Construction d’une école élémentaire

Le marché couvre la réalisation des ouvrages extérieurs et de structure, des lots architecturaux, des équipements techniques et des aménagements paysagers. Les pièces techniques décrivent notamment les travaux ci-dessous.

VRD, terrassements et aménagements extérieurs

Le lot VRD comprend le décapage et la gestion de la terre végétale, les démolitions et déposes, les terrassements en déblais et remblais, les purges, les raccordements aux réseaux et les voiries. Le projet prévoit les réseaux d’eaux usées et pluviales, d’eau potable et d’arrosage, ainsi que les réseaux secs en TPC, chambres de tirage et câblettes de cuivre. Les raccordements aux réseaux publics sont coordonnés avec leurs concessionnaires.

Les prescriptions distinguent notamment les canalisations EU, EP et AEP : conduites EU de diamètre intérieur minimal 190 mm, conduites EP en PVC CR16 de diamètres 200, 315 ou 400 mm, et conduites AEP en PVC, PEHD ou fonte ductile. Les recouvrements AEP minimaux indiqués sont de 70 cm sous voirie et de 40 cm sous espaces verts ; les réseaux secs sont enfouis avec 100 cm sous voirie et 60 cm sous espaces verts. Regards, boîtes de branchement, caniveaux, regards à grille, séparateur à graisses et ouvrages de drainage complètent ces réseaux.

Les surfaces comprennent des bordures, cheminements et circulations en béton à finitions variées, des cheminements en matériaux réemployés, des sols souples EPDM et une voirie légère en enrobé BBSG. Celle-ci est prévue pour un trafic de 50 poids lourds par jour pendant au moins 20 ans, avec une couche d’enrobé compacté d’au moins 6 cm. Les structures béton de circulation comportent une dalle d’au moins 12 cm sur des couches de réglage et de fondation prescrites. Les contrôles comprennent notamment des essais de portance, de compactage, des inspections caméra des réseaux et des levés géoréférencés.

Gros œuvre, charpente, couverture et étanchéité

Le gros œuvre comprend les installations communes de chantier décrites pour ce lot, les terrassements complémentaires, fondations superficielles, semelles, radier, dallages, dalles portées, voiles, poteaux, poutres, planchers, escaliers, chapes et maçonneries. S’y ajoutent notamment le drainage des voiles enterrés, les joints, les socles d’équipements, les caniveaux, les bancs en béton et les ouvrages annexes. Les remblais compactés sont prescrits à 95 % de l’optimum Proctor modifié. Une protection anti-termites par barrière physique est prévue, avec certificat de garantie de 5 ans minimum. Les ouvrages en béton sont assortis de prescriptions de mise en œuvre, de contrôles et de critères de parement.

La charpente comprend des arbalétriers, poteaux et éléments de contreventement en pin lamellé-collé GL24, ainsi que des pannes en pin massif C24 traité en autoclave. La couverture est en tôle ondulée aluminium prélaquée de 90/100e, avec isolation sous-face d’au moins 80 mm et lambda 0,04 W/mK. Le lot réalise aussi les chéneaux, les descentes EP en aluminium, les lames de pergola et des façades légères ou bardages associant notamment parements fibro-ciment ou aluminium, OSB, pare-pluie et laine de verre. Les encadrements de baies comprennent des éléments brise-soleil métalliques.

Le lot étanchéité met en œuvre des complexes de toiture comprenant pare-vapeur, panneaux de polystyrène expansé de masse volumique minimale 25 kg/m³ et deux couches d’étanchéité élastomère armées. Le classement prévu est F5 I5 T4 ; une mise en eau de 48 heures est systématique, avec procès-verbal d’essai. Sont également prévus les relevés, joints de dilatation, naissances EP, étanchéités liquides, systèmes sous carrelage et complexes de jardinières avec adjuvant anti-racines et couche drainante. Des crochets d’ancrage, lignes de vie et passadômes complètent les ouvrages.

Menuiseries, métallerie et finitions intérieures

Les menuiseries extérieures comprennent des ensembles aluminium vitrés et des portes, ainsi que des jalousies à lames de verre de 100 mm. Le classement minimal AEV indiqué est A3 E8 V*A5 ; les vitrages de sécurité sont feuilletés, de classe 1B1 pour les lames accessibles situées à moins de 1,50 m et de classe 2B2 au-delà dans les conditions précisées au descriptif. Les travaux comprennent les plans techniques, la pose, les fixations, le calfeutrement et les accessoires.

Les menuiseries bois comprennent des portes extérieures et intérieures, des portes de locaux techniques, des cabines sanitaires, un habillage mural PVC et des rideaux occultants. Les prescriptions prévoient notamment des portes acoustiques de 30 dB et des degrés coupe-feu E30, EI30 ou EI60 selon leur affectation, des passages libres de 90 cm pour plusieurs blocs-portes et des quincailleries adaptées aux usages ERP. Une cloison mobile acoustique est spécifiée à Rw 43 dB minimum, tandis que le descriptif demande aussi un procès-verbal attestant Rw ≥ 53 dB : cette différence mérite clarification.

