Construction d’un centre technique municipal et local associatif

Construction tous corps d’état répartie en dix lots, du terrassement et des fondations aux équipements techniques, aux finitions et aux aménagements extérieurs. Les prestations comprennent les fournitures, la pose, les études d’exécution prévues aux lots, les raccordements, essais, réglages, nettoyages et dossiers de fin de travaux correspondants.

Lots 01 et 02 — VRD, terrassements et gros œuvre

Le lot VRD réalise le débroussaillage, le décapage de la terre végétale (environ 30 cm, ou toute l’épaisseur sous les ouvrages), les plateformes, terrassements, tranchées et remblais. Les remblais sont compactés par couches; le compactage prescrit atteint 95 % de l’optimum Proctor modifié, avec un module Westergaard d’au moins 70 MPa. Trois essais à la plaque sont indiqués pour la voirie légère.

Les réseaux extérieurs comprennent notamment les canalisations EP en PVC Ø 300 mm et EU en PVC Ø 200 mm, les drains périphériques Ø 200 mm, regards, avaloirs, caniveaux, raccordements et fourreaux pour AEP, électricité et télécommunications. Le dispositif EP inclut un ouvrage de rétention, une régulation préfabriquée à débit de fuite calibré et un séparateur d’hydrocarbures donné pour 6 l/s, avec débourbeur de 613 l et rétention d’hydrocarbures de 79 l. Les essais comprennent inspection caméra et tests d’étanchéité en phases provisoire et définitive; rapports, films et plans de récolement sont à remettre.

Les voiries comprennent une première phase d’accès provisoire, puis la couche de base en 0/31,5 sur 16 cm, l’imprégnation et une couche de roulement en enrobé de 8 cm. S’y ajoutent bordures, marquages, signalisation, bandes de guidage et bandes podotactiles. L’aire de stockage comprend un dallage béton de 25 cm, des parois en blocs à bancher et blocs béton modulables. Sont également prévus des clôtures rigides de 1,80 m sur soubassement béton de 25 cm, deux portails coulissants motorisés (passages de 6 m et 5 m) et un portail simple de 1 m.

Le gros œuvre comprend fouilles, semelles, massifs, longrines, soubassements, réseaux enterrés sous bâtiment, dallages armés de 15 cm et 13 cm, élévations en blocs, chaînages, poteaux et plancher poutrelles-hourdis. Sous les locaux chauffés, l’isolation en polyuréthane de 80 mm doit atteindre R ≥ 3,45 m²·K/W. Les seuils sont adaptés aux PMR avec une saillie maximale de 2 cm. Le ravalement prévoit un enduit monocouche taloché fin, d’épaisseur totale de 25 mm, ainsi que les échafaudages et préparations associés.

Lots 03 à 07 — Enveloppe, menuiseries et finitions

Le lot charpente-couverture pose les portiques et ossatures en acier, la couverture isolée en panneaux sandwich, les châssis de toiture et de désenfumage, l’étanchéité multicouche des locaux concernés, les évacuations d’eaux pluviales et les bardages métalliques double peau. Sont prévus un châssis de désenfumage de 1,40 × 1,40 m, trois châssis de toiture de mêmes dimensions, quatre grilles de ventilation et trois portes sectionnelles électriques de 4 × 4 m. Le lot comprend aussi des menuiseries acier, barreaudages, ligne de vie et documents d’exécution et de récolement.

Le lot menuiseries extérieures comprend des châssis aluminium à rupture de pont thermique, une fenêtre deux vantaux de 2,15 × 0,80 m avec Uw < 1,40 W/m²K, les vitrages, bavettes et deux boîtes aux lettres. Quatre grilles de ventilation sont également prévues. Le lot cloisons-menuiseries intérieures réalise plancher bois (surcharge admissible 150 kg/m²), portes intérieures coupe-feu 30 minutes, serrures, isolations, doublages, cloisons sur ossature et faux plafonds. Les isolants prescrits comprennent 160 mm de laine de verre (R ≥ 5 m²·K/W) en murs et 200 mm (R ≥ 6 m²·K/W) en plafond; les plafonds démontables sont en dalles de 600 × 600 × 20 mm, avec absorption acoustique αw ≥ 1.

Le lot carrelage comprend préparation des supports, formes de pente et étanchéité sous carrelage, notamment en douche, puis revêtements en grès cérame 30 × 30 cm, plinthes, faïences murales, profils de finition et seuils. Le classement UPEC prescrit est U4.P4.E3.C2; les sols de douche sont antidérapants (PN 18). Le lot peinture prépare les supports bois, plâtre et métal, applique les finitions prescrites sur murs, plafonds, menuiseries et canalisations, puis réalise les nettoyages avant OPR et avant réception.

Lot 08 — Chauffage, ventilation et plomberie sanitaire

La ventilation est simple flux autoréglable pour les vestiaires et la salle de convivialité; l’atelier et le local associatif reçoivent des tourelles d’extraction en toiture, données respectivement pour 700 et 300 m³/h. Un caisson est prévu pour les locaux sanitaires et de convivialité, avec un débit indiqué de 195 m³/h. Les réseaux, bouches, entrées d’air, pièges à son, commandes et essais sont compris; les conduits doivent satisfaire à l’étanchéité de classe D.

Le chauffage de la salle de convivialité et des vestiaires est assuré par panneaux rayonnants électriques, à la charge du lot 09; l’atelier et le local associatif ne sont pas chauffés. Le lot 08 réalise les réseaux d’eau froide et d’eau chaude, les chauffe-eau électriques à proximité des points de puisage (stockage à 60 °C), les évacuations et les appareils sanitaires, dont lavabo, WC et douche PMR, kitchenette et bac timbre d’office. Il comprend rinçage et désinfection des réseaux, certificat de potabilité, mise en service, essais et deux séances de formation à l’exploitation et à la maintenance.

Lot 09 — Électricité, courants faibles et sécurité

Les travaux couvrent tableaux général et divisionnaire, mise à la terre, distributions, appareillage, prises, éclairage intérieur et extérieur, éclairage de sécurité, chauffage électrique, arrêt d’urgence et système de sécurité incendie de type 4, catégorie E. Ils comprennent également le précâblage téléphonique et informatique en étoile, Catégorie 6a / Classe Ea, avec une distance maximale de 90 m entre prise et baie et un débit indiqué de 1 Gbit/s; les câbles et prises sont testés et documentés. Les niveaux d’éclairement sont calculés, les équipements réglés et les installations contrôlées avant réception. Une prestation supplémentaire éventuelle porte sur une alarme intrusion adressable agréée NFA2P type 3, avec autonomie de 72 heures en veille et sirène donnée pour 115 dB à 1 m.

Coordination, essais et documents

Les interfaces entre lots couvrent notamment réseaux, réservations, fourreaux, raccordements électriques, menuiseries, ventilation et étanchéité. Les titulaires fournissent les plans et notes de calcul requis, résultats d’essais, fiches techniques, notices et dossiers des ouvrages exécutés selon les prescriptions de leur lot. Les déchets issus des travaux sont évacués; les installations et zones d’intervention sont nettoyées avant réception.