le lot 1 comprend la démolition complète d’un bâtiment et le curage partiel d’un autre, ainsi que des terrassements, des réseaux extérieurs et des travaux de gros œuvre, façades et carrelages. Il inclut notamment les adaptations d’ouvertures en sous-œuvre, les fondations, les murs et planchers en béton ou maçonnerie, les drains et étanchéités enterrées, les raccordements AEP, EU/EV, eaux pluviales, télécoms et électricité. Les plateformes font l’objet d’une réception contradictoire et d’un levé topographique. Les réseaux EU/EV et EP sont soumis à des vérifications d’étanchéité et à des inspections caméra avant la réalisation des revêtements.

Les aménagements extérieurs comprennent notamment des bordures, des bandes en graviers, des reprises d’enrobé et des dallages en béton désactivé de 13 cm, posés sur 30 cm de couche de forme et 5 cm de couche de réglage. Les cheminements accessibles intègrent une rampe, des bandes ou éléments d’éveil à la vigilance et des finitions adaptées aux PMR. Les façades existantes sont réparées et enduites, avec badigeon à la chaux ; les façades neuves reçoivent un enduit à la chaux. Les sols intérieurs comprennent une sous-couche acoustique de 2,5 mm (DLw 19 dB), une chape de 55 mm et du carrelage grès cérame de 60 × 60 cm.

Charpente, couvertures et menuiseries

Le lot 2 prévoit une charpente industrialisée en fermettes espacées de 0,60 m, des supports de couverture en plaques ondulées fibrociment et une couverture en tuiles canal terre cuite. Il comprend également la zinguerie, les évacuations d’eaux pluviales, les crochets d’ancrage et un lanterneau de désenfumage de 1,14 × 1,18 m, avec surface utile minimale de 1 m².

Le lot 3 comprend des fenêtres, portes et volets persiennés en bois, avec vitrages isolants ou de sécurité selon les emplacements. Les performances prévues comprennent Uw = 1,40 W/m².K, Rw+Ctr ≥ 30 dB et un classement minimal A3 E5 V*A3. Le lot 4 réalise la structure et les menuiseries métalliques du sas, ses panneaux sandwich isolés, ses couvertures, vitrages, garde-corps, mains courantes et équipements de serrurerie. Il comprend notamment des vitrages de sécurité retardateurs d’effraction et des seuils accessibles PMR.

Aménagements intérieurs

Le lot 5 comprend des faux-plafonds en plaques de plâtre, doublages isolés, cloisons, gaines techniques et menuiseries intérieures en bois. Les prestations prévoient notamment une isolation de combles en ouate de cellulose de 445 mm avant tassement (R = 9 m².K/W), des doublages en laine de verre de 140 mm (R = 4,35 m².K/W), des cloisons avec affaiblissement acoustique minimal de 47 dB et résistance au feu EI 60, ainsi que des portes et trappes coupe-feu selon les locaux. Le lot comprend aussi des aménagements de mobilier, un plan de travail et des meubles d’office.

Le lot 6 comprend des enduits plâtre et des peintures intérieures et extérieures sur supports en plâtre, bois et métal, ainsi que le nettoyage de mise en service des locaux et abords avant réception et après levée des réserves. Les peintures sont appliquées après préparation des supports, généralement en deux couches de finition.

Équipements techniques

Le lot 7 réalise un système réversible DRV au R32, une ventilation simple flux, les réseaux de plomberie et les appareils sanitaires. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par des unités intérieures en cassettes 600 × 600, avec régulation locale et commande centralisée tactile. La ventilation comprend des entrées d’air acoustiques de 30 ou 45 m³/h, des bouches d’extraction et deux extracteurs de 405 et 280 m³/h. Les réseaux de ventilation comprennent des trappes de nettoyage tous les 8 m au maximum et à chaque changement de direction. Le lot prévoit aussi l’alimentation en eau, la production ECS par ballon électrique de 50 litres, les appareils sanitaires et les raccordements incendie spécifiés. Les essais portent notamment sur les débits, l’équilibrage, les condensats, la régulation et les performances acoustiques.

Le lot 8 comprend les installations de courants forts et faibles : alimentation tarif bleu de 18 kVA, tableaux, protections, éclairages, équipements de sécurité, précâblage VDI catégorie 6A / classe EA, détection d’intrusion, vidéophonie, contrôle d’accès et SSI de catégorie E avec alarme de type 3. Les luminaires LED sont soumis à des exigences d’éclairement définies par locaux ; les blocs autonomes de sécurité ont une autonomie d’une heure. Le câblage VDI doit être testé et certifié en classe EA ; les installations électriques, l’éclairage et les systèmes de sûreté et de sécurité incendie font l’objet d’essais avant réception.

Coordination, essais et livrables

Les titulaires doivent produire les études et plans d’exécution de leur lot, assurer la coordination des interfaces, protéger les ouvrages et remettre les dossiers des ouvrages exécutés et documents techniques prévus. Des contrôles d’étanchéité à l’air sont prévus en cours de chantier et à la réception ; l’objectif est inférieur à 0,60 m³/h.m² à 4 Pa. Les prestations techniques incluent les essais, réglages et mises en service spécifiés pour chaque installation.