La métallerie-serrurerie porte notamment sur les mains courantes, garde-corps barreaudés d’1,00 m, clôtures, portillons, portails, claustras, brise-soleil, grilles de ventilation, range-vélos, porte rapide et boîtes aux lettres. Les ouvrages exposés sont prévus galvanisés à chaud et, selon les éléments, thermolaqués ; les fixations spécifiées comprennent de l’inox A4. Le dimensionnement aux vents cycloniques et les essais réglementaires de résistance des garde-corps sont à la charge de l’entreprise. Le descriptif d’une clôture sur muret indique une hauteur finie de 1,80 m dont une clôture de 1,40 m, à vérifier avec les pièces d’exécution.

Le lot cloisons-plafonds comprend des doublages collés ou sur ossature, des cloisons distributives, des gaines, des joues, des faux plafonds en plaques de plâtre, en fibre de bois ou en dalles lessivables, ainsi que des revêtements acoustiques muraux. Les prescriptions comprennent notamment des cloisons 98/48 avec laine minérale de 90 mm, Rw+C = 47 dB et EI30/EI60 selon emplacement, des dalles lessivables de 600 × 600 mm et 40 mm d’épaisseur, et des panneaux acoustiques muraux d’absorption αw 0,80.

Les revêtements durs comprennent des sols en grès cérame et leurs plinthes, notamment en formats 40 × 40 cm et 30 × 30 cm, ainsi que des faïences murales de 20 × 20 cm. Les glissances spécifiées sont R9, R10 ou R11 suivant les locaux ; les prescriptions comprennent également les classements UPEC, supports, colles et profilés d’angles.

Les travaux de peinture comprennent des finitions acryliques intérieures, lessivables et alimentaires ou fongicides, des laques microporeuses sur menuiseries bois, des peintures de métaux et l’imperméabilisation de façades en système I3. Le lot sols souples comprend la préparation des supports, le traitement des remontées humides et un PVC acoustique de 4 mm, ΔLw = 19 dB, classé U3P3 E1C1 selon locaux, avec plinthes assorties.

Aménagements paysagers et mobiliers

Les travaux paysagers comprennent les terrassements de plantation, les apports de terres, les plantations d’arbres, palmiers, arbustes, couvre-sols et plantes potagères, ainsi que des gazons en plaques de type Zénith dans les joints de sols réemployés. Les fosses d’arbres et palmiers sont prévues à 2 m³ par unité ; les mélanges de terre comportent 80 % de terre végétale et 20 % de matières organiques. Les massifs arbustifs et couvre-sols reçoivent 30 cm de terre amendée. Le descriptif indique des densités de 0,5 à 2 plants/m² selon le développement des arbustes et couvre-sols, et 3 plants/m² pour les plantes comestibles du jardin pédagogique.

S’ajoutent le tuteurage tripode, le paillage BRF sur 10 cm, le diagnostic phytosanitaire des arbres conservés, leur taille, leur protection et leur suivi botanique. L’entretien paysager comprend l’arrosage, la taille raisonnée, le désherbage sélectif manuel, la gestion des déchets verts et l’entretien des gazons, avec une hauteur de tonte maximale de 4 cm. Le compost est rechargé au moins une fois par an sur les massifs, couvre-sols et surfaces engazonnées ; des visites botaniques des végétaux conservés sont réalisées au minimum mensuellement.

Les mobiliers et jeux comprennent marquages de marelle et Twister, parcours de motricité et d’escalade, glissière inox, sol amortissant coulé, tubophone, jeux-agrès en bois, classe extérieure en bois, banquettes maçonnées et accessoires de jardinage. Les équipements ludiques sont soumis aux normes d’aires de jeux indiquées dans leur descriptif ; le sol amortissant comporte une finition de 7 à 10 mm et une hauteur de chute critique annoncée ≥ 2,60 m. Le kit de jardinage prévu comprend notamment 10 arrosoirs, 20 pelles, 20 transplantoirs, 20 fourches, 100 sachets de graines potagères bio, 8 brouettes enfant, 4 brouettes standards, 20 balais enfant et 10 poubelles de 20 litres.

Plomberie et autres corps d’état

Le lot plomberie comprend l’alimentation AEP, la distribution d’eau froide et chaude, les boucles ECS, les appareils sanitaires, les réseaux EU/EV/EUG, les évacuations et équipements de sécurité incendie. Les réseaux emploient notamment PEHD, PER, PVC HTA, cuivre et fonte selon les parcours et fluides. La production ECS associe 16 m² de capteurs solaires, un ballon solaire de 1 000 litres, un ballon électrique d’appoint de 500 litres avec résistance de 5,5 kW et des productions instantanées de 4,4 kW ou 3,5 kW selon les points. La couverture solaire annuelle visée est de 70 %, avec un minimum de 50 % les mois les moins ensoleillés et un maximum de 90 % les mois les plus ensoleillés. Les prescriptions portent aussi sur les températures de boucle, le risque de légionellose, les mesures, la régulation, la désinfection, l’analyse de potabilité et les essais.

Les autres lots séparés portent sur la climatisation-ventilation, l’électricité courants forts et faibles avec SSI, l’ascenseur, les sols en résine coulée, les équipements de cuisine et le photovoltaïque. Leurs descriptifs détaillent les systèmes et équipements propres à chacun.