Construction de logements locatifs sociaux et de garages

Réalisation de cinq logements locatifs et de cinq garages, répartis dans deux villas, au moyen de treize marchés de travaux séparés et d’une tranche ferme. Les prestations comprennent les ouvrages de structure, l’enveloppe, les aménagements intérieurs et les équipements techniques, ainsi que les aménagements extérieurs.

Structure, enveloppe et accès

• Lot 01 – Maçonnerie et gros œuvre : installation de chantier comprenant notamment clôture, portail métallique à deux vantaux de 5 × 2 m, branchements provisoires, locaux de chantier et moyens de levage. Réalisation des fouilles, semelles, tirants sismiques, longrines, dallages, murs, planchers et ouvrages en béton armé. Le mur de refend en pisé est prévu en 60 cm d’épaisseur, avec renforts bois, essais de compression et finitions en enduit terre/chaux. Les dallages sous les parties habitables reçoivent un isolant de 20 cm, annoncé à R = 6,55 m²·K/W. Les travaux incluent également les réseaux sous dallage et l’étanchéité de terrasse, avec isolant en fibres de bois de 180 mm (R minimal 4,30 m²·K/W) et dalles de protection sur plots de 50 × 50 × 4,5 cm.
• Lot 02 – Façades : isolation thermique par l’extérieur avec finition en enduit minéral épais sur murs à ossature bois et murs en agglos. Les isolants en fibre de bois spécifiés sont de 40 mm (R ≥ 0,90 m²·K/W) et de 180 mm (R ≥ 4,60 m²·K/W) selon le support. Comprend sous-enduit, armature, finition à la chaux grattée, traitements des points singuliers, habillages aluminium des tableaux et linteaux, et enduits des soubassements.
• Lot 03 – Ossature bois, charpente, couverture, zinguerie et bardages : murs à ossature bois avec remplissage en bottes de paille de 22 cm, densité 100 kg/m³ et résistance thermique R = 4,6 ; ossatures de garages, charpentes, écran de sous-toiture, liteaux et couverture en tuiles terre cuite sur pentes de 30 %. Sont également prévus les gouttières et descentes zinc, les bardages Douglas, pare-vues, pergolas et planchers/terrasses bois. Les lames de terrasse sont en Douglas de classe IV, 140 × 27 mm, avec espacement inférieur à 2 cm.
• Lots 04 à 06 : menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique, portes-fenêtres, ensembles vitrés avec brise-soleil orientables, portes d’entrée et volets coulissants ; portes de garages métalliques basculantes à manœuvre manuelle ; serrurerie-métallerie comprenant grilles de ventilation, bloc de six boîtes aux lettres extérieures et garde-corps métalliques. Les menuiseries courantes ont une performance acoustique Rw+Ctr ≥ 35 ; les portes d’entrée une performance minimale Rw+Ctr de 40 dB(A), avec Ud ≤ 0,90 W/m²·K. Le seuil des portes d’entrée est limité à 2 cm.

Aménagements intérieurs et équipements techniques

• Lots 07 à 10 : menuiseries intérieures bois ; plafonds suspendus, plâtrerie et isolation ; peintures et revêtements muraux ; carrelages et faïences.
• Lot 11 : plomberie, sanitaires, chauffage, rafraîchissement, production d’eau chaude et ventilation double flux.
• Lot 12 : installations électriques courants forts et faibles, notamment éclairages, réseaux de communication et installation photovoltaïque.

Abords et réseaux extérieurs

Le lot 13 regroupe démolitions, terrassements, voirie et réseaux divers ainsi que les espaces verts. Le contenu des autres lots est exécuté suivant les prescriptions techniques propres à chacun et les interfaces avec les autres corps d’état.